空调漏水属不属于房东的问题-法师兄

空调漏水属不属于房东的问题

来源：互联网时间： 2023-06-25 19:11:11 207 人看过

关于租赁合同中设备的使用维修，其原则是：在租赁期间，出租方应保证房屋及其内部设施能够正常使用，租赁方如对该物业及其设施故意或过失损毁，应负责维修和恢复原状或赔偿经济损失。房客正常使用，空调因为老化或质量问题，不能正常使用了，这也是很正常的。作为房东应该请专业的维修人员，查明原因，如果是质量或老化问题导致的，房东应该承担维修的费用。如果是房客故意或过失损坏的，应该由房客负责。上述条款应该在租赁合同中有所约定的，双方如果没有约定，最好协商解决。在无法认定房客故意或过失之前，按法理，应该由出租方先行承担维修责任。待查明原因后，按责任认定来承担相应的责任。扩展资料：设备的维修费用也是企业为获得设备的使用权而支付的费用。从形式上看，设备则谁维修，则由谁承担相应的费用。但由于出租人拥有较多同类可供出租的设备，有一定的专业维修能力和为众多客户服务的规模效益，因此租赁形式中的维修费用常包含在租金中，但相对较低。所以租赁决策时就应对有关维修费用的现金流量作出尽可能准确的分析与估计，以便做出更合理的决策。

一、饭店下水道不通房东不处理应该怎么办

饭店下水道不通房东不处理的办法：下水道不通。如果是租户使用不当造成的，租户应自行承担维修费用。如果房东未履行检查责任就租房，房东应承担责任。因此，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理的期限内进行维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多恢复原状相关文章

继续履行
探讨口漏水检修责任归属问题

需要检测确认是谁的责任。确认是楼上渗水导致的话，可以向楼上住户追责并提出赔偿。确定是由于检修口故障的话根据我国法律规定，在保修期内，依法由开发商负责，超过保修期，由物业负责。建议积极和楼上业主协商，并根据责任追偿损失。协商不成可积极收集证据，诉讼维权。石油化工装置检修众所周知，石油化工装置易燃易爆，特别是在装置及设备的检修期间，更是各类事故的高发期和多发期。据统计，2007年某化工企业共发生各类事故10起，而在检修过程发生事故的几率高达70％。因此，石油化工装置检修是安全管理的重点和难点，更应该加强管理，防患于未然。分析检修作业事故多发的原因主要有：施工检修作业环境复杂，不确定因素比较多，作业者往往对作业环境危险性认识不足。有的企业检修作业点多面广，用常规的安全管理方法很难起到作用。再者，当前企业都实行两年一修、三年一修、甚至四年一修。企业增效压力大，施工检修时间紧、任务重，往往不能摆正安

2023-07-06

479人看过
法律综合知识
房东忽视房屋漏水问题不进行修缮

出租房漏水房东不肯维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。租房东西丢失房东要负责吗如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需

2023-07-07

262人看过
房屋租赁纠纷
房屋漏水属于房屋租赁纠纷

属于合同纠纷的范畴。房屋租赁合同受到我国相关法律合同编的规定，租赁合同属于民事纠纷的合同纠纷，也就是租赁合同纠纷。所租赁的房屋属于最租赁合同中的租赁物，租赁物能够使用严重影响到双方当事人的权利和义务。一、房东不同意转租，我私下转了，犯法吗根据《民法典》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。依据《民法典》224条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿。承租人未经出租人同意进行转租的，出租人可以解除合同。二、房屋租赁合同纠纷是否属于专属管辖房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管

2023-03-08

155人看过
业主
租房子空调漏水谁负责

租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息，同时，对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担，出现故障时，有合同约定的应按合同约定执行。如双方在租赁合同中对室内设施维修责任未明确约定的，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏一般应由房主承担维修义务，但如因承租方使用不当或故意行为造成的损坏则应由承租方负责维修或承担赔偿责任。一、租房的合同怎么写租房的合同的写法如下：1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3、租金和押金数额、支付方式；4、租赁用途和房屋使用要求；5、房屋和室内设施的安全性能；6、租赁期限；7、房屋维修责任；8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；9、争议解决办法和违约责任；10、其他约定。二、房东与

