房产合同丢了还能办房产证吗，房产合同丢了怎么办-法师兄

房产合同丢了还能办房产证吗，房产合同丢了怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:01:54 241 人看过

房产合同丢了是不可以办房产证的。房产合同丢了房产交易有房屋中介参与的，可以向中介要回合同。如果已经办理了网签，当事人可以向房屋登记机关申请调取备案合同，如果既没有中介、也没有备案，那么只能双方再重新签订一样的合同了。

一、房产合同丢了还能办房产证吗

房产合同丢了，不可以办理房产证。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行，所以丢失要及时补办。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、房产合同丢了怎么办

房产合同丢了要分情况处理：

1.如果已经办理了房屋产权过户登记，取得了房屋的不动产权登记证书，双方就房产合同约定的房屋交付、房款支付等义务已经履行完毕，双方已经不会再就房产合同履行问题有任何纠纷，则房产合同丢失并无影响，不必在意。

2.如果在房屋过户之前丢失房产合同，而房产交易有房屋中介参与的，可以向中介索取合同。

3.如果房产合同已经办理网签，则房产合同在房屋登记机关有备案可查，房产合同丢失的，可以向房屋登记机关申请调取备案合同。

4.如果既没有中介留档，也没有办理备案，合同丢失的，只能要求合同相对方重新签订一份与原合同一致的合同。

三、房产合同丢了有什么风险

房产合同丢失所产生的法律风险是：

房产合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。

因此，不管房产证是否办理，房产合同都是重要的。没有房产合同，今后购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等)，将不利于购房者向开发商主张权利。

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