婚后父母明确赠与一方子女的视为子女的个人财产，离婚时归一方所有;明确赠与夫妻双方或者未注明赠与对象的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成由法院判决。

一、离婚有贷款房子怎么分

离婚分割有贷款房子的方式如下：

1、夫妻婚后共同买房，按揭还款。夫妻双方的银行贷款属于夫妻共同债务，对此债务承担连带清偿责任。该房屋属于共同财产，一般平分。如果房屋判决归一方所有，该方将继续偿还所有剩余贷款；

2、父母在婚前为双方购房出资的，视为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与夫妻双方的除外。因为房产证是婚前办理的，所以应该认定是孩子的婚前财产；

3、婚前一方出首付，贷款是夫妻婚后共同偿还的，婚后两人偿还的贷款应当认定为夫妻共同财产。另外，婚后房屋增值部分也应视为婚后共同财产。

二、结婚后买房只写一人属于共同财产吗

夫妻双方婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即使是登记在一人名下，也属于夫妻共同财产，离婚时，由双方协商处理，协商不成的由法院判决。但是，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、离婚共有一套房子怎么分割？

需要具体情况具体分析。根据我国法律规定，夫妻双方离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，可以向法院提起诉讼。房产分配有以下情况：

1、婚后双方父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。

2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。

3、婚前一方父母资助子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与行为，该房产为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。

4、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。

5、婚后一方以夫妻共同财产购房，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理。