2023-02-20

313人看过

相邻权
楼上下水道漏水属于谁

如果楼上下水道在保质期内漏水且非人为原因造成的，则由开发商负责。如果是由楼上邻居的原因造成的，则由邻居承担责任。根据2021年实施的《民法典》第二百八十八条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。一、相邻关系是指什么相邻关系是指两个或两个以上相邻房地产的所有人或者使用人在驾驶房地产的所有权或者使用权时，由于相邻方应当给予便利和限制而产生的权利和义务关系。对房地产所有人行使所有权的一定限制来自两个方面：权利人不能在房地产权范围内为所欲为，影响邻居对房地产的正常使用和平；权利人在行使所有权时，应当为邻居使用房地产提供一定的

2023-06-23

83人看过
房屋质量纠纷
关于房屋漏水质量纠纷的问题

房屋漏水引发的房屋质量纠纷住过楼房的人往往有这样的经验，因为相临房屋漏水，使得原本和睦的邻里关系而受影响，甚至破裂。而且作为受害方，不知如何索赔，也不知索赔多少。下面这个案例，可以提供一些借鉴意义。原告（上诉人）：刘女士被告（被上诉人）：陈女士一、基本案情原被告系上下楼邻居。2002年3月8日至12日间，由于被告卫生间水管破裂，大量自来水沿被告房屋地坪自上而下流入楼下原告住房内，直到漫溢室外被邻居发现。漏水造成原告三房二厅二卫及厨房间装潢重度受损，所有房间地面积水，天花板受潮起皱、涂料脱落，墙纸剥落，地板起翘。家中大量物品受潮湿、水浸损坏，以致无法居住在内，只能将出租给他人的另一套自有住房收回自住。因被告拒不承担相邻方应尽的赔偿义务，故原告起诉要求被告赔偿直接与间接损失人民币8万元。诉讼中。原告变更诉讼请求为要求：1）判令被告对原告的因漏水损坏的SONY29英寸彩电一台、落地音响一对、写字

2023-08-04

429人看过
业主
空调位水管堵塞属于物业维修吗

具体看物业服务协议的约定，一般物业公司只负责共用区域的。下水道堵塞要看位置和原因，具体如下：（一）个人居所轮廓线以内，堵塞由自己负责。（二）个人居所轮廓线以外，小区红线以内，由物业负责。一、小区放烟花物业该管吗第一，要看放鞭炮区域是否为城市禁放区域。如果不是禁放区域则不违法。第二，物业是否有责任，要看放鞭炮的位置是不是物业管理区域之内。一般来说，物业大门是一个界限。门内属于物业管理区域，门外就不由物业负责了。第三，不管物业是否有责任，你以此拒交物业管理费，都是你违法在先，如果到法院打官司，你是必输无疑的二、物业管理费包括哪些服务一般物管费的使用包括以下九个部分：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理

2023-06-24

496人看过
业主
空调安装工受伤责任归属问题

空调安装工受伤谁承担责任如下：1、如果在安装过程中，买方有过错，则应当在过错范围内承担赔偿责任。例如，买方提供了不结实的绳子导致高坠，隐瞒已知的安全隐患，帮着做某种事情结果帮了倒忙，或买方强令违章操作造成事故等；2、如果空调安装不是卖方委托的，而是买方自己找的（例如当事人抽奖抽到了一台空调，抽奖机构事先声明空调安装自己承担，得奖者找朋友帮忙安装），那应当看他们之间的关系是承揽还是雇佣。如果双方承揽关系，也就是安装方干活－买方付钱，所有的事情是安装方自行决定，则产生的风险安装者自己承担。如果是雇佣关系，也就是安装工来干活的，具体怎么干主家说了算，则风险应当买方承担。具体时承揽还是雇佣，关键看双方的证据；3、如果空调安装工是主人找朋友义务帮忙的，则由此产生的伤亡赔偿由主人负责。这属于义务帮工的范畴。当然了，如果帮工人自身有过错，则可以根据过错程度，适当减少被帮工人的赔偿责任。空调安装工坠楼业主

2023-07-11

418人看过

笔录
地暖漏水属于谁的责任

一、地暖漏水属于谁的责任地暖漏水属于开发商的责任，大部分的地暖都是由开发商一并安装的，若不是因为业主私自篡改的话，则是开发商的责任，可以通知小区的物业进行维修，其费用也应由开发商承担。但若因业主私自篡改地漏管线造成其漏水，应由业主自行负责维修。二、楼上漏水怎么起诉楼上漏水向法院起诉的，应当确认管辖法院，向法院递交起诉状，并提供房屋漏水的证据，符合起诉条件的，法院就会立案受理。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。三、楼上漏水楼下如何处理,找哪个部门楼上漏水楼下

