买房贷款能拖几个月办理呢
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-01 19:36:29 397 人看过

首先要看具体定金协议或认筹协议中是否有明确的约定,约定包括具体付款时间和付款方式等。如果是约定了具体的付款时间和方式,就必须要按照合同约定的来,如果不按约定执行则属于违约。如果开发商严格要求按约定执行,购房者是不能拒绝的,所以,在合同规定了付款时间和方式的前提下,推迟办理贷款手续一般是不允许的。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月19日 18:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 买房贷款有哪几种方式呢
    1.住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的买房者来说。贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2.个人住房商业性贷款也是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。3.个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组
    2023-05-08
    405人看过
  • 贷款买房第一个月还款为什么多出几千
    在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于贷款买房第一个月还款为什么多出几千的法律知识,请阅读文章详细内容了解。贷款买房第一个月还款为什么多出几千申请贷款买房,在还款的时候,第一个月要还的钱比之后的月供要多出几千,这应该主要是贷款发放日和每月还款日不同的缘故。房贷首期利息一般是按实际占用天数来计收的,而且首次扣款一般都需要足月才行,如果不足月,那当月对应的还款日就不会扣款,而是顺延到次月对应的还款日来扣款。也正是因为如此,很多人首次还房贷都要缴纳一个多月的利息,自然首期要还的就比之后的月供要多了。举个例子来说明,假设某客户去申请房贷,贷款资金的发放日是在6月15号,那因为到7月1号不足一个月,所以自然就顺延到8月再还款。而等到8月1号才扣第一期月供的话,那时间上就有一
    2024-02-03
    434人看过
  • 买房办贷款几天能下来房产证
    一、买房办贷款几天能下来房产证贷款买房手续齐全的一般15-30个工作日能拿到房产证;住房若尚未建成的,房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内;住房已经竣工完成的,房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。二、买房子贷款多长时间能批下来1.一般情况会在3个月之内房贷会放下来。2.一手房新房这边通常都是很快的,因为是由开发商和银行签订房款合同。最快的是2天就审批好,3天就放贷。一般来说审批是在3-5天,房贷时间根据开发商要求银行才会房贷,时间不好说,快就2-3天,慢就耐心等待。3.二手房房贷在银行额度充足情况下,从申请到审批只需要一周,慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足,一般要等到月初才可以房款,所以最长的等待时期是1个月左右。三、买房贷款需要哪些条件买房贷款需要具备下列条件:1.有合法的居民身份,年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明,所
    2023-04-30
    215人看过
  • 贷款买房的几个优点
    买房,一提这个词你肯定不陌生,90%的人都会想过这个事。面对房价不断上涨,想要顺利买房,不少人都会选择贷款买房,可是一旦贷款买房就会背上沉重的房贷,所以针对“是贷款买还是全款买?”这个问题大家已经争论得不可开交。在中国人的传统观念中,都是不太愿意找人借钱办事儿的,毕竟老话说的好“有多大能耐就吃多大碗干饭”,所以,有的买房人就说,如果贷款买房,你每天一醒来就想着欠银行50万,而自己的薪水却只有5000,既不知道什么时候能还完,还害怕万一自己有一天收入断了,那就麻烦了,房子可能都被收回冲抵欠款啊。不得不说,有这样思想的人不在少数,虽然说还贷很可能会给你的生活带来一定程度上的压力,但如果你仔细分析贷款买房的好处还是很多的,而且肯定是弊大于利。其实,贷款买房还是有很多优点的,专业机构稍微罗列一下,就举出不少例子。比如,贷款买房最大的好处是就把你从无产阶级变成有产阶级,从无房户变为有房户。当然贷款买
    2023-05-03
    68人看过
  • 买房贷款月供多少最合适呢
    首先,从银行方面,银行为了控制风险,会根据借款人的收入限定最高贷款额度,要求借款人房贷月供不超过月收入的50%。所以,这里的50%就是借款人的最高警戒线。其次,从借款人方面考虑,贷款越多,月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度,当然是房贷月供占收入的比例越低越好。30%是房贷月供占比的舒适线。对有工作的单身购房者来说,家庭压力小,年纪轻升职**大,可以考虑将房贷月供制定的高一点,也是给自身适当加压,压力变动力,收入越来越高,房贷月供占比也越来越小。对于有家庭有孩子的购房者来说,家庭压力大,家庭日常生活及孩子的教育等方面消费较高,应适当减少月供在收入中的占比,保证生活舒适度。一、贷款对象和条件1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;2.具有济南市城镇户口或有效居留身份;3.具有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;4.至贷款时,借款人已连续缴存住房公积金6个月以上;5.具
