门市合同没到期转租需要房东同意吗-法师兄

门市合同没到期转租需要房东同意吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-20 11:17:54 58 人看过

一、门市合同没到期转租需要房东同意吗

关于商铺转让需经房东许可的事宜，依据相关法规规定，若您签署的租赁合同已明确载明房东对商铺的转租行为予以认可，即使该条款并未明确表达，只要经过与房东沟通达成共识且其同意商铺转租，那么所签立的转租协议便具备法律约束力，任何一方都无权擅自解除；反之，如果租赁合同已明确载明房东禁止商铺的转租权利或者在协商过程中受到房东的明确反对，那么所签署的转租协议将失去法律效应，房东有权依照法律程序解除该项协议。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、租客涉嫌诈骗，房东有责任吗

若是租户因从事违反法律或触犯刑法的行为遭公安机关查处，那么公安部门有权对屋主进行刑事追责，处罚形式主要有两种：处以罚款以及实施行政拘留；若屋主存在包庇租户违法行为的情况，则还会面临更严重的刑罚，例如拘役甚至有期徒刑。

与此同时，屋主的房产亦将被列入城市建设委员会及房地产管理局的黑名单中，从而影响到未来其房产的抵押、买卖转让以及拆迁补偿等多项事务。

特别需要指出的是，若涉及公产住房，屋主甚至可能遭受房产被强制收回的命运。

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