首次购房者应该注意什么-法师兄

首次购房者应该注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:15:59 458 人看过

1。我来看看这个项目。

对于开发商精心挑选的这个和那个花园，不要混淆，只要认为是1房和2房即可。不要主观或误导地认为某某花园，它一定是一个花园。

2。能够看到地理位置。

所有房地产广告都会绘制位置图。他们画得越多，就越有艺术感，仿佛与江河相邻。事实上，它可能有几十英里远。你只能通过比较坐标和在真实地图上搜索来知道建筑物的真实位置。

3。

买家应该了解均价还是起价。如果是起拍价，则是该楼盘的最低价，实际价格会因楼层、朝向、户型、施工进度等因素而上涨。当然，当没人买的时候，楼价就会下跌。

4。

无论是真图还是效果图，你都必须清楚地看到美丽的外观图片。不要认为后者是理所当然的。效果图是电脑制作的，不要当真。否则，你会失望的。不要迷恋房屋类型图。

户型图对购房者很有吸引力，但不要被它迷住。你得亲自去看看。因为有些户型图的比例明显不合适，会感觉比实际测量要宽敞得多。

6。了解开发商。

购房者在看房地产广告时，一定要知道开发企业或其他参与项目单位是否值得信赖。不要轻易买房。

7。别被这个提议蒙蔽了双眼。

目前，房地产广告中有项目的优点和好处，但项目的弱点和弱点却从未见过。你得想想这是不是真的。不要被“机会不会失去”这样的字眼所迷惑，不要被各种让步所吸引。资格证书的数量非常重要。

如果广告中没有资质证号，只要保证产权就买不到。出让产权是一种政府行为，开发商的口头“保证”是靠不住的。

9。仔细看抵押贷款是否划算。

买家根据自己的经济情况选择付款方式。很多广告都会标明他们想抵押哪家银行，多少年和多少比例。你可以咨询专家有关贷款政策和知识，然后仔细计算哪种方法是经济有效的。

10其他。

别忘了广告中有很多承诺，比如绿化、物业管理、安保等，在签订合同时，别忘了这些内容。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

配套设施
首次购房者买房前应注意的重要事项

1、理性、有计划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况确定自己的财产。不买房就是买三室两厅，做到一步到位；但从自身实际情况出发，做好规划，其实可以满足基本的居住需求，避免不必要的额外负担，培养梯度消费观念非常重要。二是购房首付的积累。首先，设定一个目标。例如，在毕业后5年内支付首付。为了达到这个目标，合理分配你的收入。每月拿出一部分固定的资金，制定一个固定的计划。因为如果实行定期定额的强制储蓄计划，每个月都要提出一笔固定的资金，这就意味着可用资金必须减少，消费才能更加理性。一点一点的积累是一笔财富。此外，建议先向家长借首付，后归还，以缩短积累时间，降低潜在的涨价成本。第三，学习购房常识。因为涉及的房屋数量巨大，购买它是一种比较专业的行为。在一些发达国家，有成熟的专业房屋中介，可以为个人购房者提供专业的咨询和服务。法律法规和操作规程也比较规范。个人购房模式相对成熟，流程相对容易。

2023-05-08

228人看过
期房
购房者买卖期房应该注意什么

购买期房时，先要对住宅市场进行了解，在确定要购买某一家开发公司的商品房后，要看对方有没有预售许可证，所购的房子与预售许可证上的项目是否一致，如不一致则要查清后再决定。由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与原开发商有无委托销售协议，有售房协议的就可以放心买。购买期房时最好随工程进度采用分期付款或公积金、按揭贷款。因为购买期房与现房相比，存在两个方面风险：(一)楼盘烂尾，也就是工程进行到一定程度因某种原因停建了;(二)房屋竣工后，房屋设施、质量、配套与约定不一致。如一次性交齐房款，那么买方承担的风险很大，分期付款或公积金、按揭贷款，承担的资金风险就小一点。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，可以一次性付款，这样可以享受房屋升值带来的利益。相关知识：什么是期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证

2023-04-21

138人看过
购房合同
首次贷款买房应该注意什么问题

对于初次置业的购房者来说，买房需要注意哪些问题呢?如果购房者忽视购房过程中的一些重要问题，很可能会出现纠纷。因此，业内人士提醒初次购房者需要避免的几个错误。1.进行贷款资格预审前就寻找理想住所。在寻找房源前，记得先进行贷款资格预审，这样可以避免因无力购买理想住所而失望不已。要了解自己实际可承担的房产价格，以及每月的月供——包括所有的税赋和费用。预审结果有助于搜房过程中制订符合实际的预算。2.为等待更优惠的利率拖延购买进程。如今的房贷利率正处在最低点，如果真的打算买房，可以择机入市。3.缺乏长远思考。搜索新房子时，买房者很容易忽略一些关键信息，例如房屋所在社区，未来发展和房屋再出售的价值等。作为一名初次购房者，短期内再次出售房子很可能不是考虑重点，但应当加以考虑。业内人士提醒，购买第一处房产时，你要确定，万一自己的计划发生变化，能在5年内轻松地把它卖掉。尽量避免购买那些超级漂亮或者古怪的房子

2023-05-05

442人看过
要约
购房一次性付款应该注意什么

首先要落实清楚所购房屋的产权情况，如果是期房，则应核实开发商的资质是否齐全等；在签订房屋买卖合同时要特别注意双方的权利义务约定及违约责任等，对重要的事项一定要约定清楚，比如从签订合同到交付房屋与过户完成期间，每一个阶段双方各自应当履行的义务及期限，何时交房，交房过程中如何确保房屋的质量，办理房屋过户时双方应做哪些配合工作，出现违约时的相应救济措施，违约责任如何承担等。一、买二手房要签合同怎么写二手房屋买卖协议的主要内容有:1、当事人的名称或姓名、住所:合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等。2、标的:在房屋买卖合同中标的就是房屋。3、价款:价款是合同中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。4、交付方式:合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。5、履行期限、地点方式:合同中应主要写明交房时间，条件,办理相关手续的过程。6

2023-03-20

323人看过

法律综合知识
首次购房要注意什么问题

对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。但往往是大家买房时非常茫然,不知道从何下手。那么首次购房需要注意哪些问题呢?首先,要确定买房目标买房前应该有一个整体的规划,理性和有规划的消费,根据自己的收入支出等经济情况开确定,并选择适合楼盘。其次,积累买房首付款购买房子的关键是要积累首付,初定一个目标之后,就要学会合理分配个人收入,一边做好储蓄,为买房付首付做好准备。然后,筛选买房范围根据自身的实际情况,选择适合自己的楼,该买面积多大的,交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说,二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。接着,考虑出行时间成本由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵,购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时

2023-05-04

102人看过
收房
购房者收房应注意什么

一、购房者收房应注意什么购房者收房应注意：1.审查有关证件。首先审查房屋是否具备交房条件。2.审查房屋质量。主要看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如这些方面发生变化，购房者可要求退房。如存在质量问题，应要求开发商修理，待修理后再重新验房。3.审查交房费用。房屋价款结算。期房是依据房屋预测面积计算合同价款，收房时双方应根据面积差异予以结算。物业管理费用。作为异产毗邻房产，实行强制性物业管理制度。二、满足什么就可以拒绝收房拒绝收房需满足的条件如下：1.逾期交房超过一定期限的；2.房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；3.由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；4.面积误差比绝对值超过3%的；5.开发商擅自变更规划设计的。三、收房后发现有质量问题，能拒交物业费吗收房后发现有质量问题，不能拒交物业费。1.在法律关系上，业主应该向物业公司给

2023-04-25

340人看过