房子买卖过户手续的办理流程
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-28 00:45:07 357 人看过

1、签订合同房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条

款和违约条

款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。

2、提交申请,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费,房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户,税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

《房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月23日 11:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 房产过户办理流程,房屋买卖怎么过户
    一、销售房产流程不可麻痹大意1·销售房产首先要进行推广,也就是做广告,广而告之所有看到广告的人,哪里在进行房产销售,哪里的房产销售不仅拥有完善的设施,升值空间也是不可限量的等等,将自己即将进行的房产销售产品推销出去。2·经过广告的有力推广以后,还需要销售人员娴熟的讲解以及带领,一步步促成房产销售。3·双方达成交易意向之后,需要签订认购书·买卖合同·预售登记等合同,来确定房产交易的开始及进行状况。4·经过一系列的费用缴纳与合同签订,房产交易的流程也在一步步进行中,房产证办理下来以后,房产交易的流程也就随之结束了。没有办理下来房产证的业主,需要先办理房屋的入住手续,然后再等待开发商办理房屋的产权证。二、二手房怎样办理房产过户1·普通房产过户,双方交易人带着自己的相关身份证件以及房屋的相关产权证明,就可以到房屋所属地区的房产交易中心办理房产过户登记。2·办理房产登记之后要进行网签,网签过后才能到
    2024-03-27
    311人看过
  • 二手房买卖过程中如何办理户口迁移手续
    二手房买卖过户手续:1、买卖双方对对方的信息进行核查,签订房屋买卖合同;2、买卖双方到房地产登记机构申请过户登记,缴纳相关费用;3、登记机构对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理产权转移过户手续。二手房买卖过程中如何防止黑中介昧良心“吃差价”除正常因素上涨之外,一些不法中介采取吃差价方式,正在成为扰乱二手房市场的黑手,一些房东也间接地助长了黑中介吃差价的恶习。(资料图片)二手房价正在水涨船高。除正常因素上涨之外,一些不法中介采取吃差价方式,正在成为扰乱二手房市场的黑手,一些房东也间接地助长了黑中介吃差价的恶习。暗访成交前甭想见房东笔者以购买二手房为名,暗访了某家中介门店。这套房子很紧俏,上午还有两个人来看过这套房子,您想要买就尽快做决定。房子倒是不错,我能否和房主见面聊聊。来一个就要和房主见面谈,房主哪有那么多的时间啊!这房子房主已经全权委托我们了,看,钥匙就在我手里,你放心吧,成交的
    2023-08-08
    220人看过
  • 怎样办理买卖按揭房过户手续
    先到银行还清贷款,然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方再到房产登记部门办理过户。一、房子贷款未还清,离婚后房产能过户吗离婚后房贷没还完可以过户。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话,可以有两种办法:1、提前还贷,如果没有能力还贷的话,那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。2、没有能力一次清偿贷款的,可以去跟贷款银行协商,变更贷款人,重新签订一份住房贷款抵押合同。二、银行抵押注销怎么办理应按照以下步骤办理,首先,申请提前还贷。然后,申请批下来之后,房主可以直接去所贷款的银行申请还贷款,申请还款时务必带好相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同和钱,其次,银行会给开具一个已经还清贷款的证明,银行在房产证上也会盖一个已经还清贷款的章,房屋所有人再带
    2023-06-24
    200人看过
  • 2024如何办理房产买卖过户手续
    一、如何办理房产买卖过户手续办理房产买卖过户手续如下:1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);4、银行指定评估师对出售房产进行评估,确定评估价值;5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》,连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;6、银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;8、买卖双方同时到房地局办理过户,递交相关资料,大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款,也可以按照约定在签订合同之日支付首付款,部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;10、
    2023-11-25
    265人看过
  • 门面房买卖过户如何办理手续
