商品房的欺诈行为由谁举证-法师兄

商品房的欺诈行为由谁举证

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 14:28:22 146 人看过

倘若商品房买卖中存在欺诈行为且构成犯罪的话，依照相关法律法规，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还有可能被判处罚款。值得注意的是，此类涉及金融犯罪的案件属于公共诉讼范畴，公安机关有权利也有义务对此类事件展开深入调查，收集充分的证据后提交给检察机关进行起诉。因此，当您遭遇商品房买卖欺诈时，务必及时向当地警方报案。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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根据《消费者权益保护法》及相关法律法规，下列情形可认定为欺诈行为：1、销售现房时，冒充合格甚至优质房屋出售假冒伪劣房屋；2、出售现房时，故意隐瞒房屋的真实面积，以获取暴利；3、一般合格房屋冒充优质工程骗取优质工程加价；4、销售知道不能进入房地产市场公开销售的房屋；5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格出售；6、故意隐瞒开发商的真实身份，或者以其他开发商的名义出售；7、通过雇佣他人来诱导欺骗性的销售；8、利用广播、电视、报纸、杂志等公共媒体对商品房进行无法实现的虚假宣传。买房时如何防范商品房欺诈首先，客户选择房源主要还是强调位置，各人可能对某些特定区域有特殊的喜好，所以对广告中的位置示意图要多加留意。附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。有些远郊区的房子虽然价位低廉，但生活配套设施差，住起来不方便，购置此类房还是要仔细考虑。其次，要注意房子价位的标识。现在开发商打广告时，往往

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一、商品欺诈行为应当赔偿商品多少倍针对商品欺诈行为，根据《消费者权益保护法》第五十五条明确规定，经营者若存在欺诈消费者行为，需按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。具体而言：1．增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。2．若此增加赔偿的金额低于五百元，则直接赔偿五百元。这一规定旨在严厉打击欺诈行为，保护消费者权益，确保市场交易的公平与诚信。二、商品欺诈的赔偿金额如何计算商品欺诈的赔偿金额计算依据是《消费者权益保护法》的相关规定。1．消费者需确定其购买商品或接受服务的实际费用。2．根据欺诈行为的性质，按照该费用的三倍计算赔偿金额。3．若此三倍金额低于五百元，则赔偿金额直接定为五百元。此计算方式既体现了对欺诈行为的惩罚性赔偿原则，也确保了消费者在小额交易中亦能获得合理的赔偿。三、商品欺诈行为的具体表现商品欺诈行为的具体表现多种多样，包括但不限于以下几个方面：1．销售不符合

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一、商品欺诈行为几倍赔偿标准面对商品欺诈行为，消费者可依据《消费者权益保护法》的相关规定要求赔偿。具体而言：1．根据第五十五条，经营者若提供商品或服务存在欺诈行为，需按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，赔偿金额为购买商品价款或接受服务费用的三倍。2．若此三倍金额低于五百元，则直接赔偿五百元。3．若经营者明知商品或服务存在缺陷仍提供，并导致消费者或其他受害人健康严重损害或死亡，消费者还有权要求二倍以下的惩罚性赔偿，但具体金额需依法另行计算。二、哪些情况可享三倍赔偿消费者可在多种欺诈行为情形下享受三倍赔偿。1．从经营者手段来看，包括但不限于：（1）销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品；（2）通过虚假宣传使商品份量不足；（3）谎称处理品、残次品为正品；（4）以虚假价格销售商品；（5）以及通过虚假商品说明、商品标准、实物样品等方式误导消费者等行为。2．判断经营者的行为是否误导消费者时，应依据

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