预售合同修改后可以反悔吗-法师兄

预售合同修改后可以反悔吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 23:53:27 395 人看过

通常情况下，在签订了商品房预售合同之后，购房者有权撤销该合同，然而仅限于存在法定或者双方预先设定的解除情形时方可适用，且在此情况下，购房者必须承担对应的违约成本。若已实际支付过定金，那么一般而言，该定金将无法再行退还给购房者。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
签订装修合同后没有实施后可反悔吗

一、已经签订装修合同可以毁约吗？签完装修合同后不能毁约，毁约需要承担违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、装修合同满足哪些条件才有效？（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、可以单方解除装修合同的情形有哪些？（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。四、签完装修合同后毁约违约责任纠纷的诉讼流程有哪些？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提

2023-03-14

297人看过
法律综合知识
签订离婚协议后，是否可以反悔或修改

关于您所提及的关于离婚后再次反悔是否可能引发法律纠纷这一问题，实际情况取决于具体情况导致的反悔原因。以下是常见的几种情况及其对应的解决策略：首先，如果相关男女当事人在自愿的前提下达成离婚共识，同时针对子女抚养和财产处置方面进行了合理的安排，并且已经在当地婚姻登记机关完成离婚登记，领取到了具有效力的《离婚证》的话，那么他们的婚姻事实就已经得到法律的肯定和认同，也就意味着他们的婚姻被正式解除了。然而，在此种情况之下，若其中一方在事后改变主意，试图通过向人民法院提起诉讼的方式来寻求挽回婚姻的机会，尽管这种尝试在法律层面上并不可行，因为已经正式生效的离婚档无法被改变。但是，如果两位当事人都有意愿的话，也是可以考虑申请重新办理结婚手续的。其次，如果是在协议离婚后，因其中一方向明知未能在离婚时考虑周全的财产分割问题发起事后反悔的话，该方仍然有权利在离婚后的1年内向法院提起诉讼，主张修改或者撤销之前达成

2024-08-06

381人看过
商品房预售
订立商品房预售合同后购房者还能反悔吗

订立商品房预售合同后购房者还能反悔吗订立商品房预售合同后购房者还能反悔吗从订立商品房预售合同到房屋的交付使用，有一段较长的时间，短则数月，长可逾一年。在此期间，购房者有可能会对已签约购买的房屋不再满意。这有几方面和原因：1、房地产开发公司没有按合同的规定、原定的结构和设计标准施工；2、房地产开发公司虽然没有违约行为，但购房者原来对房屋没有作详细和充分的了解，而在签约后才发现不满意的因素。3、再就是购房者的需求发生了变化。如果属于房地产开发公司没有按合同规定的要求施工，购房者有权要求房地产开发公司履行合同规定的条款，并可以追究违约方的违约责任。如果属于购房者自己方面的原因，而不愿再履行这一合同，从法律上讲，违约的就是购房者。这样，购房者就要蒙受一定的经济损失，如支付违约金和赔偿金。可以弥补的一个方法是：购房者自己或请房地产中介机构另外物色一个购房者，并征得房地产开发公司的同意，将原合同所享的

2023-04-22

431人看过
法律综合知识
预售合同上修改付款金额

一、预售合同上修改付款金额在涉及到购房合同金额出现错误的情况下，我们可以采取相应的措施进行修正。然而，在此过程中，所有签署该合同的各方均需在场，以便于在同一时间内将已经签署的购房合同中的所有金额进行统一的修正操作。值得特别注意的是，在任何调整之处，均应加盖合同各签署方的印章或手印，以此保证所做的修改具备充分的法律效力。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、预售合同上有两个编号上面那个是产证的编码，同时在补办产证时收件收据上也会有同样开头的12位编码，下面那个是房地产买卖合同的编码，应该是14位的。《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正

2024-04-04

263人看过

遗赠
预售合同登记备案可以更改吗

预售房合同的法律效力是有的，不能进行随意变更，除非是法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，继承或遗赠，离婚这些的。预售合同属于买卖契约，契约订立后预购人要求变更合同买受人姓名属单方变更契约条款，并由预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。一、可以变更预购人的情况（一）法院

2023-02-28

327人看过
法律综合知识
没有备案预售合同可以改名吗

依据相关行政法规，网签未完成备案但仍在公示期内的房屋，其买卖交易可以更改名称，然而实际操作起来相当繁琐。必须首先撤销原有的网络签约过程，以便于重新签订购房合同时更为顺利。因此，需前往房地产管理部门重新签署新的合同并完成备案手续。具体来说，更名过户的网络签署住房步骤如下：首先，应该将原先的网络签约予以撤销；接着，前往当地的房地产管理局，申请领取新的合同协议所涉及的各类文件资料；最终，依照新签订的合同完成备案交割环节，实现住房所有权的变更登记。值得注意的是，这一处理流程对房地产开发商而言较为复杂，因此，若无特殊情况出现，大部分房地产开发企业均不愿执行此项业务。主要原因在于国务院明确规定禁止期房的流转，同时还存在着房地产开发商网络签约撤回率的潜在风险。综上所述，开发商一般倾向于避免此类变更操作，以规避可能带来的额外困扰和风险。《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定

