债务人抵押期限有限制吗-法师兄

债务人抵押期限有限制吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 21:51:23 203 人看过

在抵押权与所担保的债权共存的情况下，当债权得以消除时，抵押权自然也应随之消解。

因此，债务人所享有的抵押权不过是一个有明确期限的权利，其期限主要由主债权的履行时间来决定。

依照相关法律规定，若抵押权人未能按期偿还债务，则抵押人有权与抵押权人协商，将抵押财产转换为现金形式或者通过对标的物进行拍卖、变卖后获得相应的补偿。

《民法典》第四百一十九条

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第四十四条第一款

主债权诉讼时效期间届满后，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持；抵押人以主债权诉讼时效期间届满为由，主张不承担担保责任的，人民法院应予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押合同
债务人承担抵押合同责任的时间限制

抵押合同中债务人履行债务的期限按双方在合同中的约定确定，没在抵押合同中约定债务履行期限的或约定不明的，可以另外协议补充。如果当事人没有协议补充的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。抵押合同中债务履行期限的规定是怎样的1、债务人履行债务的期限是《民法典》规定抵押合同中的提示性条款，是抵押合同中应当具有的内容。债务履行的期限，也称债务的清偿期或给付期，即债务人应履行债务的期限或债权人可以请求债务人清偿债务的期限。抵押权是一种变价优先受偿权，也就是说，当债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。抵押权实现的主要条件就是被担保主债权的债务人到期末履行债务，所以，确定主债务的履行期有利于保护抵押人的利益。2、在实践中当抵押物是由第三人提供时，第三人应当重点考虑主债务的履行期限。只有在主债务履行期明确的情况下，抵押人可

2023-07-11

374人看过
法律综合知识
抵押合同有期限吗,同一债权有多个抵押人怎么办

一、抵押合同有期限吗1、抵押合同一般是没有抵押期限的，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。二、同一债权有多个抵押人怎么办1、同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。2、同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。3、抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。抵押合同一般是没有抵押期限的，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《中华

2023-01-27

93人看过
抵押期限
债务履行期限和抵押期限分别是怎样的

一、债务履行期限和抵押期限分别是怎样的抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。二、房地产抵押期限与房地产抵押权期限的区别首先，两者终了之日不同。前者的终了之日依赖于主合同债的届满期。因主合同债的届满期已经合同约定，所以房地产抵押期限是确定的。后者的终了之日依附于主合同债的消灭。因主合同债的消灭之日往往与合同约定的债的履行期限不符，所以房地产抵押权的期限是不确定的。二、房地产抵押期限与房地产抵押权期限的联系房地产抵押期限、房地产抵押权的期限均始自抵押合同的登记生效之日。在抵押期限内，债务人履行了债务，抵押权随之消失;在抵押期限届满时，债务人未履行债务，抵押权期限

2023-04-23

471人看过
抵押
抵押权期限有延期吗

民法典规定，主债权消灭的，抵押权消灭。所以主债务延期的，主债务未消灭，抵押仍然有效。主债务延长抵押期限是延长的。一、抵押权的期限依据我国《民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。一般来说在权利人知道或者应该知道的时候起算3年；或者还存在某些特殊的情况，也就是债务人可能会胁迫或者是威胁债权人，致使债权人无法去行使自己的权利，权利人可以在胁迫或者是威胁终了之日申请行使自己的抵押权。抵押权的主张和行使也是有区别的，抵押权可以主张但是不一定主张就一定会优先受偿，一个抵押物可能会存在多种状态，所以要根据不同的情形进行考虑，同时行政机关的强制要求等，也不一定会消灭抵押权。二、抵押权的效力1、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。2、债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法

2023-03-02

450人看过

抵押期限
债务履行期限与抵押期限，债务履行期限届满之日是什么意思

一、债务履行期限与抵押期限债务履行期限与抵押期限是两个不同的法律概念，债务履行期限是指法定或约定的由债务人向债权人清偿债务的期限。抵押期限是自债权债务到期日起算；抵押合同对债务人履行债务的期限无须特别规定，依照主债务合同作相应规定即可。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、债务履行期限届满之日是什么意思债务履行期限届满之日的意思是指还钱的最后一天，超过之后就是属于逾期的范围。1.贷款担保期限为主债务履行期限届满之日后二年，意思是担保人在贷款合同约定履行期限之日起两年内都要承担担保责任。2.主债务履行期限届满，是指债务人应当偿还贷款本息的最后期

