我们的办公室位于青岛市政府对面，毗邻美丽的五四广场，南面200米处是浩瀚的黄海。可以说风景优美，环境宜人。但此时，我们无意看风景，直奔办公室。我们一进办公室，就发现一个三十多岁的年轻人，皱着眉头，焦急地等着。看到我们回来，我们赶紧站起来，仔细地问：“律师是谁？”“我是”律师回答。我一直在等你回来。我被你吸引了。我叫孙军。我有点事要帮你。哦，我等了一上午了。你回来了。我买了房子，但没有合同。现在人们想把我赶走！”年轻人语无伦次。

“别担心，请把案情告诉我们，我们可以帮你想办法。”任律师像往常一样，先减轻当事人的焦虑。

接下来，从年轻人一个小时的叙述中，案情逐渐明朗。这个年轻人的名字叫孙军，他以前为他妻子的叔叔高东开车。高晓松的岳母杨钰原本拥有一处公屋。1996年，杨钰离开清在北京居住时，把房子留给了女儿张玲和女婿高×东。高×东夫妇以12万元的价格将房屋出售给孙×军，并约定由孙×军办理公房出售的所有手续，承担公房出售的费用，并承担过户时的税费。1996年3月，孙*军向高*东夫妇支付了3万元，让他们住进了这处房产。同年11月，他以杨某宇的名义办理了公房出售手续。1996年12月，他付清了全部房款，此后一直住在这处房产内。居住期间，孙军缴纳了供暖集资费、一户一表费、有线电视费，并对房屋进行了装修。1999年4月，杨钰去世。2003年3月，高×东与张玲协议离婚。2003年5月，张玲的两个哥哥主动放弃了该房产的继承权，该房产由张玲一人继承。同时，张玲的房地产权证也被出具。2004年5月，张玲起诉人民法院侵权，要求孙军腾退房屋。

该房地产位于青岛市黄金地段。在岛城房价飞涨的背景下，当年的房地产价值是不可比的。当年12万元的房价如今已经升值近5倍。这是房价上涨导致卖房者悔改的又一典型案例。以前我们遇到过很多类似的案例，但是我们太忙了，没有时间去处理这样的小案例，但是案例不同，有很多特殊的地方。从孙*军所描述的事实来看，无疑存在业务关系；但从证据分析来看，孙*军没有任何书面文件证实其所说的话，没有买卖合同，没有付款证明，法院凭什么认定存在业务关系？相反，张玲要求孙×军凭房产证腾出房屋，似乎合情合理，诉讼的难度非同寻常。