离婚保留房屋所有权是什么意思-法师兄

离婚保留房屋所有权是什么意思

来源：互联网时间： 2024-07-27 20:06:14 392 人看过

一、离婚保留房屋所有权是什么意思

1．离婚保留房屋所有权，指的是在离婚过程中，一方或双方选择暂时不直接对房产进行物理分割，而是保留对房屋的所有权，并在未来的某个时间点再行处理。

2．这种做法通常出现在房屋贷款尚未结清、双方无法就房产价值达成一致或需要更多时间进行协商等情况下。

3．根据《最高人民法院关于适用国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条的规定：

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而是会根据实际情况判决由当事人使用。

二、离婚房产保留诉权

离婚房产保留诉权，是指在离婚过程中，当双方对房产的分割存在争议时，选择暂时不直接对房产进行物理分割，而是保留在未来某个时间点向法院提起诉讼的权利。

1．这种做法通常是为了避免在离婚过程中因房产分割问题产生更多的矛盾和冲突，给双方留下更多的时间和空间进行协商和沟通。

2．在实际操作中，离婚房产保留诉权的具体形式可能因案件的具体情况而有所不同。例如：

（1）在房产贷款尚未结清的情况下，双方可以选择保留对房产的所有权，并在贷款还清后再行处理房产的分割问题。

（2）在双方对房产的价值存在争议的情况下，可以选择先对房产进行评估，再根据评估结果协商处理房产的分割问题。

（3）如果协商不成，任何一方都可以选择在适当的时候向法院提起诉讼。

三、离婚房产分割纠纷

离婚房产分割纠纷是离婚案件中常见的争议焦点之一。在处理这类纠纷时，首先需要明确双方对房产的权益归属和分割方式。

1．如果双方能够就房产的分割问题达成一致意见，那么可以通过协议离婚的方式解决纠纷。如果无法达成一致意见，则需要通过诉讼的方式解决。

2．在诉讼过程中，双方需要提交相应的证据材料，包括房产证、购房合同、贷款合同、还款记录等，以证明自己对房产的权益归属和分割要求。

3．法院会根据双方提交的证据材料和法律规定，综合考虑各种因素，如房产的性质、来源、价值、双方的贡献等，作出公正合理的判决。

需要注意的是，在处理离婚房产分割纠纷时，应当遵循公平、公正、合理的原则，尊重双方的合法权益，避免因处理不当而引发更多的矛盾和冲突。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

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