婚内有房贷的房子怎么过户到另一方名下-法师兄

婚内有房贷的房子怎么过户到另一方名下

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 08:34:56 378 人看过

一、婚内有房贷的房子怎么过户到另一方名下

在婚姻存续期间，若配偶中的任意一方欲将其个人名义下的房产过户至另一方名下，则需携带相关证件资料如身份证、房屋所有权证书、户口薄、结婚证以及“过户确认审批表”等前往房屋交易管理机构进行办理。

在此过程中，此种过户方式属于共有财产的变更范畴，仅收取相应的工本费用即可，无需缴纳额外税费。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、老公和我婚后和前妻买的房还的房贷有我的一份吗

1．在婚前购买房屋并婚后共同承担房贷债务时，尽管房屋所有权将归属于购买方，但对于婚后所支付的房款和房款增值部分，另一方有权申请作为夫妻共有财产进行分配。

2．若婚后购买房屋并共同负担房贷，那么这栋房产即被视为夫妻双方共有的财产，可以根据共同财产的规定进行分割。

通常情况下，房产由哪方所有，那么剩余的按揭贷款也应由其负责偿还，然而，贷款利息则无需计入考虑范围之内。

3．如果婚后使用婚前个人财产购买房产，在此种情况下，该房产仍然需要按照夫妻共同财产的原则进行处理，但在处理之前，必须先从购买该房产的婚前个人财产中扣除相应的金额。

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