业主拖欠水电费，物业是否能够停水停电？-法师兄

业主拖欠水电费，物业是否能够停水停电？

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:45:14 372 人看过

供水供电合同双方为业主和供水公司；物业管理合同双方为业主和物业管理公司，法律关系不同。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在法律中属于其他合同条款，应当征得权利人同意。否则，为无效条款，业主可以追究物业管理公司侵权损害赔偿责任。

物业管理停水停电的处理

（一）物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国《民法典》第三编合同的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。

（二）物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。

（三）作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。

《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多电费相关文章

业主
业主拖欠物业费，物业有权停止供水供电吗？

这段内容讲述了业主和物业服务企业之间的物业服务费用缴纳问题。如果业主未按时缴纳物业费，物业服务企业没有权力停水断电。如果业主违反了物业服务合同的约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当催促其尽快缴纳。如果业主逾期仍不交纳，物业服务企业可以寻求法律途径来解决争议。小区的水电是由物业代收的，但业主仍然需要按时缴纳物业服务费用，否则物业将承担相应的赔偿责任。如果业主未按时缴纳物业费，物业服务企业没有权力停水断电。如果业主违反了物业服务合同的约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当催促其尽快缴纳。如果业主逾期仍不交纳，物业服务企业可以寻求法律途径来解决争议。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。业主违反合同约定，

2023-09-08

418人看过
申请仲裁
物业费不交是否会被停电停水？

业主不交物业费，物业没有权利停水停电。物业服务合同虽然约定如果业主不按期缴纳物业费，物业服务人不能采取停水电气的方式来催收物业费，但供水供电供气为业主与水电气第三方公司之间发生的法律关系，物业服务人无权阻碍。我国有关法律法规新增条款明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业有纠纷不交物业费合理吗作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《

2023-07-06

386人看过
供电质量
110是否负责物业停水停电？

物业停水停电110不管。110是我国的公安报警电话，负责受理紧急性的刑事和治安案件报案，并接受群众突遇的或个人无力解决的紧急危难求助等。110公安报警电话属于特殊号码，拨打和接听均不收取任何费用。110公安报警电话是极为宝贵的公共安全资源。虚构警情和其他恶意骚扰行为将严重影响公安机关接处警机制的正常运行、制约公安机关职能作用的充分发挥。该行为妨害了公安机关正常工作秩序。公安机关将依法对其行为人处以治安处罚，情节严重构成犯罪的，以扰乱国家机关工作秩序罪追究刑事责任，最高可处三年以上七年以下有期徒刑。受理范围如下：1、刑事案件；2、治安案（事）件；3、危及人身、财产安全或者社会治安秩序的群体性事件；4、自然灾害、治安灾害事故、火灾、交通事故；5、其他需要公安机关紧急处置的与违法犯罪有关的报警；6、危及公共或群众安全迫切需要处置的紧急求助；7、公安机关及人民警察正在发生的违法违规行为。报警注意以

2023-07-16

469人看过
业主
业主拒交物业费停电停水如何处理？

业主拒交物业费，物业公司无权停电、停水。物业管理公司可以进行催缴或提起诉讼，在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电，自来水公司和供电局经法定程序方有权终止供应水电。一、小区停电电梯也停电合法么分情况，特殊不得已情况合法，但物业公司停水停电停电梯，要提前公示，履行告知义务。未经供水、供电、供气等公用事业单位、业主或者司法、行政授权，物业服务企业不得对物业专有部分或共有部分实施停水、停电、停气。如果非法停水电、停电梯，造成业主损害，业主有权索赔。二、小区频繁停水停电怎么举报第一：物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门。第二：如果投诉不管用，就通过法律途径，法院诉讼也可以解决，并且通常可以诉讼赢。第三：物业公司无权利停业主的水电；只有在用户违法的情况下，电力主管部门可以停电。三、不交物业费物业有权不让用电梯吗

2023-03-28

138人看过

法律综合知识
物业给业主停电停水怎么处理

供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。另外，对于业主不交物业费的行为，物业管理公司应通过诉讼或其他合法方式维护权利，而不能擅自停水停电，除非双方的合同中明确约定以停水停电作为物业管理公司催缴物业管理费的手段。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024-04-16

375人看过
业主委员会
物业在停水停电时是否收取费用

这段内容讲述了如果业主未按时缴纳物业费，物业管理公司可能会采取停水停电等措施。在这种情况下，业主有权追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在物业管理合同中，约定业主欠费时物业公司可以停水停电为惩罚手段的，在民法典上属于设他合同条款，应征得业主同意，否则无效。如果业主未按时缴纳物业费，物业管理公司可能会采取停水停电等措施。在这种情况下，业主有权追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在物业管理合同中，约定业主欠费时物业公司可以停水停电为惩罚手段的，在民法典上属于设他合同条款，应征得业主同意，否则无效。业主欠费管理：民法典明确物业管理公司需征得业主同意根据民法典第二十九条规定，物业服务企业代收的业主费用应当专项用于物业管理服务合同约定的支出，不得挪作他用。同时，物业服务企业代收的业主费用也不得存储于己，不得扣押、挪用。这些规定明确要求物业管理公司在

