宅基地选在口粮地吗-法师兄

宅基地选在口粮地吗

来源：互联网时间： 2023-08-16 22:23:29 164 人看过

可以选在口粮地，只是性质不一样的要分开补偿，是指宅基地和其上建造的房屋在补偿的时候并不是混为一体，而是因为产权的不同各算各的。农村宅基地的产权归村集体所有，农民只是在村集体的分配之下拥有其使用权。因此，这部分补偿归村集体所有，而不属于宅基地使用权人。但地上的房屋是农民自己出钱、出人力盖起来的，产权属于村民自己，因此补偿款也应该归村民个人所有。

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。具体的计算公式为：

房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价

现在宅基地能过户吗

根据《民法典》（2021．1．1生效）第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

（一）申请人提交上述材料提出申请；

（二）受理；

（三）公告；

（四）审核；

（五）收费；

（六）记载于登记簿；

（七）发证。

因此，买同村的宅基地使用权是可以过户的，且经过一定手续即可。

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