工程保证金是否算优先权-法师兄

工程保证金是否算优先权

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:11:57 453 人看过

一、工程保证金是否算优先权

根据法律的相关的规定，工程质量保证金，属于建设工程价款的部分，应当属于建设工程优先权范围，其权利主张时间，应以建设工程施工合同约定的质量保证金支付之日起6个月内行使。

二、什么是质量保证金

质量保证金是建筑行业中建设单位依照约定收取的一种保证金，由建设单位在支付工程进度款或工程尾款时按一定比例预留，专门用于保证维修建设工程。在建设工程施工合同中，为了确保工程质量，发包人通常会扣留一部分工程款作为工程质量保证金。对于发包人未支付的充抵质量保证金的部分工程价款能否行使优先受偿权的问题，理论中存在争议。

三、什么情况下优先受偿

根据法律的相关的规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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