各区县(自治县、市)国土房管局、国土资源局、房管局,主城区房屋产权产籍监理所:
根据《重庆市城市房屋拆迁估价规定》第十三条第二款:“被拆迁房屋的性质和面积应以房屋权属证书及权属档案的记载为准”的规定,现就房屋拆迁过程中产权登记部门对房屋性质和面积的认定通知如下:
一、房屋拆迁过程中,房屋拆迁当事人认为《房屋所有权证》记载面积与实际面积不符,由房屋拆迁当事人向区县产权登记部门提出申请,并提交有测绘资格的测绘单位提供的测绘报告,产权登记部门经过审查,确为登记有误的,产权登记部门按照更正登记的程序进行更正登记,重新核发《房屋所有权证》书;如由于测绘方法不同导致测绘误差,可按照新测绘的面积进行变更登记。
二、违章建筑面积不记入《房屋所有权证》。违章建筑经规划部门认定处理后并保留的面积可记入《房屋所有权证》。
三、违法建筑不予登记。
四、房屋所有权人申请变更《房屋所有权证》记载的性质(包括用途),经规划部门同意,并按土地管理的有关规定缴纳了土地收益金的,产权登记部门可进行变更登记。
二00四年二月九日
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城市房屋拆迁是指城市规划区内国有土地上依法拥有土地使用权和房屋所有权的企业和个人,因政府实施城市规划需要而进行的拆迁活动。 需要遵守相关法律法规和政策规定,确保拆迁工作的合法性和合理性,维护被拆迁人的合法权益。... 更多>
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以什么为准,被拆迁房屋的性质和面积认定如何处理江西在线咨询 2022-04-17被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准;各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的,从其规定;拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的,可以按照协商结果进行评估。 对被拆迁房屋的面积不能协商一致的,可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的,可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。 对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质
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拆迁时怎么认定被征收房屋的使用性质和建筑面积海南在线咨询 2022-03-16被征收房屋的使用性质和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿的记载为准。对房屋使用性质或建筑面积有异议的,由当事人提出书面申请,城乡规划、房管部门自接到申请之日起5个工作日内按照各自职责作出书面认定。
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关于房屋拆迁的公摊面积和房屋补偿分不分?江西在线咨询 2023-08-23公摊面积是否算作房屋拆迁补偿?国家并没有进行明确的相关规定,但是国家有规定的是房屋拆迁的公摊面积和被拆迁房屋的公摊面积最低不能低于1:1。并且拆迁后的新房屋是不能够降低其原来的生活水平。
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拆迁房屋的面积以什么为准,被拆迁房屋的面积怎么认定江西在线咨询 2022-04-22被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准;各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的,从其规定;拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的,可以按照协商结果进行评估。 对被拆迁房屋的面积不能协商一致的,可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的,可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。 对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质
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淮安市国土局关于乡村房屋拆迁覆土要怎样说法甘肃在线咨询 2022-06-21当地政府会公布赔偿准则,原则上按公布准则进行赔偿,全国并无全国的统一准则,拆迁赔偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低,特别提示:如果认为赔偿决裂理,肯定不要签订任何赔偿协议,能够通过申请复议和行政诉讼等法律流程争夺提高赔偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对事项用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律限定的复议或诉讼流程以及通过与政府相关部门商