一、离婚房产过户怎么办理
1、办理离婚房屋过户的程序
(1)准备房产过户材料:
(一)离婚判决书及其复印件;
(二)房产证(如有共有证的,包括共有证);
(三)身份证明及复印件;
(四)房产登记申请书。
(2)房产过户的手续
(一)到交易中心办理转绘;
(二)到房管局办理免征契税申请;
(三)办理析产登记手续并缴登记费;
(四)取证。
2、离婚房屋过户费用有哪些
(1)费类:登记费;交易手续费;工本费。
(2)税类:契税;印花税。
在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据民法典的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
二、离婚房产过户费怎么算,手续费是多少
1、税类:
(1)契税:
离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。
(2)印花税:房地产权属证书每本5元。
2、费类:
(1)登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。
(2)转让手续费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。
(3)工本费:核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
(4)土地登记费(图纸资料费):权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。
在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上内容仅供参考。具体办理过程中可以请求专业人士的帮助。必要时,可以请求律师帮忙。
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