离婚后买房首付属于个人财产吗-法师兄

离婚后买房首付属于个人财产吗

来源：互联网时间： 2023-02-07 00:40:13 422 人看过

属于个人财产，夫妻存续期间结束，夫妻相互间的法律关系也终止。

因此，离婚后买房属于个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚后所购买的房产、车辆以及投资收益，都属于个人财产，离婚后会对婚姻存续关系中的财产进行分割，婚后所获得的财产均不参与分割。

一、婚后买房离婚怎么分割

1、婚后买房只写一个人的名字。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

2、婚后双方父母父母出钱买房。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。

3、父母一方出钱买房。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、离婚财产分割原则

(一)、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分财产。

(二)、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。

(三)、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。

(四)、公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。

(五)、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后买房相关文章

夫妻共同财产
民法典中婚后女方首付买房算是个人财产吗

一、民法典中婚后女方首付买房算是个人财产吗一般不算，因为婚后的财产一般都属于夫妻共同财产，除非当事人另有约定，或者是用婚前财产来支付首付，那么该首付就是个人财产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、离婚时财产怎么分割根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双

2023-06-19

299人看过
假离婚
离婚个人买房首付多少

离婚后买房首付问题以深圳为例，深圳最新出台的７３１新政里，就有针对通过假离婚破解限购大法的内容，即离婚２年内申请住房贷款，算二套首付比例不低于７成。新政后离婚大于２年参考单身买房政策的，即本市无房前提下，从未有房贷首付３成，有房贷记录且已结清首付５成，执行首套利率；有１笔房贷未结清首付５成，执行二套利率；有２笔及以上房贷未结清，直接停贷。不论是深户还是非深户，离婚２年内再购房，被认定为首套的只有一种情况，即无房且此前夫妻双方无房贷记录，享受首付３成、执行首套房贷利率的优惠。所以，只有之前夫妻双方无房无贷的前提下，再买房才算是首套。一、首套房和二套房税费区别是什么1、在城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30％。2、有无利率优惠，差

2023-03-08

451人看过
复婚
离婚还能复婚吗？复婚后属于个人财产

离婚后各自的财产属于个人所有，也就是婚前财产，再复婚的夫妻财产仍属于个人财产。在认定夫妻一方财产时，根据我国法律规定，以下财产属于个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。一、婚前财产应怎样认定婚前财产一般是一方的个人财产。我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、公民结婚前父亲住的房子算夫妻共有财产吗?属于婚前财产。根据相关法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活

2023-06-19

132人看过
结婚证
离婚后再买房属于首次购房么

1.如果原有房产证上已经没有本人名字，而且本人名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，因为对方只是共同还款人，在银行不会留下贷款记录。2.这样的情况，如果双方离婚之后，房子归对方，那么即便是房产证已经更名，没有对方名字，对方再购房时，因之前贷过款，也不能享受首套房贷款政策。3.首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠。“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);4.购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。一、一个人买房子可以按揭吗1.离婚后一个人可以按揭买房，只要信用好，可以办理款的，当然如果有房产。可以办理抵押贷款。2.申请条件：年龄在18-60岁的自然人(港澳

2023-03-26

128人看过

夫妻共同财产
婚后买的房子，父母付的首付，在离婚时，这首付是算共同财产吗？

1、婚后买房，不管是婚姻双方中任一方出资，都属于夫妻共同财产。2、父母付款部分，如果他们不承认赠与，并且能举证付款权属人无法举证赠与证据的，父母可向登记权属人要求产权或经由法院判决要求出资部分产权。因为已婚，肯定子女的年龄超过18岁，18岁前父母如购房以子女名义登记产权的，视为赠与；但在子女成年后，父母与子女的财产不是同一家庭。除非声明赠与，否则，不能默认为赠与。按你说的，你们都给父母打了首期款收条，且注明为“共同购买”，则其实父母并非是赠与你们，是与你们合资购房，他们是事实的房产共有人，所占房产份额为出资份额。3、供楼款由夫妻双方任一方给付，都视为共同出资。婚后的收入是属于夫妻共有的。4、离婚时，夫妻共同财产的界定，双方有协定的，按约定办；没有协定的，一般按平均分配，不过法院一般会偏向女方。5、购房后，如果要添加共有人，一般房产必须产权清晰，即没有抵押或者查封等限制登记变更的。在贷款期间

2023-02-20

185人看过
夫妻共同财产
离婚个人房屋公积金属于财产吗

离婚个人房屋公积金属于财产，且属于夫妻共有财产，男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的还包括男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、基本养老金、破产安置补偿费等。离婚个人房屋公积金怎么提取离婚个人房屋公积金如下提取：1．缴存人持提取资料和单位核实盖章的住房公积金管理中心个人提取住房公积金申请书到住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金手续；2．审批人对申请书以及缴存人提供的有关提取资料进行审核，经确认与原件无误后，复印件留存管理中心，原件退还缴存人；3．符合提取规定的，审批人在申请书填写提取金额、签名并盖提取审批章；4．缴存人凭住房公积金提取凭证到提取承办银行办理提款手续。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十五条婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（

