买卖合同是否属于债权合同-法师兄

买卖合同是否属于债权合同

来源：互联网时间： 2023-04-04 18:20:08 476 人看过

买卖合同是债权合同，买卖合同属于债权合同的一类。

一、房屋买卖协议未过户有效吗？

房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。合同即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。

二、没签合同，已经付款，对方违约可以要求赔偿么

1、口头约定有违约责任

虽然没签订书面买卖合同，但是约定的口头合同符合法律规定，并且有明确规定违约责任的，那么将可以按照该约定处理。

2、口头约定未约定违约责任

因为买卖合同一方不履行合同义务，给另一方造成违约损失的，可以请求违约损失赔偿。并且，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，比如在买卖合同中，可能包括经营所获得利益、转售获得的利益等。

3、没签订书面买卖合同请求违约责任时，对方拒绝赔偿的将影响有合同关系取证。实践中，可以收集以下材料作为证据：

1、提供签署的送货单、收货单、结算单、发票或者对账确认函、债权确认书等函件、凭证。

2、提供移交的货物、产品等。

3、可以找第三人来做证。

4、找录音录像等资料。

5、找买卖交易的聊天记录、邮件等。

三、买卖合同中一方死亡合同还要继续履行吗

买卖合同中一方死亡后合同是需要继续履行的，因为买卖合同不具有人身依附性，一方死亡并不属于合同终止的法定情形。合同终止的法定情形分别有：债务已经履行；债权债务同归于一人；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；法律规定或当事人约定终止的其他情形。

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