2023-05-06

445人看过
房屋抵押
房屋抵押债务履行期限多久

抵押合同对债务人履行债务的期限无须特别规定，依照主债务合同作相应规定即可。在最高额抵押中，虽然债务是在一定期限和范围内连续发生，且部分债务已在该期限内被实际履行，但主债务合同仍须规定全部债务在特定的日期以前履行完毕，抵押合同也须相应规定全部债务履行完毕的时间。抵押合同规定债务履行的期限实际上是确定抵押权人行使抵押权的条件，债务超过履行期而未受偿的，抵押权人即有权要求行使抵押权。《城市房地产抵押登记管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购

2023-03-15

322人看过
抵押
抵押债务履行期限如何确定

抵押的目的是作为债的担保，旨在保护因债务人在债务届满不能履行时债权人的权益，根据《民法典》的规定，债务人在提供抵押后，如不能履行债务，抵押权人可以在抵押行使抵押权处分抵押物。抵押权是物权的一种，因此，我国在对于抵押上采用的是除斥期间，而不是诉讼时效。抵押期间的确定，依有约定依约定，未约定或约定不明确按法定的原则。抵押期间的约定是指当事人在抵押合同中明确约定抵押权人行使抵押权的期间。抵押期间的法定是指在当事人对抵押期间的约定不明或没有约定，抵押权人行使抵押权的法律规定的期间。由于我国《民法典》采取了登记生效主义与登记对抗主义并存的原则，因此，对于法律要求办理抵押登记始生效力的抵押权而言，当事人约定的抵押期限应记载于登记簿上。抵押期限届满，当事人应在规定的期限内办理注销登记手续，逾期不办理者，自动注销。具体要看抵押协议内容与约定期限或者事先关于有效期的双方协商内容。最高人民法院在《关于适用〈中

2023-02-24

211人看过
法律综合知识
抵押登记中的债务履行期限

一般为自行约定债务履行期限。当事人如果没在抵押合同中约定债务履行期限或约定不明的，可以另外协议补充。同时根据法律规定，如果当事人没有协议补充的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-04-20

107人看过

法律综合知识
抵押担保怎么办理登记，抵押担保期限长于主债务期限可以吗

一、抵押担保怎么办理登记办理抵押登记的流程具体如下：1．提交材料；2．房屋交易大厅受理材料；3．十个工作日领证。办理抵押登记的材料具体如下：1．企业产抵押登记申请书；2．主合同抵押合同；3．抵押物清单；4．双事营业执照及复印件；5．双办理抵押登记授权委托书；6．双单位定代表资格证明；7．双代理居民身份证明；8．抵押物所权或者使用证明；9．抵押物效状况资料；10．法律、法规、规章或政策规定应提交其文件、证件。二、抵押担保期限长于主债务期限可以吗抵押担保期限可以长于主债务期限，抵押权不受消灭时效的限制，也就意味着债权人在债权消灭时效过后的任何时候都可以行使抵押权。但为了维护担保人自身的利益，担保期限最好可以等同于主债务期限；主债务履行期限：1．主债务履行期限是相对于保证合同的履行期限来说的。2．保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六

2023-02-04

453人看过
法律综合知识
抵押期限与抵押权期限的异同，期限已过抵押还是否有效

一、抵押期限与抵押权期限的异同抵押期限与抵押权期限的异同如下：1.区别首先，两者终了之日不同。前者的终了之日依赖于主合同债的届满期。因主合同债的届满期已经合同约定，所以房地产抵押期限是确定的。后者的终了之日依附于主合同债的消灭。因主合同债的消灭之日往往与合同约定的债的履行期限不符，所以房地产抵押权的期限是不确定的。2.联系房地产抵押期限、房地产抵押权的期限均始自抵押合同的登记生效之日。在抵押期限内，债务人履行了债务，抵押权随之消失;在抵押期限届满时，债务人未履行债务，抵押权期限超越抵押期限而存续，直至主合同之债消灭。二、抵押期限已过，抵押还是否有效抵押期限已过，抵押还有效。在这提醒一下大家，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押也消灭。因此只要主债权没有消灭，抵押权就是继续有效的。只有担保的债务履行完毕后，债权消灭，抵押权才会随之消灭。抵押期限到期后，只要主债权有效存续并有执行力，

