房产税背后的动机和目的-法师兄

房产税背后的动机和目的

来源：互联网时间： 2023-07-14 08:03:11 282 人看过

房产税是国家制定的一项经济政策，房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者租金收入为依据，想房屋产权所有人征收的一种财产税。最早的房产税是1986年10月1日实施的，但是随着社会经济的不断发展，旧版的房产税已经与现实出现偏差，因此房产税也就应运而生。房产价值评估很重要，房产税在征收时是按照征收的原则进行的，决定房产价格的一般是位置和建筑面积决定的。而在具体税率的制定上，比如是采用累进税率还是定额税率，如何分档，对低收入或失业者的减免等，都需要进一步研究论证。

房产税征收标准

1、房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额＝房产原值（1－10％或30％）税率（1．2％）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额＝房产租金收入税率（12％）

《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

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