房屋租赁中的扣押金规定-法师兄

房屋租赁中的扣押金规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 08:50:57 62 人看过

1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，那么租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取。2、租客没有定期上交租金。租金超过缴纳期限仍未缴纳的，房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。3、租客损坏属于房东所有的物品。租客在这个租房期间应该爱护屋内设施，保护其不被自己或者他人破坏，如果承租期间因租客原因导致物品损害的毁损的，那么应当将毁坏物品修复原状或者是向房东进行赔偿。

房屋租赁合同中认定了约定押金怎么处理？

租赁房屋的押金具有担保效力。出租人为保障自己的利益，在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同；押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

从合同
房屋租赁合同的分类及房屋租赁对押金的规定有哪些

一、房屋租赁合同的分类根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。2、公房租赁合同和私房租赁合同。根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。3、定期租赁合同和不定期租赁合同。根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。二、房屋租赁对押金的规定在房屋租赁实践中，出租人通常要求承租人交付一定金额(一般不超过三个月房租)的款项作为押金。但是，我国法律未对押金作出规定。性质押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行，即租赁关系终止时，如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务，出租人应将押金退还给承租人。效力1、对承租人的效力。押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。

2023-05-04

150人看过
房屋租赁证
房屋租赁规定中的限制

本文介绍了七种情况下不得出租的房屋，包括未经综合验收的新建房屋、未依法取得产权证的房屋、没有房屋租赁证件的房屋、未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋、属于违章建筑的房屋以及司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋。以下房屋不得出租:1.未经综合验收的新建房屋;2.未依法取得产权证的房屋;3.没有房屋租赁证件的房屋;4.未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋;5.属于违章建筑的房屋;6.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋;7.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。房屋租赁有哪些限制？哪些情形不可出租？房屋租赁是指房屋出租人将其房屋出租给房屋承租人使用、收益，并按合同约定支付租金的行为。然而，房屋租赁在实施过程中存在一些限制。首先，房屋租赁合同期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。其次，租赁房屋的用途不得违反国家有关房屋租赁的规

2023-11-14

285人看过
房屋租赁登记
房屋租赁中租赁转租有什么规定？

房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件一、房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。“个人租房合同范本怎样写”在文中有了介绍，主要需要注意双方的权利义务的规定，特别是对于双方一方如果违约时的如何处理的规定。同时，文中也介绍了一些在租赁房屋时需要注意的事项。另外，租的房子也是可以转租的，要注意不可以转租的情况。房屋租赁备案是什么房屋租赁备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门

2023-08-15

165人看过
保全
租住租赁的房屋有押金吗

房屋出租可以有押金，押金是双方协商一致的结果，租房押金的是否收取与收取方式法律未做强制性规定。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还；造成损害的，可以押金据实支付或另行赔偿。一、租房押金没到期能退回来吗1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。如果没有造成合同

2023-03-20

341人看过

退房
房屋租赁：中途退房如何处理租金及押金？

如果签订了租期一年的租房合同，由于中途退房，那么属于违约，在这种情况下，通常押金是不退的，但是可以把剩下半年的房租退还给，可以跟房东协商，如果协商不成的话，也可以采取起诉的方式，要求撤销租房合同。签订合同。关于签订合同，依据法律上的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销。房东不退押金租客报警有没有用1、房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效可以收集证据向法院起诉。当合同关系终止时，承租人依照合同返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务的情形，承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。2、法律依据：《民法典》第七百零四条，租赁合同主要内容租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第五百七十七条，违约责任当事人一方不履行合同义务或

2023-07-16

136人看过
恢复原状
房屋租赁合同中如何合理约定押金？

首先，我们需要明确题目要求提取主要思想，即提取出文章或文本中的核心思想或主旨。接着，我们需要仔细阅读文本，理解其中的内容，并从中提取出主要思想。最后，我们需要将提取出的主要思想简洁明了地表达出来，并保持原意不变。在阅读文本后，我们可以发现，该文本主要讲述的是如何通过学习英语来提高自己的语言能力。因此，我们可以提取出主要思想为“学习英语，提高语言能力”。租房押金条款通常包括三个部分：标题、内容以及签名。这三者缺一不可。1、标题要写在正中间，而且字体要比下面的字体稍大些。写上“租房押金收条”或“租房押金收据”。2、在第二行空两格才开始写正文，正文一般要写明以下的一些内容，如收到多少押金等，还要注意金额要大写。3、最后是落款，在落款的时候要求写上收钱人的姓名，并且写上收取押金的日期，一般情况下还要盖章。如果是代别人收取押金的，则要在姓名前加上“代收人”字样。在租房押金条上写上租赁期满退款，并且要

