回迁房的情况可分为两种:业主已拥有房产证和业主与开发商签署回迁协议。前者房产证经过房管局认可,交易安全有保障;后者协议未得到房管局认可,购房者需谨慎对待。
回迁房的情况可以分为两种,第一种是业主已经拥有房产证,第二种是业主拥有回迁协议。若是第一种的话,这种回迁房是能进行二手的买卖或者租赁的交易的,因为在二手的交易的过程中,《房产证》是经过房管局所认可,并接受其监督的,是比较安全的。第二种需要购房者谨慎些,因为此回迁的协议只是发展商和业主之间的私人的商业协议,该协议是没有得到房管局的认可的。
回 迁 协 议 能 否 修 改 房 屋 名 字 ?
根据我国《民法典》和《房屋登记管理办法》的规定,房屋名字是房屋登记的重要内容,必须真实、准确地反映房屋的所有权人或者使用人的姓名或者名称。如果房屋名字与实际所有人或者使用人姓名或者名称不一致,房屋登记机关将不会予以登记或者备案。
另外,《房屋登记管理办法》第二十六条规定,房屋权利人或者房屋使用人申请变更房屋名称的,应当提交下列材料:(一)房屋所有权证书或者房屋权利证书;(二)变更后的房屋名称证明;(三)变更申请人身份证明;(四)国家规定需要提交的其他证明文件。
因此,回迁协议能否修改房屋名字需要根据具体情况来定。如果在回迁协议签订时已经确定好了房屋名称,那么在办理房屋转移登记时,回迁协议不能修改房屋名字。但如果在回迁协议签订后,当事人协商一致要求修改房屋名字,那么需要按照相关规定办理变更手续。
回迁房的情况可分为两种:一是业主已拥有房产证,二是业主与开发商签署回迁协议。在第一种情况下,回迁房可进行二手买卖或租赁交易,因为房产证经过房管局认可并接受监督,较为安全。第二种情况较为复杂,因为回迁协议未得到房管局的认可,购房者应谨慎处理。根据《民法典》和《房屋登记管理办法》规定,房屋名字应真实准确反映所有权人或使用人姓名或名称。如不一致,房屋登记机关将不予登记或备案。若回迁协议签订时已确定房屋名称,则在转移登记时回迁协议不能修改房屋名字。但如果协议签订后当事人协商一致要求修改房屋名字,则需按相关规定办理变更手续。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时,对被拆迁人给予安置的房屋,通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定,并需要办理相关手续,如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
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回迁房协议签了还能改名吗陕西在线咨询 2022-06-06回迁房协议可以改名。回迁房协议主体的更换需要双方当事人就变更事项协商一致,双方签字确认并填写日期,具体可以分两种情况: (一)签署补充协议:在补充协议中明确主合同的内容或者将主合同作为附件,同时将名字进行指正修改; (二)解除原合同重新订立新的合同:将需要更换的原合同名字改正后直接引用到新合同中。
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回迁房改名字签的协议怎么写江苏在线咨询 2022-06-07回迁房协议,应当由协议的当事人协商一致来改名,并且更改的内容要明确。当事人可以在合同中变更主体的姓名或名称、住所等身份信息;也可以订立新的回迁房协议。
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办理动迁协议的名字能改成别人的姓名么?湖南在线咨询 2022-04-14在开发商那里找一下人,是可以更改名字的。在拆迁开始后,房产部门已经将房产证灭籍了。只有动迁协议上有原来产权人的名字,找找人将它该了,以后可以持有改后的动迁协议办理新房产证。可以出售,出售的就是你的《动迁协议书》,你们可以约定价格签订合同。可以以“借款合同”等形式签订。等到办好产权证后过户,或者直接到开发商那里改名。
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回迁协议合同是否能改名广西在线咨询 2022-05-25要看当地的具体政策。拆迁协议主体名称不能更名,否则就变成另一个协议了。因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容履行合同。取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了,只能重新签订协议。但是每个地方是不同的,有的地区要求必须按照拆迁协议上签署的名
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可以签回迁房改名协议吗上海在线咨询 2022-04-29回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。 第二种情况:业主手中只有发展商的回迁协议的。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在