住房租金专项扣除分几档？-法师兄

住房租金专项扣除分几档？

来源：互联网时间： 2023-07-04 20:55:54 283 人看过

住房租金专项附加扣除标准有3档．1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；2、市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；3、市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

住房租金专项扣除的个人所得税问题

住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

住房租金专项扣除需要住房合同吗
349人看过
合租的怎么享受住房租金专项扣除
499人看过
个人所得税专项扣除标准分几档（6项专项附加扣除明细）
356人看过
个人所得税规定纳税人住房租金专项附加扣除标准有几档，个人所得税专项附加扣除怎么申报
338人看过
专项扣除房贷扣除金额
350人看过
住房租金专项附加扣除要提供什么材料
248人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

法律综合知识
享受住房租金专项扣除要保存哪些资料

纳税人要享受住房租金专项扣除的，需要保存住房租赁合同、本人的身份证明等资料。同时提交其他有关本人的工作城市、租房地址、出租人信息、租赁时间等信息的资料。有配偶的，还需要提交配偶的身份信息。享受住房租金专项扣除要保存哪些资料的法律依据《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》第十五条纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。纳税人需要留存备查资料包括：住房租赁合同或协议等资料。

2022-06-30

84人看过
纳税人
纳税人的住房租金专项扣除费率是多少

个人所得税纳税人的住房租金专项附加扣除标准有三档。直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。一、婚前首套贷款算是个人所得税的吗？在计算个人所得税的专项附加扣除时，能扣除纳税人婚前各自的首套住房贷款，分别按扣除标准的50%扣除，也可以只选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除。首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。二、个税如何抵扣个税具体扣除标准如下：子女教育：纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按照每个子女每年１２０００元（每月１０００元）的标准定额扣除。继续教育：纳税人接受学历或非学历继续教育的支出，在规

2023-06-24

192人看过
住房贷款
享受住房租金专项附加扣除的时间为租赁合同

一、享受住房租金专项附加扣除的时间为租赁合同享受住房租金专项附加扣除的时间，为租赁合同（协议）约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月，提前终止合同（协议）的，以实际租赁期限为准。【法律依据】：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的.只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的.目各自在其主要工作城市都没有住房的.可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。二、个人所得税专项附加扣除遵循的原则有哪些个人所得税专项附加扣除遵循公平合理、简便易行、切实减负、改善民生的原则。个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等六项专项附加扣除。根据实列支的原则。有些纳税人认为此次的专项扣除对于有家庭的

2023-06-12

110人看过
住房贷款
申请住房租金专项扣除需要提供哪些文件？

从2019年1月1日开始，住房租金可在税前扣除了。根据租房城市不同，扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。具体来看，如果是直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。除以上城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市，则每月扣除1100元；市辖区户籍人口不超过100万人（含）的城市，则每月扣除800元。根据国家税务总局发布的《个人所得税专项附加扣除操作指引》，北京等36个城市可抵扣1500元，124个城市可抵扣1100元，178个城市可抵扣800元。享受住房租金支出扣除是有条件的，前提是本人和配偶在主要工作的城市没有自有住房。在扣除方式上，住房租金支出，具体由谁来扣除，需要有所区分。如果你和你的配偶主要工作城市相同的，只能由一方申请扣除，并且是签订租赁住房合同的承租人来扣除。如果你和你的配偶主要工作城市不相同的，且双方均在两地没有购买住房的，

2023-07-18

313人看过

独生子女
住房租金扣除个税的注意事项

1、纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有住房；2、夫妻双方工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；3、住房租金支出由签订住房租赁合同的承租人扣除；4、纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项扣除和住房租金专项扣除。5、无需提供房租发票。一、个人所得税专项扣除标准1、纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按照每个子女每年12000元（每月1000元）的标准定额扣除。2、纳税人接受学历继续教育的支出，在学历教育期间按照每年4800元（每月400元）定额扣除。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育支出，在取得相关证书的年度，按照每年3600元定额扣除。3、一个纳税年度内，大病医疗支出，可以按照每年60000元标准限额据实扣除。4、纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套

2023-04-10

278人看过
房屋出租
房租专项扣除对房东影响

从长远的眼光来看，个税专项抵扣会直接导致房租的上涨。房租的收入是属于房东的个人所得。正常来讲，无论我们是否申请租房的专项抵扣，房东都应该交房屋出租的个人所得税。但是实际的情况是，很多房东跟租客之间都是私下签协议，房租的收入并没有算入房东的个人所得，因此房东可以避免了这个税费。当然可以与租客协商稍低的房租。然而，新个税出台了以后，租客可以申请房租的个税抵扣，这样一来，房租就一定会算是房东的个人收入，因此房东的个人所得税便高了。而羊毛出在羊身上，既然租客报了房租个税抵扣，那么房东要多交的税费就会直接加在租客的头上。租客与房东的关系来讲，租客是被动的，房东是主动的。因此，个税专项抵扣会直接影响房东要交的税费，从而导致了房租的上涨。一、迟交房租房东有权赶我走吗如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催

