九江住房公积金贷款申办指南
住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源,由住房公积金管理中心委托银行,向缴存住房公积金的职工发放的,用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房消费贷款。
一、贷款范围
1、购买房地产企业开发的楼盘(含商品房、经济适用房等,不含别墅和公寓式酒店),需要贷款的;
2、购买经房改部门审批可出售的公有住房、集资房,需要贷款的;
3、购买具有产权的二手房,需要贷款的;
4、建造、翻建、大修自住住房,需要贷款的。
二、申请条件
1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、申请人必须是所购自住住房的产权人或产权共有人;
3、已连续足额缴存住房公积金满12个月;
4、与售房单位签订了购房合同,办理了房屋产权登记备案,并已交付不低于房屋总价30%首付款的,购买经济适用房或首次购买普通自住商品房的,首付款比率可降至20%;
5、购买房改房、单位集资房必须有房改部门的审批手续;购买二手房,须在办理好房屋产权过户后一个月内申请;职工建造、翻建、大修自住住房,须具有合法证件且相关手续齐全;
6、具有稳定的经济收入,无不良信用征信记录,有偿还贷款本息的能力,每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%;
7、能提供资产作抵押或有价证券质押;
8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
三、贷款额度
按现行规定,住房公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准:
1、住房公积金贷款总额不得超过购买住房总价款的70%,经济适用房或普通自住商品房的贷款额度可放宽至所购房总价的80%。
2、所购住房位于九江市区(含浔阳区、庐山区、开发区)的,单职工缴存公积金家庭,最高可申请20万元住房公积金贷款,双职工正常缴存公积金的家庭,最高可申请的贷款额度为25万元;所购住房位于九江市下属各县(市)的,贷款最高申请额度为20万元。
四、贷款期限
住房公积金贷款最长年限不超过30年,并且不超过借款人法定离、退休年龄与现年龄之差。
五、贷款利率
1~5年的住房公积金贷款年利率为4.20%;
6~30年的住房公积金贷款年利率为4.70%。
遇央行利率调整,贷款期限在一年以上的,于次年1月1日起,按调整后的利率执行。
六、办理时限及通知方式
商品房、二手房、集资房、房改房、自建、翻建、大修自住房贷款,自正式受理之日起,五个工作日以内审批;经济适用房贷款,三个工作日以内审批。每笔贷款审批通过后,由本中心以手机短信方式通知贷款人。
七、贷款偿还
借款人应自银行发放贷款后的第二个月起,按月及时偿还贷款,逾期加收30%逾期利息。
八、申请住房公积金贷款需提供资料
借款人在向管理中心递交申请表时,需携带本人及配偶双方身份证、户口簿、婚姻证明原件(夫妻双方户口在一个户号的,不需提供)(以上证件各需复印件二份),另外,根据不同情况请提供以下资料原件及复印件:
1、购买商品房:
①购房合同(复印件一份)
②首付款发票(或收据)(复印件二份)
2、购买二手房:
②契税证(复印件二份)
③房屋交易收费发票(复印件二份)
3、购买房改房:
①房改办售房收款通知书(复印件二份)
②单位购房花名册(复印件二份)
4、自建房:
①《国有土地使用权证》(复印件二份)
②《建设用地规划许可证》(复印件二份)
③《建设工程施工许可证》(复印件二份)
④用于抵押的房屋产权证及抵押人夫妻双方的身份证、户口簿等(复印件二份)
九、收费
住房公积金贷款在本中心审批环节中不收取任何费用。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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阳江在阳江如何申请住房公积金贷款青海在线咨询 2022-06-28一、阳江市住房公积金能够在阳西申请借贷的。 二、解决流程 (一)借贷城市公积金中心接受工人的异处借贷业务询问,并一次性告知借贷所需审核手续。 (二)工人本人或其委托人向缴存城市公积金中心提议申请,缴存城市公积金中心根据工人申请,核实工人缴存借贷情况,对未使用过住房公积金个人住房借贷或首次住房公积金个人住房借贷已经结清的缴存工人,出具《异处借贷工人住房公积金缴存使用证明》。 (三)借贷城市公积金中心
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如何申请住房公积金贷款陕西在线咨询 2021-12-30贷款住房公积金由贷款人向申请贷款的银行填写贷款申请表;银行收到申请材料后,报公积金中心;公积金中心通知银行审批;银行根据公积金中心的审批结果批准贷款。
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如何申请住房公积金贷款?海南在线咨询 2022-05-28一、同开发商沟通好,说明贷款用公积金 二、签好买卖合同后,约定时间到银行签按揭资料 三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件 四、(1)拿税单(2)交税(3)完税后(4)那受理回执 五、归档出新房产证送入银行入押出押放款。
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住房公积金贷款如何申请的山西在线咨询 2022-11-03办理住房公积金贷款,前提是城镇职工个人与所在单位连续缴纳住房公积金满一年。符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
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如何申请住房公积金贷款买房贵州在线咨询 2022-04-06贷款买房成了百姓街谈巷议的热点,而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注,如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下,如何申请公积金贷款、减少家庭支出,是百姓理财的焦点。住房公积金贷款买房手续:一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中