商转公贷款

(一)办理条件：

1、符合住房缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件：

商转公贷款特别要求：

(1)符合住房公积金贷款条件;

(2)符合商贷提前还款要求;

(3)房屋须已办出《房地产权证;

(4)组合贷款商贷部分不能申请商转公，商转公也不能形成组合贷款;

(5)商转公贷款款项必须划入申请人在受委托银行开设的账户，选择以贷冲贷方式的，须划入商贷的(借款人)还款账户;

(6)《东莞市商转公贷款确认书自签发之日起60日内有效，借款人须于期限内办理还清商贷或还清商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分手续，并注销原抵押登记，逾期未办理的，公积金中心可撤销对借款人的商转公贷款申请。

(二)所需资料：

1、商转公“先还后贷”方式所需资料：

第一步，先申请商转公贷款确认，提供如下资料：

(1)申请人填写《出具东莞市商转公贷款确认书申请表原件;

(2)申请人及其配偶分别填写《授权书原件;

(3)申请人及其配偶的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;

(4)抵押房屋的《房地产权证、《商品房买卖合同(或《房地产买卖合同)原件及复印件;

(5)商贷借款合同原件及复印件;

(6)商贷本金余额的证明文书原件(原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单);

(7)用于偿还原商贷的银行卡的最近一年的还款流水记录(须加盖业务章)原件或活期存折原件及复印件;

第二步，还清商贷后，提供如下资料：

(1)申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表;

(2)申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录原件;

(3)申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;

(4)抵押房屋的《房地产权证(已注销原抵押登记)原件及复印件、《商品房买卖合同(或《房地产买卖合同)原件;

(5)公积金中心出具的《东莞市商转公贷款确认书原件;

(6)结清证明(原商贷银行提供)原件;

(7)申请人活期收款账户原件及复印件;

2、商转公“以贷冲贷”方式所需资料：

(1)申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市商转公贷款申请表原件;

(2)申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录原件;

(3)申请人及其配偶分别填写《授权书原件;

(4)申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;

(5)《房地产权证、《商品房买卖合同(或《房地产买卖合同)原件与复印件;

(6)商贷借款合同原件及复印件;

(7)商贷本金余额的证明文书原件(原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单);

(8)用于偿还原商贷的银行卡的最近一年的还款流水记录(须加盖业务章)原件或活期存折原件及复印件;

(9)个人活期收款账户(原商贷还款账户);

(10)《担保函原件。

(注：互贷城市职工除须提供《住房公积金缴存和贷款情况证明、《同意暂停提取住房公积金承诺书及近一年内住房公积金缴存明细外，还须提供以下任一证明：1、户籍在东莞的证明;2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，且缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位;

3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。)

(三)办理地点：

(先还后贷方式)、代办机构服务地点(以贷冲贷方式)

(四)办理方式：

中心办事处窗口办理、委托代办机构办理

(五)办理时限：

公积金中心审批时限为5个工作日。由担保公司代理的，担保公司在公积金中心审批通过后5个工作日内将资料送到受委托银行，受委托银行在8个工作日内完成复核和贷款发放手续。属于自办的，受委托银行在办妥抵押登记手续并取得《广东省房地产他项权证后3个工作日内发放贷款。

(六)备注：

公积金中心在受理贷款业务过程中不收取任何费用，其他服务机构的收费标准请参照如下提示：

担保公司：

1、担保费：不超过贷款额的1%，贷款额20万元以下的不超过2000元/宗;

2、综合服务费：不超过3000元/宗。

(七)办理流程：

1、商转公“先还后贷”方式：

2、商转公“以贷冲贷”方式办理流程：

相关表格下载：

3、《(个人信用信息查询)

4、《(异地贷款时使用)