    2023-02-23
    496人看过
  • 买房后几个月不能按时交房
    是的,然而,法律规定,如果开发商未能按照约定的期限向购房者交付房屋,那么这种行为就被视为延期交房。在此情况下,根据我们所签订的合同约定,开发商应该承担相应的违约责任,包括支付违约金,乃至达到解除合同的严重程度。当开发商出现了逾期交房的情形时,购房人有权依据相关法规主张解除合同。此外,根据《商品房销售管理办法》的相关规定,商品房的销售必须满足以下几个基本条件:首先,销售商品房的房地产开发公司需要具备企业法人营业执照以及房地产开发企业资质证书;其次,他们还需要取得土地使用权证书或使用土地的批准文件;再次,他们需要持有建设工程规划许可证和施工许可证;第四,他们需要确保项目已经通过竣工验收;第五,他们需要保证拆迁安置工作已经得到妥善解决;第六,他们需要确保供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已经具备交付使用的条件,同时也需要确保其他配套基础设施和公共设施已经具备交付使用的条件或者已经明确了施
    2024-05-09
    343人看过
  • 贷款买房时月供和贷款利息怎么算呢
    贷款买房月供怎么算?如何知道月供变化和贷款利息?贷款买房月供变化主要取决于基准利率变化和还款方式。利率调整1、如果贷款合同中采用的是“按年调息”的方式,则购房者要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率减少月供;2、如果贷款合同中采用的是浮动利率周期调整,即按自然年调整利息的方式,则购房者要到次年的同月才能减少月供。不过少数情况下,有的贷款合同中会约定固定利率,此时购房者就无法减少月供。一般情况下贷款银行不会主动提醒借款人利率何时开始执行,此时购房者则需要主动采用措施来知悉自己的月供变化。有什么方法能知道月供变化呢?1、首先,购房者应当及时与贷款银行沟通,贷款后可以随时通过手机绑定短信、电话、网站客服等与贷款银行保持密切的联系,与贷款银行及时的沟通,了解自己最新的月供变化。2、其次,贷款人应当随时注意银行扣款情况,不要因为长达20-30年的购房贷款年限,过分依赖银行的自动扣款,而不随时了解
    2023-05-03
    101人看过
  • 网贷能否延期几个月还款
    一、网贷能否延期几个月还款关于网贷逾期的期限,主要取决于还款宽限期的天数,普遍来说,各大金融机构提供的还款宽限范围是1到10天。若是机构并无设宽限期,那么逾期是不被允许的。若您未能如约偿还贷款或在宽限期过后仍然无法支付欠款,网贷平台有可能采取法律手段来维护自身权益,包括对您提出诉讼以及申请法院强制执行等措施。我们希望每一位用户都能认真对待自己的欠款问题,及时履行应尽的还款责任,共同营造诚信和谐的网络借贷环境。《民法典》第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、网贷能判刑吗多少够判刑网贷的行为人一般是不会被判刑的,因为借贷纠纷属于民事纠纷,不由《刑法》
    2024-03-09
    411人看过
  • 一个门面能办理几个执照呢
    一个门面只能办理一个。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。其登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业,不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告,银行不予开立帐户。《个体工商户条例》第八条申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。
    2024-04-22
    279人看过
  • 买房贷款能延期几天
    房贷一般可以延期三十天。房贷延期一天还款不会计入不良还款记录;房贷延期1-3个月银行可以通过短信、电话、信函进行,同时面临逾期罚息;房贷延期3个月以上银行有权依据实际情况向人民法院起诉,申请拍卖房产。一、黑名单五年后可以贷款买房吗黑名单五年后能贷款买房。根据相关规定进入银行黑名单以后,在5年内要保持良好的征信记录,如果在5年内有逾期记录,是会影响到房贷审批的。银行黑名单是银行对个人信用的不良评价,进入银行贷款黑名单的用户,在还清逾期5年以后,不良记录就会被清除。而当不良记录消除以后,借款人就可以向银行申请房贷了。二、办理营业执照贷款还不上会有什么后果银行贷款还不上的后果:1、银行会采取一定的催收措施,在初期电话通知的时候,如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况,尝试申请展期,这个视不同银行规定而定;2、逾期90天以上,情节严重可视为恶意逾期,银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压
    2023-03-27
    162人看过
  • 个人住房贷款能贷几套
    一、个人住房贷款能贷几套一个人可以同时贷款按揭二套住房的,不过有两个条件必须满足:一是现在还月供的这套房子,不能有不良的信用记录,即有逾期还月供的情况发生。否则的话,无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时,要去查询你是否有信用不良记录,如果有的话,都不会批准第二套贷款的。二是经济条件要允许,即在还清第一套住房贷款时,剩下的收入能够支付第二套贷款,并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果的不能达到这两个条件的话。很难被批准。二、贷款是什么贷款简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
    2023-05-30
    206人看过
