承包物业需要什么资质-法师兄

承包物业需要什么资质

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:16:00 386 人看过

一、承包物业需要什么资质

1、首先我们需要了解一下物业有什么资质，一般来说分为三级，如果是初步领取的，会拿到暂时的三级资质。满了一年之后，符合条件，就可以转变为正式三级的资质。

2、三级的资质需要承包20万平米以下的住宅，想要达到二级的资质要求，住宅的项目要达到30万平米以下。如果是一些非住宅的项目，面积要在8万平米以下。

3、如果想要达到一级的资质要求，就可以承接各种物业管理的项目。

二、什么是前期物业合同

前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

前期物业管理协议的内容是按照物业公司介入时机不同而不同的：在建设期物业公司介入时，客户是开发商或者建筑公司，前期管理的内容以安全服务为主；在竣工但未交付业主使用前，前期物业管理的对象是开发商，主要管理工作是安全和园林维护；开始交付业主使用时，部分业主未能及时入住，此时的前期管理对象则是业主，管理内容与日常物业管理一致。

三、物业管理公司的定义

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

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