继承房产后是否能转赠他人-法师兄

继承房产后是否能转赠他人

来源：互联网时间： 2023-06-22 20:20:25 238 人看过

继承房产后可以转赠他人，房产赠与是房产所有人的基本权利之一，由所有人决定并办理过户即可。房产继承是房产所有人死亡，由其合法继承人依法继承的过程，合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人。

一、房产继承需提交的资料有什么

1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。

2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

二、不需公证应如何继承房产

不公证是不能够继承房产的，办理过户登记时一定需要公证机关关于继承权的公证书。拥有房产继承权的人是所有同一顺位的继承人，比如第一顺位的配偶、子女、父母，若是只由其中一人继承房产，其余继承人都应当办理放弃继承。

三、房产遗产公证需要哪些手续和资料

房产继承一般有两种，遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下:

(1)被继承人的死亡证明(需到派出所办理)；

(2)被继承房屋的产权证明或者其他凭证；

(3)继承人的相关身份证件。

如依据法定继承办理公证，则还需要：

(1)、法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。

(2)、如法定继承人大于一个，而房产只过户给其中之一，需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。

在办理完遗产继承公正之后，继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有：房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

放弃继承
继承人放弃继承后能否起诉其他继承人

款人死亡，继承人放弃继承，如果被继承人还有财产，债权人可以起诉遗产管理人，要求借款人偿还债务。如果被继承人的财产不足以偿还债务，债权人只能要求被继承人的遗产继承人或遗产管理人以现有遗产为限偿还债务，剩余部分不能再要求偿还。如果被继承人没有遗产，那么债权人不能要求被继承人的遗产继承人或遗产管理人偿还债务。遗嘱继承人放弃继承的遗产怎么处理遗嘱继承人放弃继承的，遗产按照法定继承的方式处理。在法定继承中，第一顺位继承人是配偶、子女、父母；第二顺位继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺位继承人继承的份额应该均等。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十九条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继

2023-07-05

373人看过
房产赠与
房产赠与其它人后还能继承吗

房产赠与公证有效吗张X与潘X夫妇生前拥有房产9间，1999年1月17日，夫妇二人将其房产赠与给其长孙张X6间、次孙张X3间，并办理了公证。2002年10月15日、2003年6月14日，张X与X英夫妇相继去逝，其赠与的房产便由张-军和张-利二人管理使用。现该处房产处城市规划的拆迁范围，张X、张X二人便欲与拆迁人签订拆迁补偿协议，然而，却遭到了其叔叔(系张X、潘-英X夫妇之子)张X、张X二人的阻止。张X和张X认为其作为儿子，对父母尽到了生养死葬的义务，该房产应归其继承，父母不应将其财产送给张-军、张-利。为此，张X、张X二人将其叔叔张X、张X诉至法院，请求确认该争议的房产归其所有。房产赠与其它人后还能继承吗对本案原、被告争议的房产应归谁所有，存在不同的认识。一种观点认为应归被告张X、张X继承，按份所有。因为被告作为该房产的原所有权人之子，其对其父母已尽到了生养死葬的义务，在未有争得被告同意的情

2023-04-27

168人看过
拆迁人
财产给他人后是否可以继承

房地产捐赠公证是否有效？张X和潘X死前有9处房产。1999年1月17日，夫妻俩将房产捐给长孙张×6、次孙张×3，并进行了公证。2002年10月15日和2003年6月14日，张某英、张某英相继去世，他们捐赠的财产由张军、张丽管理使用。张×和张×想和拆迁人签订补偿协议。然而，他们却被叔叔（张×和潘莹×的儿子）拦住了。张×和张×认为，作为儿子，他们尽了自己的责任，生养父母，埋葬父母。财产应该由他们继承，他们的父母不应该把财产给张军和张丽。因此，张X和张X将他们的叔叔张X和张X起诉到法院，要求确认争议财产属于他们。财产捐赠给他人后能否继承？在本案中，原告和被告对谁应该拥有争议的财产存在不同意见。一种观点认为，应当由被告人张×和张×继承，并由股份所有。因为被告人作为原房产所有人的儿子，已经履行了赡养、安葬父母的义务。未经被告同意，其父母无权将其财产无偿赠与他人。已经作出的行为无效，财产由被告人依法继

