一、公司房产过户给个人需要哪些手续

1、签买卖合同

买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

2、递件

买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

3、交税

房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4、完税过户

买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

5、领证

买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

二、公司房产过户给个人有没有什么要收的税？

任何的房地产交易行为都是要依法纳税的，公司房产过户给个人的税收如下：

契税

（一）普通住宅：

1、首次购房90平米以下：总价＊1％，

2、首次购房90－144平米（套内120）：总价＊1．5％

3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价＊3％、

（二）商业或非普通住宅：总价＊3％土地增值税：单位纳税人转让房产：

普通住宅为5％；

别墅一类的非普通住宅及车库为6％；

而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8％。

同时个人纳税人转让非住宅类房产为6％。

营业税：（总价－购置成本）＊5．6％

企业所得税：（总价－购置成本－合理费用）20％

三、房产过户费用

办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满5年，都要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：

1、调档费：150元（存量房）或80元（房改房）

2、评估费：评估价的0．5％

3、契税：评估价的0．75％（面积在120？以上按3％征收）

4、交易费：建筑面积×3元／？（存量房）

建筑面积×1．5元／？（房改房）

5、印花税：评估价的1‰＋5元

6、申请：80元

7、土地出让金：评估价的0．5％（房改房）

8、土地增值税：评估价的1％。