  • 房贷一般每个月几号还款
    一、房贷一般每个月几号还款房贷一般每个月月中或者月底还款。房贷的还款时间是不固定的,需要根据各个银行的具体政策来定,有的银行规定了具体的还款时间,有的银行则根据借款人的房贷时间来定的,有的由借款人根据自己的情况来选择还款时间。房贷的还款时间在签订贷款合同时合同里面就会有明确的规定,由于大部分借款人的工资都是在10号左右或者月底发工资,所以大部分的房贷还款时间是在月中或者是月底,具体还款时间可以咨询贷款银行或者是查询贷款合同。在申请房贷时,银行与借款人签订借款合同时会对还款日做详细说明,如果借款人发现还款日安排不合理,一定要及时与银行工作人员沟通,申请更改还款日期,不要等到要还款了才发现不合适而导致贷款逾期,给自己带来不必要的影响。二、银行贷款买房子需要什么条件1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申
    2023-05-17
    116人看过
  • 一个人贷款买房可以买几套
    银行申请个人住房贷款必须具备下列条件:1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。一、个人买房和夫妻买房有什么区别婚前买房和婚后买房的主要区别在于房产是属于个人所有,还是夫妻共同财产。夫妻一方所有不动产的情况男女双方在民政部门办理结婚登记以后,如果一方父母出资为子女购买了不动产,而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下,那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与,因此这种情况下该不动产是出资人子女的个人财产。夫妻双方共有不动产的情况1、婚后一方父母
    2023-03-02
    100人看过
  • 期房抵押贷款需要几个月?
    期房抵押是指房地产开发商将在建房地产或商品房预购人将预购商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预购房屋抵押:1。在建工程抵押是指抵押人以合法方式取得的土地使用权,将在建工程投入的资产以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。2、预售房屋抵押是指贷款银行在支付第一期规定的房价后,将购买的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。对于预售商品房抵押,商品房开发项目必须符合房地产转让条件,取得商品房预售许可证,并提交有效的预购合同。在建工程抵押的,抵押人必须具有国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。期房抵押登记机关应当在抵押合同中记载,抵押房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。期房抵押贷款需要什么手续(一)贷款人应该到银行咨询期房的抵押贷款流程,了解清楚以后准备相关的资料。办理抵押贷款需要满足的条件:有完全民事行为能
    2023-08-08
    328人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 按揭买房的贷款可以拖几个月不还
      甘肃在线咨询 2022-12-08
      首先要看具体定金协议或认筹协议中是否有明确的约定,约定包括具体付款时间和付款方式等。如果是约定了具体的付款时间和方式,就必须要按照合同约定的来,如果不按约定执行则属于违约。如果开发商严格要求按约定执行,购房者是不能拒绝的,所以,在合同规定了付款时间和方式的前提下,推迟办理贷款手续一般是不允许的。
    • 贷款买房可以拖多少个月
      江西在线咨询 2023-01-12
      首先要看具体定金协议或认筹协议中是否有明确的约定,约定包括具体付款时间和付款方式等。如果是约定了具体的付款时间和方式,就必须要按照合同约定的来,如果不按约定执行则属于违约。如果开发商严格要求按约定执行,购房者是不能拒绝的,所以,在合同规定了付款时间和方式的前提下,推迟办理贷款手续一般是不允许的。
    • 公积金几个月可以贷款买房
      上海在线咨询 2024-05-12
      公积金交一年以上才可以贷款买房。办理公积金贷款买房的条件是,贷款人需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金,注意补缴公积金的时间不超过三个月。如果是单位缴存住房公积金,需要足额缴纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房。
    • 买房一个月内要好久办理贷款
      黑龙江在线咨询 2022-03-10
      一个月,我上周六刚付完首付,当时销售要求我当天就办理贷款。大致意思是,交完首付就必须申请贷款,我说我才付了30%,还差50多万,打算下月补交一次房款,不想贷这么多,就坚持不肯。销售怂恿我先签贷50多W的合同,然后把预计补交房款的钱补交给银行。我说那不就是提前还贷吗!这样我得多交多少利息!我坚持要求等合同备案以后,我再签贷款合同,但是发现购房合同上有一条写着“买方要在签订本合同之日起,7天内办理贷款
    • 一个人能贷款买几套房子
      重庆在线咨询 2022-08-27
      我是北京腾辉信德投资公司的高级房贷顾问关于您咨询的二套房贷的问题是这样的如果您按揭的房子还没有还清贷款还想在贷款买一套房您只有将其前一家银行贷款还清用还清贷款的房子作抵押这样贷出的钱可以交二套房子的首付这样的话您就有几个注意事项首先房子还有多少按揭款没还还有需要贷出多少钱才够交首付另一个就是您买完第二套房子后每月的月供您是否有能力偿还因为要有抵押贷款的钱和第二套的按揭两笔钱支出这些您都要考虑好这样