2023-05-08

276人看过
夫妻共同财产
赠与他人之房产，能否取回？

一般如果赠与的房产尚未办理产权转移登记的，是可以要回的，但如果赠与合同经过公证了，或者是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与的，则尚未办理产权转移登记的也不可以要回赠与的房产。如果房屋已经办理了权转移登记的，则一般不可以要回，除非受赠人存在下列情况：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。夫妻是否可以赠与孩子房产夫妻共同财产都赠与孩子可以的。只要该赠与是符合法律法规的强制性规定，是符合公序良俗的，是双方真实的意思表示，并且夫妻双方都是完全民事行为能力人，该赠与就是合法有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前

2023-08-12

425人看过

优先购买权
承租人在房屋转让后，是否还能继续承租？

房东将房屋转让之后，承租人还是可以继续承租的。承租人在承租租赁物期间，租赁物的所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。因此出租人将房屋转让给他人之后，承租人可以继续承租该房屋的，如果承租人不能继续承租，房东就构成违约，应当向承租人承担违约责任，向承租人赔偿其损失。承租人的权利1、在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议；2、就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议；3、对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决；4、对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖

2023-07-01

482人看过
遗产继承
继承遗产能否被委托给他人？

继承遗产可以委托。依据我国民法典的规定，遗产继承的相关事宜可以委托诉讼代理人代为处理。委托代理授权的，一般需要通过书面的方式来处理。授权的委托书里面通常需要写清楚代理人的姓名或者名称、代理的具体事项、代理的权限和代理的具体起止期限，并且要让被代理人亲笔签名或者盖章。有血缘关系就可以继承遗产吗有血缘关系不一定可以继承遗产。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

2023-07-02

483人看过
公房
公房转私房后其他人还有继承权

一、什么是公房公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。二、公房转私房后其他人还有继承权只要经过合法的程序将公房转私房后，只有房屋产权人的合法继承人才有权继承房产，其他人是没有继承权的。三、公房的性质所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。按照产权人的不同又分为三种：第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给

2023-05-05

464人看过
遗赠
遗赠后法定继承人还能继承吗

1、被继承人将遗产遗赠后法定继承人是否能取得财产取决于遗赠后是否有剩余财产。如果有剩余遗产是可以继承的。2、继承开始后，在法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议同时存在的情况下，首先适用遗赠扶养协议，然后适用遗嘱，最后适用法定继承。因此，在存在遗赠的情况下，应先履行遗赠，然后再考虑法定继承。法定继承人可接受遗赠吗不可以受遗赠人是否可放弃接受遗赠遗赠人通过遗嘱指定受遗赠人，受遗赠人可以接受遗赠，也可以放弃接受遗嘱的权利，法律是允许的。受遗赠人放弃受遗赠权，法律没有规定固定的方式和程序，只要受遗赠人向继承人或其他利害关系人明确表示即可。表达方式可以是书面的，也可以是口头的。但是，放弃接受遗赠的权利必须在《民法典》规定的期限内行使，即受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃接受遗赠。《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按

2023-08-01

458人看过

继承人
继承人是否可以将房产转移

一、继承人是否可以将房产转移继承人不可以将房产转移。法律规定的继承权，只有房产继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。二、继承人的主体类型继承人的主体类型：1.法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第

2023-04-23

150人看过
遗赠
被继承人将遗产遗赠后法定继承人还能取得继承财产吗

被继承人将遗产都遗赠给他人的，继承人就不能要求继承遗产。因为法律规定，遗产继承的时候，首先需要按照遗赠抚养协议办理，然后按照遗嘱办理，最后才是法定继承。如果还有未遗赠的遗产，那继承人可以分配该部分遗产。放弃遗产继承后悔了还能再继承吗遗产分配前可以提出继承要求，遗产分配后就不能提出继承要求了。1、在遗产处理前，将根据法院决定是否可以恢复继承遗产。因为在遗产处理前，还没将遗产进行分配，所以这个时候要求恢复继承遗产还是来得及的，但是毕竟是继承人自己的做法不当，所以将要受到其他的限制。即法院可以根据弃权一方提出恢复继承的理由，进行判断，从而决定是否可以继续参与遗产分割。2、在遗产处理后，继承人将不再享有分割遗产的权利。在遗产被处理之后，遗产就已经被分割完成，如果其公民想要再分割的话，那么将要耗费较大的功夫，并且对其他未弃权的继承人来说，也是极不公平的。因此，在遗产处理之后要求分割遗产的，将不再享有