2023-09-12

71人看过
业主
物业费不交，水电全停，业主无奈？

这段内容讲述了业主和水、电、气供应商之间的法律关系以及业主和物业服务公司之间的关系。业主有权力停止供水、供电或停止供应天然气，而物业服务公司没有权力停止供水、供电或停止供应天然气。如果业主将物业公司告上法庭，物业公司需恢复水、电、气供应的同时，还将赔偿停水、电、气供应时产生的所有相关经济利益的损失。水的供应和使用,电力和天然气的提供和使用,是业主和水、电、气供应商之间形成的一种法律关系。而业主和物业服务公司之间则是物业服务的关系,物业服务公司没有权力停止供水、供电或停止供应天然气。业主若将物业公司告上法庭，物业公司需恢复水、电、气供应的同时，还将赔偿停水、电、气供应时产生的所有相关经济利益的损失。业主停水停电，物业公司需恢复供水供电并赔偿损失根据我国《民法典》第二编第二分编第二十四章第六百五十三条，业主停水停电，物业公司需恢复供水供电并赔偿损

2023-09-07

413人看过
申请仲裁
物业停水停电是否构成犯罪？

物业停水停电是违法行为。物业不能采取停水停电的方式，来使业主缴纳物业费等。根据相关法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以催告其在合理期限内支付，合理期限内仍不知福的，可以提起诉讼或申请仲裁，但是就是不能停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业停水停电去哪投诉？按规定，业主没交物业费，或是没及时交水电费的话，那么物业也是不能以停水停电相要挟的。要是有业主真碰上这种物业的，为能够及时解决水电问题，其实可以先去找有关部门投诉。在实际中，业主要是遭遇物业停水停电，可以按以下途径投诉：首先，业主可以到相关自来水公司、供电公司反映情况，要求恢复供水供电。事实上，只要你有按时交水电费，人家自来水公司、供电公司一般是不会允许物业给你采取这种措施的。而且，就算人家要对你采取这种措施，还得按程序来，要是物业公司没按相关部门的程序办事的，那么还是没有道理的，相关业主可以去请求赔偿。

2023-07-02

213人看过

业主
物业纠纷停水停电是否可以?

物业纠纷停水停电是不可以的，物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。一、物业停水停电后业主如何维权物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。作为业主可以向当地的物业管理主管

2023-06-24

452人看过
法律综合知识
物业费能否以停电停水的方式催收

一、物业费能否以停电停水的方式催收物业费不能停电停水的方式催收，业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金，但合同中无此项约定或约定不明确的，物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。二、不履行物业费起诉状怎么写1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2．被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3．诉讼请求，事实与理由；4．原告应当提供的证据和证据来源，证人的姓名和住址也应当提供。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（

2023-08-13

218人看过
申请仲裁
能否停电停水与物业费的缴纳有关

根据物业管理合同和供水供电合同的规定,业主拖欠费用时,物业公司可以采取停水停电等措施作为惩罚手段。但是,业主同意或不同意停水停电,物业公司无权行使供水供电公司的权利。因此,如果业主拖欠物业费,物业公司应该采取合法合理的措施,如向业主发出催缴通知、提起诉讼等。根据物业管理合同的规定，如果业主拖欠费用，物业公司可以采取停水停电等措施作为惩罚手段。业主同意的，不交物业费的，可以停水停电；相反，如果没有约定或业主不同意，物业不能停水停电。由于供水供电合同双方为业主和供水，供电公司；物业管理合同双方为业主和物业管理公司，法律关系不同。物业无权行使供水供电公司的权利。业主拖欠费用后果根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或

2023-10-01

450人看过
业主
物业费未清偿，业主面临停电停水威胁

在业主未偿还完房款的情况下,物业公司没有权力停止供水和供电。水力和电力的提供者是自来水公司和供电局,物业在合同中没有达成约定的情况下,没有权利私自停止供水和供电。业主欠缴水电费时,经授权的物业公司可以供水供电公司的名义采取停水停电措施。在业主未偿还完房款的情况下,物业公司没有权力停止供水和供电。水力和电力的提供者是自来水公司和供电局,物业在合同中没有达成约定的情况下,没有权利私自停止供水和供电。业主欠缴水电费时，经授权的物业公司可以供水供电公司的名义采取停水停电措施。【物业停水停电】业主未还清欠费，物业有权采取行动吗？根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务企业可以采取停水停电等管理措施，以保障物业管理区域内全体业主的合法权益。如果业主未还清欠费，物业服务企业可以采取停水停电等管理措施，并要求业主立即结清欠费。如果业主未能在规定期限内结清欠费，物业服务企业可以依法向人民法院提起诉讼，要求

2023-08-27

410人看过

申请仲裁
不缴纳物业费物业费停水停电催收

业主不缴纳物业费，物业不可以采用停水、停电等方式进行催收。根据法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费，经催告后在合理期限内仍未支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。民法典不交物业费可以停水停电吗业主不交物业费的物业公司也没有权利停水停电。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实行）第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当根据约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经根据约定和有关划定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业

2023-08-14

424人看过
物业管理费
能否停止供电供水，不交物业费？

物业管理合同中可以约定在业主欠费的情况下采取停水停电作为惩罚手段,但必须经过业主同意。否则,物业就无法采取这一措施。不过,在供水供电合同中,物业公司无权行使供水供电公司的权利。在物业管理合同中，规定了在业主欠费的情况下，物业公司可以采取停水停电作为惩罚手段，只要业主同意，物业费未交就可以停水停电。但如果在合同中没有这一约定，或者业主不同意，物业就无法采取停水停电作为惩罚手段。因为供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。物业无权行使供水供电公司的权利。供水供电合同与物业管理合同分别规定了哪些权利和义务？供水供电合同和物业管理合同是两种不同的合同类型，它们分别规定了不同的权利和义务。供水供电合同主要规定了供水和供电方面的权利和义务，包括供水量、水费、供电量、电费等方面的规定。而物业管理合同则主要规定了物业管理方面的权

2023-08-29

300人看过