2023-04-30

435人看过
财产损失
房子漏水属于什么类刑的案件

一、房子漏水属于什么类刑的案件可以试着写相邻关系纠纷，到时立案庭法官让写什么案由就写什么案由．．．．．．二、房屋漏水起诉书范文原告，男，年月日出生，汉族，住，身份证号。联系方式。被告，男，年月日出生，汉族，住，身份证号。联系方式。1．要求被告修复其家中下水设施2．要求被告赔偿原告经济损失元3．本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告系原告楼上邻居，自年月，被告家中下水出现问题，向原告家中厨房、卧室、客厅天花板渗漏，造成粉刷装饰层脱落，以及其它财产损失。原告要求被告修复其家中下水漏水及原告财产损失问题，被告置之不理。故此，原告为维护自身合法权益，依法向法院提起诉讼，请求依法裁判。市区（县）人民法院20年月日三、邻里纠纷的正确解决方法1、通过采取友好协商加以解决。拿出追求和谐的勇气，多，推已及人，站在对方的立场想问题和行动。抛弃小气，力求大气，多一分宽容，少一分计较。实在无法解决时，可请求政府

2023-03-10

236人看过
诉讼代理
房屋漏水起诉属于什么纠纷

一、房屋漏水纠纷，要怎么起诉1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

2023-03-31

158人看过
消防
商铺消防主管道漏水责任归属问题

商铺的消防主管道出现漏水问题，应由开发商负责进行维修。但如果开发商已将商铺移交给物业公司进行管理，那么物业公司就有责任确保商铺的消防设施得到维护和修理。如果第三人导致管道漏水，第三人应当承担赔偿责任。若商铺的消防主管道出现漏水问题，应由开发商负责进行维修。然而，如果开发商已经将商铺移交给物业公司进行管理，那么物业公司就有责任确保商铺的消防设施得到维护和修理。如果第三人导致管道漏水的，第三人应当承担赔偿责任。商铺消防问题由谁负责？根据《中华人民共和国消防法》的规定，商铺属于非住宅场所，商铺的消防安全问题应由其业主或者管理人负责。如果业主或者管理人未能履行消防安全责任，导致发生火灾等安全事故，则可能会承担相应的法律责任。另外，《中华人民共和国消防法》第六十八条规定，单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：……（四）指使或者强令他人冒险作业；……。如果商铺的业

2023-08-27

351人看过

买受人
探究漏水责任归属的疑问

二手房出现漏水的情况，首先要知道是什么原因引起的，由于物业公司修缮不及时，而原房主已经付过物业费就可以找物业公司来进行维护和修缮或者理赔。1、原本就是有质量问题的房子，那么应该找专门的机构到家中来进行检测，但是这种检测是要收费的，确定房子本身就有质量问题，而原房主并没有向买方说明，这种情况可以找元房主来进行协商解决。2、房子原本质量问题，发生在房产交付使用五年内，可以找开发商理赔，五年之外就需要和原房主一起解决，其中有财产损失，买方有权利要求卖方理赔。房子漏水是谁的责任房子漏水是根据导致漏水的原因，按照不同的责任来进行一个划分。新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说，新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶，如遇大风水天气，屋顶不易排放积水，再加上防水材料质量或施工不过关的话，就更容易渗漏。这种情况的解决方法是重做防水，而预防这种情况的最好方法则是做

2023-07-07

107人看过
消费者
包装食品漏气属于质量问题吗

属于质量问题。可以去工商局投诉，工商局可以组织保护消费者合法权益，组织查处侵犯消费者权益案件，组织查处市场管理和商标管理中的经销掺假及假冒产品行为，我国各地都有工商局的。带好证据直接去所在区县工商局或就近工商所。消费者投诉应当符合下列条件：（一）有明确的被投诉人；（二）有具体的投诉请求、事实和理由；（三）属于工商行政管理部门职责范围。一、美容行业如何投诉投诉美容行业的方法：1、当事人可以找消费者协会投诉，因为消费者协会是专门维护消费者权益的部门；2、当事人可以到工商局举报投诉；3、如果美容院有误导消费等行为，已经属于诈骗，可以向公安机关举报、投诉。

2023-03-19

382人看过