婚前赠与的房产离婚时怎么分割-法师兄

婚前赠与的房产离婚时怎么分割

来源：互联网时间： 2023-08-03 14:34:16 399 人看过

婚前赠与的房产在离婚时是不予分割，但是夫妻间另有约定的除外。因为婚前受赠的房产属于夫妻个人财产，夫妻个人财产不因夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以该房产在离婚时依法不予分割，仍归受赠人个人所有。如果夫妻约定婚前财产婚后共同所有的，则该房产是夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的法院判决。

婚前赠与的房产未过户离婚时能撤销吗

婚前赠与的房产未过户离婚时能撤销。动产以交付为财产权利转移的标志，而不动产则以过户登记作为财产权利转移的标志。财产权利转移必须办理过户登记手续，否则相应的财产权利不发生转移。未办理过户就享有撤销权，可以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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1、一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋。一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。3、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷的房子。这种情形，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。4、婚前双方出资购买，产权证之登记一方的房子。此种情况下，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割；如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记

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