经适房5年后可交易-法师兄

经适房5年后可交易

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 21:53:19 252 人看过

经济适用房满5年之后就可以进行上市交易，但是需要补交相应的税费及其他费用。没有满5年进行交易的话，是不能够办理相关的过户手续的，因为房屋实行的是登记制度，没有登记对外产权也得不到保护。如果没有满5年，则不能进行交易。涉及到房屋交易的税费，由个人所得税契税等等。

青岛经适房买卖政策

青岛经适房买卖政策紧随国家的相关政策，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。确需出售的，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购对于这些出售经济适用房的购买者。

上市交易规定：2007年5月1日后，开发企业取得《经济适用住房销（预）售许可证》的经济适用住房项目和单位自建经济适用住房（集资建房）项目取得经济适用住房建设计划批文的，不动产权属证书须在附记栏注明：5年后上市转让。购房人在取得不动产权属证书满5年方可上市转让，并按政策规定缴纳相关费用。

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一、重庆经济适用房交易条件重庆经济适用房交易条件：购买经济适用住房满5年。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购买经济适用住房满5年，购房人要出售经济适用住房的，政府可优先回购。政府回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。购房人也可转让经济适用住房，但应按照届时的有关规定和标准补交土地收益等价款后，方可办理完全产权。二、重庆经济适用房交易需要的材料重庆经济适用房交易需要以下材料：1．重庆市房屋所有权转移登记申请书；2．身份证明；3．房屋所有权证；4．网上签约的房屋买卖合同；5．限购期间家庭购房条件证明；6．契税完税或减免税凭证原件；7．房屋平面图；8．政策性住房上市出售书面意见；9．缴纳土地收益证明。三、经济适用房交易需要交税吗经济适用房交易有可能还需要交税。在我们国家，对于已经住满5年的经济适用房来说，业主现在可以依照目前市场价格去进行出售，但是出售后业主还需

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