租赁合同需要具备什么条款-法师兄

租赁合同需要具备什么条款

来源：互联网时间： 2023-06-14 18:04:17 106 人看过

一、租赁合同需要具备什么条款

1、租赁物的名称;租赁物的数量;租赁物的用途;租赁期限;租金的支付期限和方式;租赁物的维修;违约责任及争议解决方式。租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬等条款。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所;

（二）标的;

（三）数量;

（四）质量;

（五）价款或者报酬;

（六）履行期限、地点和方式;

（七）违约责任;

（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、租赁合同需要缴纳什么税

1、在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理：营业税：5%税率计征;城建税：7%税率计征;教育费附加。

2、按营业税额依3%，印花税：按租赁收入千分之一贴花;房产税：按租赁收入依12%的税率计征。

3、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

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