二手房多家违约不赔偿，该怎么办-法师兄

二手房多家违约不赔偿，该怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-29 14:30:58 500 人看过

买卖二手房，违约方不赔偿造成的损失，另一方可以到人民法院起诉。

一、二手房卖方违约违约金怎么算

二手房卖方违约违约金根据合同中的约定进行计算。二手房卖方违约违约金可以在二手房买卖合同中进行约定，既可以约定一定金额的违约金，也可以约定因为违约而产生的损失赔偿额的计算方法。若是约定的违约金低于所造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者是仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者是仲裁机构予以适当减少。

二、未规定违约金违约时怎样赔偿呢？

一方违反约定后，守约方可以向法院起诉，要求对方继续履行或者支付违约金或损害赔偿金。

如没有约定违约方应当支付守约方违约金及具体数额，就很难要求违约方支付违约金。

但只要提供相关证据证明违约方的违约行为给守约方造成相关损失，可以根据损失向违约方提出损害赔偿金。

三、二手房合同纠纷的解决方式有哪些

解决二手房买卖纠纷主要有和解、调解、仲裁、诉讼四种方式。具体如下：

1、和解是二手房买卖纠纷解决机制中最常用的方式，是指二手房买卖双方通过口头或书面协商、妥协和让步，最终解决纠纷的一种方式。但和解达成的协议不具有强制执行力；

2、二手房买卖双方也可以在自愿的前提下，到有关部门进行调解；

3、双方向约定的仲裁委员会提交争议，进行仲裁，达成协议；

4、不愿调解，调解不成或者反悔的，可以向人民法院起诉。或者，二手房买卖双方也可以在二手房买卖合同中约定，一旦发生纠纷，由仲裁机构管辖。需要注意的是，如果双方向约定的仲裁委员会提交争议，法院在这里没有管辖权。此外，向人民法院提起诉讼时，应当注意三年的诉讼时效。超过此期限，胜诉权将丧失。

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