2023-06-28

342人看过
法律综合知识
纳税人的住房租金专项附加扣除标准有什么？

纳税人的住房租金专项附加扣除标准有三档。一、具体如下：1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。2、除第1条所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元。3、市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。二、纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。主要工作城市，是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围。纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市

2024-04-27

315人看过
住房贷款
住房租金扣除政策

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第十七条规定：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；2、除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。一、住房租金专项附加扣除的时间和所需资料：1、扣除时间：纳税人享受住房租金专项附加扣除的计算时间为租赁合同（协议）约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月，提前终止合同（协议）的，以实际租赁期限为准。2、所需资料：纳税人需要留存备查资料包括：住房租赁合同或协

2023-04-01

92人看过

纳税人
租房专项扣除扣谁的？怎么扣？扣多少？

扣谁的：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照标准定额扣除。所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市等全部行政区域范围。怎么扣：纳税人可自行在“个人所得税APP端”或“自然人电子税务局（web端）”填报。以个人所得税APP填报为例，2021年开始的扣除项目年度选择2021年。扣多少：直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。一、住房租金如何计算个税？从2019年1月1日开始，本人和配偶在主要工作的城市没有自有住房，住房租金可在税前扣除。按主

2023-02-07

199人看过
纳税人
纳税人每月可享受多少住房租金专项附加扣除？

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。小规模纳税人和一般纳税人的区别小规模纳税人和一般纳税人的区别如下：1、税率的区别。一般纳税人根据销售的货物、提供的劳务，分别适用不同档次的税率，各档次税率分别为6％、9％、10％、13％，出口货物可能会有退税而享受零税率政策。而小规模纳税人，除了出租和出售不动产是按照征收率5％税率外，其他都是按照3％的税率计算；2、计算税金的区别。一般纳税人计算应

2023-07-16

165人看过
法律综合知识
租房专项扣除一个月多少

关于个人所得税专项附加扣除中的住房租金支出额度，具体的规定如下：首先，在国务院确定并公布的城市中，每个月的扣除标准为人民币1500元；其次，对于市辖区户籍人口数量超过100万人的城市来说，其扣除标准为每月人民币1100元；最后，在市辖区户籍人口未超过100万人的城市内，每位纳税人每月可以享受到的扣除金额则设为人民币800元。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计

2024-05-16

336人看过
独生子女
2021年住房租金专项扣除的相关政策和规定是什么？

扣谁的：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照标准定额扣除。所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市等全部行政区域范围。怎么扣：纳税人可自行在“个人所得税APP端”或“自然人电子税务局（web端）”填报。以个人所得税APP填报为例，2021年开始的扣除项目年度选择2021年。扣多少：直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。专项扣除是什么意思专项扣除的全称为“个人所得税专项附加扣除”，指的是个人所得税法规定的继续教育、大病医疗、子女教育、住

2023-07-16

383人看过

法律综合知识
租金专项附加扣除方是按照定额扣除吗

租金专项附加扣除是按照定额扣除的方式来扣的。有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；住房租金支出则由签订租赁住房合同的承租人定额扣除。租金专项附加扣除方是按照定额扣除吗的法律依据《个人所得税专项扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月801元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

2022-07-12

422人看过
房屋出租
房产出租者如何应对房租专项扣除

近年来,个税专项抵扣政策出台,租客可以申请房租的个税抵扣。然而,这一政策可能会导致房租价格上涨,因为房东需要承担更高的税费。房东可以与租客协商降低房租,但事实上,很多房东并未将房租算入个人所得,因此他们可以避免很多税费。新个税政策的出台可能会加剧房东和租客之间的矛盾,导致房租价格上涨。从长远的眼光来看,个税专项抵扣可能会导致房租价格的上涨。房租的收入是属于房东的个人所得。正常来讲，无论我们是否申请租房的专项抵扣，房东都应该交房屋出租的个人所得税。但是实际的情况是，很多房东跟租客之间都是私下签协议，房租的收入并没有算入房东的个人所得，因此房东可以避免了这个税费。当然可以与租客协商稍低的房租。然而，新个税出台了以后，租客可以申请房租的个税抵扣，这样一来，房租就一定会算是房东的个人收入，因此房东的个人所得税便高了。而羊毛出在羊身上，既然租客报了房租个税抵扣，那么房东要多交的税费就会直接加在租客的

2023-10-21

168人看过