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小产权房可以到公证处公证吗，小产权房能抵押贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-24 19:10:47 295 人看过

一、小产权房可以到公证处公证吗

小产权房一般不可以到公证处公证，小产权房属于没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。

《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

1.合同;

2.继承;

3.委托、声明、赠与、遗嘱;

4.财产分割;

5.招标投标、拍卖;

6.婚姻状况、亲属关系、收养关系;

7.出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

8.公司章程;

9.保全证据;

10.文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;

11.自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

二、小产权房能抵押贷款吗

小产权房一般是不能抵押贷款的。

众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房价格确实比商品房要便宜很多，但因为得不到法律的保护，产权不完整，风险也是比较大的，所以大家要慎重考虑是否要选择购买小产权房。

三、小产权房拆除的赔偿标准

小产权房拆除的赔偿标准是：在符合法定条件的情形下被拆迁人有权要求安置居住房，同时一并主张基地补偿费、房屋补偿费及装修费、搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。

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