    一、门面房买卖过户如何办理手续门面房买卖过户手续如下办理:1.买卖双方需协商一致并订立书面买卖合同,这是整个过户流程的基础。2.双方需向房产所在地的房产交易管理部门提交审查申请,这一步骤至关重要,因为它涉及到管理部门对产权的查验及房产的估价。3.在获得管理部门审核批准后,买卖双方会被通知办理立契手续,这是房产交易正式确认的关键一步。4.双方需携带买卖合同及相关材料再次前往交易管理部门,完成立契过户手续并缴纳相应的税费。5.买方需凭借房地产交易所发放的房产买卖契约,前往房屋所在地的房地产产权管理部门,办理房屋所有权的转移登记,从而正式完成门面房的买卖过户。二、门面房过户需提交哪些材料根据《城市房地产转让管理规定》第七条,门面房过户时,当事人需提交的材料包括但不限于:1.房地产权属证书,这是证明房产归属的重要文件;2.当事人的合法身份证明,用于确认交易双方的身份;3.双方签订的书面转让合同,作
    2024-08-02
    306人看过
  • 二手房买卖过户税费由谁承担,二手房买卖过户流程
    一、二手房买卖过户税费由谁承担二手房买卖过户税费由买卖双方各自承担自身需要缴纳的费用。房屋买卖涉及到的税费比较多,主要有契税、印花税、增值税、土地增值税、个人所得税五种,一般情况下可以由双方通过协商进行决定,或者可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。法律依据:《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二、二手房买卖过户流程二手房买卖过户流程:1.携带上述申请资料到当地的房产局。2.填写房产局提供的相关表格和存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3.过户申请资料提交完毕后,领取回执单,按照回执单上面的缴税日期缴税,一
    2023-06-25
    234人看过
  • 私人买卖房子的房产过户流程
    私人买卖房子过户流程:首先双方携带各自的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明,例如单身证明或是结婚证,同时还要携带购房合同、房屋的相关产权证等资料,向房地产管理部门提出申请,然后等待审核、缴纳有关税费,最后由房地产管理部门核发过户单。买卖房产过户流程是怎样的(一)首先双方要订立买卖合同:通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,双方就签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查:交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,由管理部门查验,审查产权,并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。(二)房地产交易管理部门需要根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核的批准后,经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明;身份证明。若房屋权共有的
    2023-07-25
    397人看过
  • 二手房买卖应该尽快办理过户手续
    【案情介绍】中院对这起房屋买卖合同纠纷案件进行了终审判决,判令卖主吉-女士在十日内协助办理房屋所有权过户手续。1997年3月3日,吴某与吉-女士签订了一份房屋买卖协议,吉-女士将其在县城的一套面积36.12平方米的小套住宅以1.8万的价格转让给吴某,并承诺今后凡涉及与该住房有产权纠纷的事宜,其有帮助协调解决的义务。吴某在签订合同当日即一次性支付了1.8万元房款,并入住该房,吉-女士亦将房产证交给吴某保管。此后随着房价一路上涨,如今这套房屋价值已升值10倍以上,吴某每次要求吉-女士协助配合过户时,吉-女士都会找出各种理由进行推脱。一审法院认为,吴某与吉-女士签订的房屋买卖协议,系双方当事人真实意思表示,遂判决吉-女士在判决发生法律效力后10日内协助吴某办理房屋过户手续。一审宣判后,吉-女士不服向中院提起上诉。中院二审认为,吉-女士将该房屋出售给吴某,并实际收取了购房款、亦将房产证交付给吴某,
    2022-10-18
    384人看过
  • 二手房过户手续费谁出,二手房的买卖流程是怎样的
    二手房过户手续费中的契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费由买方出,印花税、交易费、个人所得税等税种由卖方出;二手房的买卖流程包括有看房、查验产权,以及签署合同。一、二手房过户手续费谁出二手房过户手续费分成两部分,一部分由卖方出,另一部分由买方出,具体如下:1.买方需要缴纳:契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费;2.卖方需要缴纳:印花税、交易费、增值税、个人所得税。我国《城市房地产管理法》规定,办理房屋产权变更登记,是房屋交易不可或缺的重要环节,而《民法典》规定,出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。在房屋买卖中,转移标的物所有权,亦即办理房屋产权证书的过户手续。二、二手房的买卖流程二手房的买卖流程如下:1.看房,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件
    2022-09-08
    388人看过
  • 农村房子过户手续费多少钱,买农村房子过户流程?