2023-07-25

104人看过
婚后买房
复婚是离婚后买房算共同财产还是首付

离婚后买房再复婚并不属于共同财产，属于婚前个人财产。法律规定的属于夫妻共同财产有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产。离婚后又再复婚已分割的财产属于共有还是个人《民法典》（2021年1月1日起实施）第1063条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”《民法典》第1063条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、

2023-08-10

58人看过
夫妻个人财产
个人首付买的房子男朋友给钱月供结婚后是个人财产吗

属于个人财产，但婚后按揭部分属于共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

2023-06-13

330人看过

夫妻共同财产
婚后买的房子是共同财产吗男方一个人付的首付女方

婚后男方出钱买的房子不一定属于夫妻共同财产。如果房子是男方所买，房本上写夫妻二人名字的，离婚时该房子属于夫妻共同财产，双方均可主张所有权。但是如果在离婚时男方有证据证明夫妻有过约定，婚后财产各自所有，或者是该房子是用自己的婚前个人财产所购，法院经查证认为男方所述属实的，房子就是男方的个人财产。一、男方父母出钱买房离婚后应当归谁男方父母出钱买房离婚后如何分配要根据具体情况确定：一、如果是男方父母全款出资购买，房产证登记了男方自己名字的，则离婚后房产归男方所有；如果登记了夫妻双方名字的，则房子属于夫妻共同财产，离婚房子怎么处理由夫妻双方自行协商，协商不成的由法院判决。二、如果是男方父母出首付购买，婚后夫妻共同还贷的，则房产认定为夫妻共同财产，离婚时房子怎么处理由夫妻双方自行协商，协商不成的由法院判决。三、如果房子是男方父母出首付购买，婚后由男方自己用个人财产还贷的，则如果房子登记了男方自己名字

2023-06-24

220人看过
婚后买房
婚后买房是属于共同财产吗,怎样区分夫妻个人财产

一、婚后买房是属于共同财产吗一般情况下不能证明是用自己婚前个人财产买的房，则是属于夫妻共同财产的。《民法典》第一千零六十二条、第十八、十九条规定的我国新型的夫妻财产制度，明确规定共同财产包括工资、奖金、经营活动收益、知识产权收益等。个人财产包括一方所有的婚前财产、一方身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费、遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产等。夫妻双方的共同财产和个人财产界定更加明晰。其中，新的《民法典》的最大突破是：规定了“约定优先”的原则，鼓励夫妻进行财产约定，由此一来，夫妻关于财产上的划分也就一目了然了。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。二、怎样区分夫妻个人财产夫妻个人财产，是指夫妻婚前个人财产或婚姻关系存续期间所得具有较强的个人专属性或他人

2023-04-26

333人看过
夫妻个人财产
婚前付首付的婚后还贷的房子是夫妻个人财产吗

婚前付首付的婚后还贷的房子不一定属于夫妻共同财产，如果房子房产证登记了夫妻一方名字的，则房产属于产权登记一方的个人财产，除非另一方能够提供证据证明共同出资支付了首付的，可以认定为夫妻共同财产；如果登记了夫妻双方的名字的，则房产认定为发起共同财产。婚前付首付离婚房子如何分配？一般来说，可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子；二是由一方父母或双方父母出资购买的房子；三是一方在

2023-08-01

284人看过
婚前财产
婚前个人财产购买的房屋，婚后是否仍属于婚前财产？

婚后夫妻一方以个人婚前财产买的房子是否属于夫妻共同财产要看房产证是怎么登记的。如果房产证只登记了一方名字的，则不属于夫妻共同财产，属于购房一方的个人财产；因为购房款本身就是一方的个人财产，一方用个人财产购置的房产当然也属于一方个人财产。如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则该房产即视为夫妻共同财产。属于个人婚前财产的有什么有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-08-12

256人看过

夫妻共同财产
结婚前付首付买房，婚后如何计算财产？

婚前付首付买房婚后加名字财产，视为一方自愿赠与房屋产权的行为，变更登记的房屋归夫妻双方共同所有。婚前买房婚后加配偶一方的名字，从不动产变更登记时发生效力，属于夫妻共同财产。共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。婚前买房婚后加名字离婚归谁1、婚前买房婚后加名字离婚在一般情况下归夫妻共同所有，处理方式是协议优先，协商不成的，向法院起诉，法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营

2023-07-07

189人看过
夫妻共同财产
婚前全款买房，属于个人财产吗?离婚时需要分割吗?

杭州离婚律师：婚前全款买房，属于个人财产吗?离婚时需要分割吗?李晓娟律师观点：夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，无论婚前取得产权证，还是婚后取得产权证，都应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。如果是婚前取得产权证：既然夫妻一方婚前就付清了全部房款，并取得了房产证，那么改房毫无疑问，就是婚前财产。所以，对于一方的婚前个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。《民法典》第1063条第一款规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的个人财产。《民法典》婚姻家庭编的解释(一)第31条规定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。如果是婚后取得产权证：既然夫妻一方婚前就付清了全部房款，但是婚后才取得房屋产权证，房产仍旧是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，

2023-06-17

344人看过