民法典中违章建筑方能否行使相邻权
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-12 20:23:18 430 人看过

一、民法典中违章建筑方能否行使相邻权

民法典规定,相邻权是由两个相邻不动产产生的一种物权,相邻权是属于形成权,所以违法建筑的权利人可以行使相邻权。

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

二、相邻关系纠纷的处理原则

1、兼顾各方的利益,互谅互让、互助团结

相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议,或因环境污染发生争议以后,必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决;协商不成的,由有关国家机关和人民法院解决。在争议解决以前,争议各方不得荒废土地、山林等自然资源,不得破坏有关设施,更不得聚众闹事,强占或毁坏财产。对故意闹事造成财产损害和人身伤害的,除追究当事人的民事责任外,还应追究其行政责任,甚至刑事责任。

相邻各方在行使所有权或使用权时,要互相协作,兼顾相邻人的利益。以邻为壑,损人利己,妨害社会公共利益的行为,是与相邻关系所应遵循的原则相悖的。人民法院处理相邻关系纠纷,也要兼顾各方的利益,使纠纷得以妥善解决。

2、有利生产、方便生活

处理因相邻关系发生的纠纷时,应从有利于有效合理地使用财产,有利于生产和生活出发。例如在处理地界纠纷时,如果原来未划定地界,就应当根据如何便于经营管理和有利于生产发展的原则,来确定新的地界线。

3、公平合理是民法所追求的价值目标,也是处理相邻关系的基本原则,其中有四层含义:

