济南如何办理国有土地使用权抵押登记发证-法师兄

济南如何办理国有土地使用权抵押登记发证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 08:54:40 226 人看过

一、办事程序

1、分局受理申请;

2、分局初审;

3、市局审批;

4、注册登记，颁发《土地他项权利证明书。

二、申请土地抵押登记需要提交的资料

（一）划拨土地抵押登记需要提交的资料

1、土地登记申请书;

2、权属来源证明资料(原件);

3、抵押双方的工商营业执照、组织机构代码证(复印件);

4、贷款合同、抵押合同(原件);

5、估价机构的《土地评估报告(原件);

6、划拨国有土地使用权抵押登记评估备案表(原件);

7、地上建筑物、附着物合法的权属证明(复印件);

8、《国有土地使用证(原件);

9、上级主管部门的意见;

10、法律法规规定的其他材料。

上述材料中的复印件须提供原件核实，收取复印件，复印件须加盖印章证明原件与复印件一致。

（二）出让土地抵押登记需要提交的资料

1、土地登记申请书;

2、《国有土地使用证(原件);

3、权属来源证明资料(原件);

4、抵押双方的工商营业执照、组织机构代码(复印件);

5、贷款合同、抵押合同(原件);

6、估价机构评估报告(原件);

7、公司章程、董事会决议、职代会或上级主管部门的意见(原件);

8、抵押权人为非法人企业的，提交上级授权书(原件);

9、抵押人为个人的，提交结婚证及夫妻双方身份证，未婚的，提交未婚证明(原件);

10、地上建筑物、附着物合法的权属证明(复印件);

11、抵押权人对地价的确认证明(原件);

12、法律法规规定的其他材料。

上述材料中的复印件须提供原件核实，收取复印件，复印件须加盖印章证明原件与复印件一致。

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办理材料提交必备资料：1、登记申请书;2、房屋他项权证;3、房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明其他资料(视情况提交)：1、申请人身份证明。申请人为个人的，为身份证;申请人为单位的，为营业执照或法人登记证(抵押权人为银行的可不提交);2、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证复印件;单位出具委托书和受托人身份证复印件;3、相关法律法规有其他规定的，按要求提供相应材料。办理地点济南市房产交易大厅一楼抵押注销窗口地址:济南市市中区经二路149号电话：0531-6920066

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