    农村房子过户手续费多少钱没有具体的规定,各地区的费用不同,无需缴纳各种的税费,只需要缴纳工本费,流程是双方签订买卖合同后,对房屋进行评估,携带材料到房管部门申请办理,缴费取证。一、农村房子过户手续费多少钱农村房子过户手续费多少钱没有具体的规定。由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。农村房子过户手续费多少钱,具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。二、买农村房子过户流程当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户流程:1.买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2.双方带着所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估
    2022-08-15
    387人看过
  • 农村住房买卖未过户怎样办理过户手续
    一、农村住房买卖未过户怎样办理过户手续详细的手续与所需证件如下所示:1、必须提交书面的登记申请书;以及申请人出示的有效身份证明文件;同时需要附上房屋产权证书。2、其他必须具备的资料也需要提供齐全;若是申请村民住房产权转移登记者,尚须特别提交由农村集体经济组织开具的同意转移的书面证明材料。3、此外,需有宅基地使用权证明或集体拥有建设用地使用权证明;以及能证明房屋产权已发生转移的确切材料。关于房产证过户具体操作程序如下:1、在买卖双方完成房产交易并取得一个月之内,应携带着房屋买卖合同及其其他证件前往房地产交易所办理买卖过户登记手续。在办理此项手续时,所需携带的证件包括但不限于身份证、户口本、《商品房销售合同》等相关资料。2、当买卖双方收到交易所发出的办理过户手续的通知之后,应携带身份证、户口本、图章等必备物品,在缴纳了相应的手续费、契税、印花税之后便可顺利办理过户手续。在此过程中,交易所将向买
    2024-07-23
    143人看过
  • 卖房子手续流程
    转让合同
    卖房子手续流程具体如下:1、订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同;2、接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价;3、立契过户,缴纳税费。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费;4、办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条土地
    2023-08-11
    302人看过
  • 哈尔滨二手车买卖过户办理流程
    1.旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制,过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场,有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序:评估、验车、打票。2.买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同,合同一式三份,买卖双方各持一份,工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。3.等评估报告出来后,开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留,卖方最好也保留一份复印件,以备日后不时之需。
    2023-05-10
    428人看过
  • 房产过户流程给子女买卖
    一、房产过户给子女的办理流程1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则
    2023-02-11
    123人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产过户买卖流程房产过户哪些手续如何办理
      黑龙江在线咨询 2022-06-18
      按照以下步骤办理房产买卖过户手续: 1、去房地产管理部门办理房屋过户之前,应将过户需要的资料准备齐全,根据我国相关法律的规定,申请房屋过户时需提交:房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。 2、申请材料准备好后,须到房地产管理部门填写表格和存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房地产管理部门后,房地产管理部门会给予一个回执单,按照回
    • 房屋买卖流程有哪些房屋买卖过户手续流程
      青海在线咨询 2023-12-22
      (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场
    • 房屋交房流程买卖双方办理过户的手续是怎样的
      海南在线咨询 2022-04-02
      (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可
    • 办理过户的流程中,代理房屋买卖需办什么手续规定怎么过户的
      广东在线咨询 2022-07-21
      房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下: 1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名
    • 房产证过户流程房屋买卖合同签订后如何办理过户手续,房屋产权过户手续怎么办理?
      贵州在线咨询 2022-05-06
      二、如何办理房屋产权过户 (一)《城市房地产开发经营管理条例》中规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。” (二)房屋买卖的所有权过户和转移登记,一般