(1)坚持权利义务平等。相邻各方都是平等的民事主体,谁也不能只行使权利,不履行义务。相邻一方不履行义务的,应承担民事责任

(2)行使权利应保持在合理限度内。

(3)尊重历史形成的客观状况和先后顺序。

(4)避免或排除不妨妨害,合理赔偿损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月06日 19:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多相邻权相关文章
  • 是否存在违法建筑的相邻权?
    民法典规定,相邻两个不动产权利人享有相邻权,所以虽然是违法建筑,但违法建筑权利人可以享有相邻权。相邻权受到侵害的解决方式如下:1、当事人各方自愿协商,和平解决争端;2、如果协商无法解决,当事人各方可以共同请求社区人民调解组织,对争议进行调解;3、在当事人各方无法协商或协商不成,调解失效的情况下,当事人可以诉请法院,请求法院依照法律程序来解决。法院起诉流程如下:1、向有管辖权的法院提起诉讼申请。2、经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后,由立案庭发出立案通知书,凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。3、法院的立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。4、民事庭受案后,给双方发传票,通知开庭时间。5、双方到庭后,由法院进行调解。6、法院通过开庭审理,作出判决。【法律依据】《民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时
    2023-11-18
    455人看过
  • 民法典中物业公司能否代为行使相邻权,相关法律规定
    一、民法典中物业公司能否代为行使相邻权民法典规定,相邻权是由不动产权利人行使的,而物权公司不属于不动产的权利人,一般不能行使相邻权,但物业合同另有约定的除外。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第九百三十七条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业
    2024-02-09
    218人看过
  • 相邻权是否可以用于起诉违章建筑
    违章建筑不可以起诉相邻权。相邻权诉讼是基于侵权行为引起,与建筑物是否违章并无直接关系。当事人以被告方建筑物违章为由起诉到法院要求拆除的请求并不能得到法院的支持;但如果被诉争的建筑物影响到当事人正常通行、通风、排水等权利的,不管是否违章,权利人都有权要求排除妨碍。现在违章建筑能强拆吗不论多长时间违章建筑都不能成为合法的,都会被强拆。违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时,应立即报告主管建筑机关处理,并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者,应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员,于执行职务时,应佩带由直辖市、县(市)政府核发之识别证;拆除人员并应携带拆除文件。直辖市、县(市)主管建筑机关,应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查,认定必须拆除者,应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者,通知违建人于收到通知后三十
    2023-07-14
    308人看过
  • 违章建筑是否违反了相邻权是否可以拆除
    一、违章建筑是否违反了相邻权是否可以拆除违章建筑有可能违反了相邻权,可以到城乡规划主管部门投诉,然后依法进行拆除。搭建构筑物未办理相关的审批手续,该构筑物的存在并无合法依据。而且不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。二、如何判定建筑是否为违章建筑判定建筑是违章建筑的情况如下:1.未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建
    2024-01-12
    212人看过
  • 民法典中车位的使用是否适用相邻权
    一、民法典中车位的使用是否适用相邻权民法典规定,车位是属于不动产的一种,两个相邻车位可以适用相邻权,车位权利人不得侵犯其他权利人的相邻权。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、物业不让业主停车怎么办实际中,现在小区的停车位通常包括以下三种:1、开发商规划的内车库或地下
    2023-06-17
    125人看过
  • 违章建筑侵害相邻权怎么办手续
    一、违章建筑侵害相邻权怎么办手续1.当事人各方自愿协商,和平解决争端;2.如果协商无法解决,当事人各方可以共同请求社区人民调解组织,对争议进行调解;3.在当事人各方无法协商或协商不成,调解失效的情况下,当事人可以诉请法院,请求法院依照法律程序来解决。二、违章建筑侵害相邻权纠纷是否属于特殊侵权行为不属于的,特殊侵权是在特定的情况下才会造成的。特殊侵权行为,是指由法律直接规定,在侵权责任的主体、主观构成要件、举证责任的分配等方面不同于一般侵权行为。应适用民法上特别责任条款的致人损害的行为。在我国民法典中,属于特殊侵权行为的情况都有具体的条文明确加以规定。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系《中华人民共和国民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地
    2023-12-11
    300人看过
  • 侵害相邻权的违章建筑是否可以被拆除
    一、侵害相邻权的违章建筑是否可以被拆除邻居搭起违章建筑侵犯相邻权可以起诉拆除。搭建构筑物未办理相关的审批手续,该构筑物的存在并无合法依据。而且不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。二、侵害相邻权的起诉流程1.原告提起诉讼2.法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;5.法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;6.法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩
    2023-10-24
    182人看过
  • 民法典中建学校是否侵犯相邻权,相关法律规定
    一、民法典中建学校是否侵犯相邻权民法典对建学校是否侵犯相邻权没有规定。而在建设学校的过程中,如果侵犯相邻不动产用水、排水权;通行权等权利的,就会侵犯相邻权。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电
    2024-02-06
    140人看过
  • 民法典中不在房子里住可行使相邻权吗
    相邻不动产的权利人可以行使相邻权,权利人不在房屋里面居住的,不会影响房屋权利人行使相邻权。法院起诉流程如下:1、向有管辖权的法院提起诉讼申请。2、经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后,由立案庭发出立案通知书,凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。3、法院的立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。4、民事庭受案后,给双方发传票,通知开庭时间。5、双方到庭后,由法院进行调解。6、法院通过开庭审理,作出判决。《民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    2024-05-09
    480人看过
  • 邻居搭起违章建筑侵犯相邻权是否可以起诉拆除
    邻居搭起违章建筑侵犯相邻权可以起诉拆除。搭建构筑物未办理相关的审批手续,该构筑物的存在并无合法依据。而且不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。《民法典》第二百九十条,不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
    2024-04-20
    226人看过
  • 民法典中,出售违章建筑的行为有效吗
    在民法典之条款中,对违章搭建物进行贩卖被视为无效交易。因这类建筑物缺乏合法性,严重违备了作为合法有效的合约中不可缺少的法定条件。这些法定条件包括:合约的内容不应触犯法律或行政法例的强制性规定;实施合约的双方须拥有真实、自由和明确的协议意愿;签约双方均应具备相应的民事行为能力;以及合约的文本形式符合法律相关之规定。除此之外,还有一些其他的法定条件也需遵守以确保合约的有效性。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    2024-07-29
    165人看过
  • 邻居搭建违章建筑侵权吗
    一、邻居搭建违章建筑侵权吗邻居搭建违章建筑,确实可能构成侵权。1.违章建筑不仅违反了城乡规划法等相关法律法规,还可能对相邻不动产的所有人或使用人的合法权益造成损害。2.当邻居的违章建筑影响到您的采光、通风、通行或其他正常使用不动产的权利时,您有权向法院提起诉讼,依据相邻权要求对方拆除该违章建筑,恢复您的合法权益。二、违章建筑侵权的法律依据违章建筑侵权的法律依据主要包括《民法典》中关于相邻权的规定,以及《城乡规划法》、《土地管理法》等法律法规中对违章建筑的处理规定。1.相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利,当相邻不动产的所有人或使用人行使权利损害到其他相邻人的合法权益时,受害方有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。2.而违章建筑作为违法建筑,其存在本身就是对法律法规的违反,若其还侵犯了相邻权,则更应受到法律的制裁。三、如何处理邻居违章建筑侵权面对邻居违章建筑侵权的情况
    2024-08-15
    347人看过
  • 相邻关系与违章建筑的区别
    一、相邻关系与违章建筑的区别相邻关系中较常行使的权利包括:土地或建筑物范围内历史形成的必经通道,相邻各方享有通行的权利,土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的,他方应予以方便,但施工方应合理使用,完工后恢复原状,造成损失要给予补偿。对自然流水,相邻各方都有权使用,不得擅自堵塞或排放;相邻一方必须通过另一方土地排水的,另一方应当允许,但使用者应采取措施减少损失,并给予对方损失补偿。在建房挖沟时,应当与邻人房屋等不动产保持一定距离,不得影响邻人房基,不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋,也不得影响他人通风、采光或生活;相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的,他方有权责令其截除根枝或伐去竹木,已造成损失的,应予赔偿。因此违章建筑也是属于相邻关系的一种。二、起诉违章建筑怎么处理违章建筑是不合法的,只要追究
    2023-04-12
    117人看过
  • 违法建筑相邻权受法律保护吗
    一、违法建筑相邻权受法律保护吗根据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定,两个共有的不动产所有权人都享有相互相邻的权益。这一邻里关系正是源于两处位于其上的不动产之间的关联性因素。因此,即使所涉及的建筑物属于违规修建且没有获得法律认可和保障,非法建造物的所有者亦有权利拥有相应的相邻权益。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。二、违法建筑拆除需要什么程序违章建筑物的拆除过程具体包括以下几个环节:首先,由行政部门展开深入细致的调查研究和取证工作;
    2024-07-06
    156人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #相邻权
    词条