2024-04-26

302人看过
法律综合知识
房屋买卖预售合同网签后能否修改

关于商业物业租赁之违约终止合同问题，其主要路径包括协定解除和法律规定解除两种方式。对于具备特定解除条件的合同，当该等条件得以满足之际，该合同即可得以解除。所谓协定解除，系指当协议双方在达成共识的基础上，通过友好协商的方式，实现合同的解除效果。而法定解除则是指在满足法律所规定的解除事由情况下，当事人有权向法院提交解除合同的申请，从而达到终止合同的目的。值得注意的是，约定解除需要在合同订立之时便明确设定解除条件，待解除条件得以满足后，合同方可依法解除。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-04-26

251人看过
法律综合知识
装修合同反悔后如何解除合同

一、装修合同反悔后如何解除合同签了装修合同的解除方式分别有：装修合同双方协商一致后解除合同；当事人在制定装修合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；装修合同出现法定解除事由时，向法院起诉解除合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、装修合同解除后需要交原件吗合同解除后原件

2023-11-10

225人看过

债务人
签订装修合同后能随意反悔吗

签订装修合同后不能随意反悔。交了定金后悔，定金就不退了。收到定金的一方反悔，可以要求对方双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、买车交完定金后悔了怎么办?买车交完定金后悔了可以和对方协商，对方不同意的，可以以损失定金为代价不再继续买车；如果已经签署购车合同约定其他事项以及违约金的，则可能被要求承担其他违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的

2023-06-21

223人看过
商品房预售
商品房预售合同开发商是否是可以修改的

商品房预售合同开发商可以修改,但是需要与购房者协商,开发商不能单方面对合同进行修改。法律没有规定合同签订以后就不可以修改了,只要签订合同的当事人能够协商一致,是可以对合同内容进行修改的。一、房屋买卖合同签订后能否更改如果对方同意进行修改的，则可以由双方修改，相当于双方在新的时间重新签订了一份新的购房合同。但是，如果购房合同已经登记备案的，则要按规定撤销备案后才可以再修改。如果对方不同意修改，则单方是不能进行修改的。二、改签合同可以更改内容吗？合同签订后是可以变更合同内容的。当事人签订合同后，可能由于某些原因需对合同内容进行修改或补充，如对原合同中约定不够清楚的部分加以明确、细化，或根据合同履行过程中的实际情况对双方的权利义务加以调整或改变。这种对合同内容的修改或改变就是合同的变更。三、避免商品房风险的方法有哪些如果你要购买商品房，需要注意以下几点：1、签订合同前，要在售楼部查看开发商的五证

2023-03-29

142人看过
动迁
动迁房房屋预售合同签了还能反悔吗

一、动迁房房屋预售合同签了还能反悔吗动迁房如果是符合法律规定的可以在市场上买卖的房屋，签了预售合同，反悔构成违约的需要承担违约责任。如果是对方反悔或者是不能归责于双方当事人的原因导致合同目的不能实现而反悔的，就不需要承担违约责任。二、签房屋预售合同需要注意什么签房屋预售合同需要注意的事项有：注意必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；应当通知开发商；预购人与下手买家须签订转让合同并且办理有关手续。三、买动迁房需要注意什么买动迁房需要注意的事项为：土地的类型和性质，明确房屋的被补偿人是否有限制。即所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2023-04-14

154人看过
法律综合知识
开发商修改预售合同是否合法

商品房预售合同的变更事宜，原则上是由开发商主导，但也须征得购房者的充分理解和认同。依照相关法律法规，合同经双方签署生效之后，若有需要进行条款调整或变动，必须经过双方的共识与合作才能实施。反之，如果任何一方未经对方书面认可就私自篡改、替换原有的合同部分，那么这部分行为将被视为无效，并可能导致相应的法律责任追究。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-03

300人看过

法律综合知识
购房预售合同可以更改买受人吗

一、购房预售合同可以更改买受人吗在商品房预售合同签署之后，如果购房者和开发商达成一致意见，他们可以请求进行合同主体的更改。在这个过程中，双方都需要对具体的变更事项充分沟通并达成共识，以确保合同条款的公正合理以及双方权益的公平保障。若需重新订立新合同，则原合同的所有内容保持不变，只需将需要修改的部分加以修正，然后直接将其纳入新的合同文本之中即可。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当

2024-07-09

482人看过
合同条款
装修合同在多长时间内可以反悔

装修合同是在双方自愿平等，并且不违反法律法规的情况下签订的，那么双方接下来按合同上说的履行就可以了。但是，在签了装修合同之后，因为个人考虑，还没开工就毁约。事实上，要是这样的话，反悔的一方毁约就构成违约，需要为此承担违约责任。按规定，业主与装修公司签订装修合同后，合同便立即对双方产生约束力。因此，不管开工与否，还是在工程进展中反悔，都会构成违约，需要承担相应的违约责任。但在实践中，因为你们的工程尚未实际开始，现在其实可以和装修公司协商，要是协商成功了，那就有可能免去违约责任。要是协商不下来的话，现在你只能去承担违约责任了，一般就是给违约金。违约金的数额一般是按照你们之前协议上说的数，要是对方要求的违约金太多的，对方的损失又明显小于违约金数额的，那你也可以去找法院要求降低点。一、装修公司违约怎么办？第一，找人协商。装修公司要是违约的，那你作为消费者，可以积极地和装修公司进行协商，要注意在保护

2023-02-28

369人看过