购房者第一次来到售楼处都有这样的感觉:当自己看中某个楼盘后,面对巧舌如簧的置业顾问时,总有点脑子“短路”的感觉,“我到底该问些什么?”
所以,当面对置业顾问时,务必要保持冷静的头脑。置业顾问都经过专业培训,具备一定的房地产专业知识,而且深谙扬长避短之道,自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过,因此在与置业顾问交流时务必小心谨慎,以下问题一定要求销售员给予明确答复。
一、销售方式
应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售,而两者的主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含。
二、具体价格
楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但购房者往往会发现想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层,高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东、西向;一层两户的多层楼盘单位面积高价与均价相差5%-8%,塔楼是在15%-20%之间。
三、入住时间
是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表,取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
四、入住条件
入住时水、电、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
五、车位
小区的总车位数,车位是为地上还是地下,是否能保证每户一个车位,车位的收费标准,是否可售。
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贷款买房前需要弄清楚哪些问题广西在线咨询 2022-06-11问题一:房贷首付是多少? 首付也是一笔不小的数目,如今的房价对有些家庭来说贷款买房首付也是问题,所以我们在贷款买房前一定要对首付款做一个大概的估计,要明白目前的房贷政策。 依照贷款买房政策,首套房的首付比例最低为20,二套房的首付比例最低是30,各地政策执行也有所差异,所以在决定贷款买房前要对首付政策做个整体的了解,然后根据所买房产的面积、单价对首付款做大概估计,然后根据经济情况决定首付比例,申请
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买房时在售楼处一定要问清楚哪些问题河北在线咨询 2022-10-15买房时在售楼处一定要问清楚的问题如下: 1、问开发商的资质; 2、问开发商的证件是否齐全; 3、问楼盘的沙盘和户型及其销控信息;等等。
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第一次买房有哪些问题山东在线咨询 2022-04-01第一次买房子有哪些问题:,小孩子一般都会在周边读小学、初中、高中,这样方便你接送和照顾,如果太远了对于孩子的教育就不那么放心,毕竟在自己身边有什么消息,很快就知道。太早、晚上回来太晚等。第一次买房需要注意的手绣流程第一步先验明产权买房一定要看土地房屋产权的关系是否明晰有无遗留纠纷问题防止一房两卖审定房屋产权的完整性真实性可靠性注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符有无抵押或共有人等要搞清楚所购房子
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第一次买房要注意哪些问题?内蒙古在线咨询 2022-08-15前期准备: 有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。 贷款尽量贷整数: 因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!