商品房门面买卖买家税费-法师兄

商品房门面买卖买家税费

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 08:21:59 187 人看过

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%。

5、契税：交易价（或评估价）x4%。

一、买卖房产过户费用怎么算

卖方应付的费用：

（一）交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。

（二）合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。

（三）契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

（四）中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。

（五）过户手续费：每套50元。

买方应付费用：

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

4、权证印花税：每本5元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。

7、过户手续费：每套50元。

8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

二、新商铺办产证需要哪些费用

需要交商铺买卖税，商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。

对于购铺者来说，1、房地产交易手续费：商铺11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价（或评估价）×4%。

三、农村宅基地转让费用一般需要多少钱

1、契税：普通住宅：评估价＊1．5％；非普通住宅：评估价＊3％

2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米

5、印花税：评估价＊0．1％

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价＊0．3％

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买家支付：1、房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅，非普通住宅为11元平方米.2、房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价（或评估价）×3%。卖家支付：1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。不能提供上手发票的，为

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