2023-07-29

215人看过
继承人
遗产处置：继承人能否将所继承的房产进行转让？

在房产继承后,房产所有权的转移是可能的。继承人可以自由地将该房产进行转赠,并享有占有、使用、处分、收益等相关权利。此外,决定赠与房产的,应当以过户登记视为房产所有权的转移。在进行房产继承后，房产所有权的转移是可能的。由于继承人取得了房屋所有权，因此他们可以自由地将该房产进行转赠。对房屋享有占有、使用、处分、收益等相关权利。且决定赠与房产的，应当以过户登记视为房产所有权的转移。过户登记是否视为房产所有权的转移？根据我国《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，按标题所述的问题，过户登记可以视为房产所有权的转移。在不动产过户登记过程中，登记机构会对过户双方的权利和义务进行审查，确保不动产过户登记的合法性。过户登记后，新的房产所有人可以享有该不动产的所有权，而原房产所有人则需将其对不动产的所有权转让给新的房产所有人。

2023-08-27

62人看过
夫妻共同财产
赠与儿子的房产儿媳能否继承

按照法定继承的要求，即使赠与的房产属于死者单独所有的，其配偶当然享有第一顺位的继承权。一、二婚夫妻一方去世，另一方可以继承其婚前财产吗二婚夫妻双方的婚前财产在一方去世后另一方是有继承权。婚前财产主要包括以下两部分：1、被继承人从婚姻中分得的财产，2、被继承人本身拥有的财产。根据法律规定，遗产包括被继承人所有的合法个人财产，因此无论是婚前财产还是婚后财产，都属于继承的财产范围，遗产包括被继承人所有的合法个人财产。无论是婚前财产还是婚后财产，都属于继承的财产范围。婚姻存续期间一方去世，其配偶是法定继承中位于第一顺位的继承人，且不因此被剥夺继承权。二、爷爷遗产孙子要怎么继承爷爷遗产孙子要想继承，只能通过订立遗嘱的方式继承。如果遗嘱是依法订立指定孙子继承的，孙子才能继承。没有遗嘱或遗赠的，一般是由被继承人的配偶、子女、父母继承，孙在不在继承顺位之中。这里会涉及到继承权，继承权是指继承人依法取得被继

2023-03-19

264人看过

遗产税
继承财产能否作为赠与？

可以。房产赠与是房产所有人的基本权利之一，由所有人决定并办理过户即可，房产继承是房产所有人死亡，由其合法继承人依法继承的过程，合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人，没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承，没有第一继承人的由第二顺序继承人继承。房产继承和赠与中的税费段时间开征遗产税的讨论，让胡先生的心里也打起了小九九。胡先生的家庭情况有点特殊，自己和前妻离婚之后，女儿一直跟着妈妈生活。虽然胡先生又重新组成了新家庭，但是丝毫没有减少对女儿的疼爱，他准备把自己名下的另外一处房产给女儿当作婚房。胡先生有两个方案，一个是让女儿先住进这套房产，以后立下遗嘱由女儿来继承；一种方案是直接将房产赠与女儿。两种方案该如何办理，其中涉及到的费用有多少？胡先生真有些搞不清楚。其实不止是胡先生，涉及到房产的继承和赠与，其中的税费孰高孰低，具体的过户手续如何办理，都是许多人所关心的问题。除此之外，在产权证上加入丈夫

2023-07-02

484人看过
转继承
继承房产应注意是否有转继承

继承房产应注意是否有转继承，还有注意是否有代位继承的情况。转继承的性质是继承遗产权利的转移，又称为再继承或二次继承，是因本位继承人死亡无权利行使继承权而发生的，由本位继承人的继承人行使被继承人的财产继承权利。转继承有以下几个特征：转继承权必须是继承人在继承开始后，分割财产前死亡方才产生，转继承人的份额仅以已死亡的继承人的法定继承份额为限。如果继承人在财产分割时已明确表示放弃遗产后死亡的，就不存在转继承的问题了。法律规定《民法典》第一千一百五十二条【转继承】继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。第一千一百五十三条【遗产的认定】夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第一千一百五十四条【

2023-04-21

425人看过