2023-09-26

450人看过
申请仲裁
什么情况下房屋租赁需要扣押金

如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：1、租客没有按照合同约定时间退租。2、承租人没有定期上交租金。3、承租人损坏属于房东所有物品。一、租房时床损坏，房东有义务修吗租房期间床损坏，房东有义务维修。有部分东西属于固定资产，可以由房东来承担费用，更换后属于房东。如果房东不愿意承担更换屋内设施所带来的任何费用，承租人可以和房东协商并征得同意后，承租人承担费用来更换屋内的设施，在退租时可以将其更换的物品带走。房东和承租人协商后，共同承担更换屋内设施所带来的费用，具体各自承担的比例，视双方的协商结果而定。二、房东不让转租又不给退押金如何处理房东不让转租又不给退押金租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致的，租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。三、房屋出租应该注意事项房屋出租应该注意：1、有电器和家具的

2023-06-25

366人看过
仲裁机构
房屋租赁合同中规定的退租手续

如果是因为出租人的原因或者是一些法定的原因，比如房子被查封等，承租人可以直接解除租赁合同，但如果是承租人自身原因，则按合同约定承担相应的违约责任。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房未到期想退租怎么办吗？1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同

2023-07-07

435人看过

合同履行地
房屋租赁中，如何解决房租押金退还难题？

房租押金不退处理如下：如果房客决定在合同到期后搬走，房东拒绝退还押金，或者找各种理由不退还押金，房客可以通过协商或诉讼解决。起诉必须有充分的证据。必须证明的事项如下：确实存在租赁关系，租赁关系已经结束；房东不需要赔偿；房东确实有扣押金的事实。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。房租押金不退去哪里投诉房东不退押金，此种涉及财产纠纷，一般情况下，派出所、物业、居委会都不作干涉，建议诉诸法律来解决，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。法律规定《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第七百

2023-07-11

273人看过
法律综合知识
合同中房屋租赁保证金是怎样规定的

履约保证金——在法律上其性质相当于定金。但它只单方面对中标人具有法律约束力，旨在对招标人提供合理保护，招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。按照《中华人民共和国招标投标法》第60条规定：“中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以补偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。”履约保证金数额一般掌握在招标标的额的5－10％。《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

2024-05-03

154人看过
仲裁委员会
房屋租赁押金的处理办法

租房押金该在租赁关系终止当天退还。退还租房押金的标准：1、除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除、租户清空、清理并支付所有应付费用后的当天，将租赁押金全额无息退还给租户。租赁提前解除，没有约定押金作为违约金，房东也应退还押金；2、租赁期间财产损失，扣除财务损失后返还。租赁期间，出租人房屋和室内设施的财产损失从押金中扣除。未造成损失的，应当在合同期满或者解除合同时退还；3、押金退还纠纷双方可协商解决，协商不成可起诉。租金不退还的问题可以通过双方协商解决。协商不成的，可以收集证据，向法院起诉。租房押金纠纷应该怎样处理租房押金纠纷的当事人可以通过协商的方式处理，也可以申请居委会进行调解。另外，除了上述方法，也可以直接到人民法院提起诉讼，或者在仲裁协议有效的情形下申请仲裁。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼

2023-07-03

130人看过
债务人
租赁房屋押金条款怎么约定

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明：（一）租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般均为一个月左右。例如：押一付三。（二）房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。（三）如果房屋为中介公司帮忙出租，一定要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的中介公司，由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。（四）除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。租赁房屋押金可以退吗一、租赁房屋押金可以退吗1、租房押金在符合一定条件的情况下，能请求予以返还。交付押金的一方当事人不履行合同，无权要求返还押金，如果收押金的一方不履行合同，应当双倍返还押金。2、法律依据：《中华人民共和

2023-08-17

489人看过

法律综合知识
租赁房屋押金退还的依据

一、租赁房屋押金退还的依据租赁房屋押金退还的依据：1．如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2．除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。3．租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。4．如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。二、民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效几年民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、房屋租赁发票需要房东

2023-09-08

74人看过
要约
房屋租赁合同中认定了约定押金怎么处理？

租赁房屋的押金具有担保效力。出租人为保障自己的利益，在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同；押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。一、转租可以拿回押金吗转租一般不可以拿回押金，但是可以向第三人收取押金。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据2021年施行的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十条规定，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。二、出租房

2023-04-05

382人看过