沈阳房屋过户在哪里办理-法师兄

沈阳房屋过户在哪里办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 16:22:35 309 人看过

房子办理过户手续需要去房产局办理。过户流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。

一、房屋过户要准备什么手续

房屋过户需要的手续如下：

1、如果房产证转让不经过房产中介，合同条款和违约条款必须写清楚，签订合同时，卖方房产证上名称的当事人必须在场；

2、卖方所需材料，身份证原件，复印件，如果已婚，需要结婚证原件、复印件各一份、房产证原件，夫妻一方不能到场的，必须先写委托书，再到公证处公证，一份户口本和复印件；

3、买方需要的材料，身份证原件、复印件、户口本、复印件。

带上所有材料，到房产局，填写一些表格和一份存量合同，金额必须与签订合同上的金额一致，然后纳税。

二、房本过户流程

房本过户流程分三步：首先在房产证的共有人都在场时签订合同，然后申请材料准备好申请材料，须到房产局提交申请，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右，最后等待过户结果的取得。

三、房产过户去什么部门

到当地房地产交易中心办理，办理过户必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时卖方房产证上面名字的当事人在场。须到房产局，填写资料，存量合同的金额要与签订合同上面的金额一致。房产过户的申请材料都交给房产局后，会给予回执单按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，缴纳完十五个工作日左右就可拿到房产证了。

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