2023-05-26

107人看过
抵押物
债务人延长还款期限抵押物怎么办

抵押物继续发挥担保作用。债权人与债务人对借款合同履行期限所作的变动虽然未经抵押人同意，但并未对主合同内容作根本上的变更，担保责任不应免除。但是最好及时签订新的抵押合同。一、借贷双方变更合同是否免除保证人的保证责任保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻了债务人的债务的，保证人仍就对变更后的合同承担保证责任；如果加重了债务人的债务的，保证人对加重部分不承担保证责任；债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间；债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。二、借款人不还钱担保人应该怎么办借款人不还钱，担保人应承担担保责任。一般担保人在主合同纠纷未经审理或仲裁，债务人财产依法强制执行不能履行债务前，可以拒绝对债权人承担担保责任。当事人在担保合同中约定

2023-06-22

211人看过
抵押
破产企业债务清偿的抵押品限制

破产企业抵押债务可优先清偿。根据《中华人民共和国企业破产法》规定，对破产者的特定财产享有担保权的权利人有权优先赔偿特定财产。《中华人民共和国企业破产法》规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿债权视为普通债权；放弃优先受偿权的，其债权视为普通债权。破产企业欠税债权申报和清偿首先，税收债权的申报。我们前面已经分析过，在新《企业破产法》下，破产企业欠税而形成的税收债权，税务机关也需要在破产债权申报期内向法院进行申报。其次，税收债权的清偿顺序。根据《税收征收管理法》第四十五条税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。纳税人欠缴税款，同时又被行政机关决定处以罚款、没收违法所得的，税收优先于罚款、没收违法所得。同时，根据《企业破产法》第一百一十三条规

2023-07-11

94人看过

法律综合知识
房屋抵押期限和抵押权期限有何不同

一、房屋抵押期限和抵押权期限有何不同房屋抵押期限和抵押权期限的不同：1．担保责任的形式不同。抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的。而抵押权期限是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2．期限的优先级不同。抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。3．法规所界定的有效期限。抵押期限是行政登记机关强行规定的期限，等同于主债务的履行期限。该期限是行政机关强制要求的，不能消灭抵押权。二、房屋抵押他项权证申请所需材料汇总房屋抵押他项权证申请所需材料汇总为：1．房地产抵押申请表；2．抵押人身份证；3．夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4．借款抵押合同；5．房屋所有权证、土地使用权证；6．房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7．委托办理的，受托人需提供本人身

2023-10-11

352人看过
抵押
主债权及抵押的期限

民法典对抵押权有无期限没有明文规定。为了维护担保人自身的利益，担保期限最好可以等同于主债务期限。1、民法典对保证有无期限作了明确规定，但是民法典对抵押权有无期限却没有明文规定。从相关的法条的分析我们能理解为：如果抵押权所担保的债权消灭了，那么抵押权也消灭了。2、抵押权不受消灭时效的限制，也就意味着债权人在债权消灭时效过后的任何时候都可以行使抵押权。这对于抵押人来说未免过于苛刻。而且，抵押权人长期怠于行使其权利，法律对之似乎也无特别加以保护的必要。因而许多国家的立法都对主债权的消灭时效过后的抵押权的行使给予一定的限制。3、民法典中规定有诉讼时效，该时效只适用于权利受到侵害时的请求权，因而抵押权不因诉讼时效届满而消灭。但是，对于抵押权所担保的主债权已过诉讼时效时，从法理上讲我们的法律应当借鉴上述国家的立法对抵押权的效力期限作一定的限制。一、抵押权的时效规定抵押权的时效规定：当事人约定的或者登记

2023-03-04

100人看过