给人中介卖查封房违法吗-法师兄

给人中介卖查封房违法吗

来源：互联网时间： 2023-08-18 19:22:04 154 人看过

根据《城市房地产管理办法》的有关规定，被法院检查的房屋不能转让。签订买卖合同时，该买卖合同无效，双方互相偿还财产，赔偿损失。中介公司在其中未履行审查义务的，应向购房者承担相应责任。在这种情况下，如要解决问题。第一种方法是卖方向法院提供另一笔财产，更换被检查的房子，为过户的房子开封后，双方可以继续交易。第二种方法是双方不再继续履行合同，要求上家返还首付款及赔偿款，如果上家无力偿还，参加房屋拍卖，用拍卖剩余的款项偿还下家的首付款。第三种方法是下一个家庭与法院协商，变更被执行人为自己，法院解除检查，下一个家庭办理住宅户口手续，向法院支付银行贷款的钱。

中介卖查封房赔偿多少

中介交易查封房屋的赔偿是：构成违约的，违约金在合同中有约定的按照约定，没有约定的可以根据实际损失进行赔偿。买方交付定金的，可以请求对方双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，对方可以选择适用违约金或定金赔偿。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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