    相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>

    #相邻权
    相关咨询
    • 与违章建筑有法律关系,违章建筑是否享有相邻权
      福建在线咨询 2021-10-19
      民法典规定,相邻两个房地产权利人享有相邻权利,因此是违法建筑,但违法建筑权利人可享有相邻权利。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条处理相邻关系的原则》中,房地产相邻权利人应遵循有利生产、便利生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第289条【处理相邻关系】
    • 邻居搭起违章建筑侵犯相邻权是否能拆除
      江西在线咨询 2022-05-15
      是需要拆除的。搭建构筑物未办理相关的审批手续,该构筑物的存在并无合法依据。根据露台改建后的状况并结合生活常识,被告在露台上搭建构筑物后,构筑物顶面与房屋窗户的距离更为接近,对房屋存在更大的安全隐患,并且在下雨等特殊情况下所产生的噪声,对居住于房屋的主人影响更大。不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成
    • 违章建筑是否还是民法典
      山西在线咨询 2022-07-15
      违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括: (1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑; (3)擅自改变了使用性质建成的建筑; (4)临时建筑
    • 相邻权纠纷案件中如何处理违章建筑
      湖北在线咨询 2022-10-08
      《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”《物权法》第八十四条也作了相应规定。司法统计显示,近年半数以上相邻纠纷案是由相邻关系一方违章建筑行为引起的。最高人民法院《全国民事审判工作座谈会纪要》(1993年11月24日法发
    • 违法建筑物具有相邻权吗
      上海在线咨询 2023-01-12
      违法建筑物具有相邻权。我国民法典规定,相邻权是发生在两个不动产之间的关系,违法建筑虽然违法,但它也是不动产,两个不动产之间就会产生相邻权,所以违法建筑上也具有相邻权的。不动产的权利人不得侵犯对方的相邻权。