房屋租赁税费的变化趋势-法师兄

房屋租赁税费的变化趋势

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 19:10:37 115 人看过

房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12％在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

房屋租赁费税费该怎么计算？

房屋租赁税包含了多个税种，其中个人出租房屋需要缴纳租金收入4％的房产税、营业税、城市维护建设税以及教育附加费、个人所得税。不用征收土地使用税、印花税。其中营业税在3％税率的基础上减半计算，个人所得税按照个人出租住房取得的收入按10％的税率征收。每次租金收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余作为个人所得税上缴。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

保险费
中考政策变化趋势

语文、数学、英语各150分，均按卷面原始分数计入中招录取总分；体育与健康满分40分；道德与法治、历史、地理、物理、化学、生物6科满分310分，各科均以卷面分数科学合理折算后计入中招录取总分，具体由各设区市按照初中课时总量、立德树人目标要求、教学容量、初高中学科课程关联度、文理相对均衡等因素，利用往年考试数据进行招生录取模拟后确定折算方案。东莞异地中考政策东莞异地中考资格认定条件：根据相关文件，在东莞市初中应届毕业的随迁子女，均可在东莞市报名参加高中阶段升学考试（即中考），在填报志愿时，均可报考中等职业学校（含技工学校）。如果还希望报考我市普通高中的，才需要另外提交申请及有关证明材料，经过认定后才具有报考普通高中资格。符合报考普通高中资格的随迁子女可以报考划出一定的招生名额用于招收符合认定条件随迁子女的公办普通高中和民办普通高中。公办普通高中录取时，根据随迁子女的学业考试成绩和志愿，与本市户

2023-07-03

99人看过
医疗费
医疗费用赔偿规定的变化趋势

对医疗费的赔偿是这样规定的：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。狗咬人的民事医疗费赔偿的标准是什么？狗咬人赔偿金额不是固定的，需要双方协商后决定。因为没造成严重的后果因此需要赔偿的金额双方协商即可。正常来说应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。当被别人的狗咬伤，准备要求赔偿时，可以参考人

2023-07-05

380人看过
不可抗力
医保缴费标准及其变化趋势

企业为员工五险一金缴纳比例是，养老保险缴20％，医疗保险缴12％，失业保险缴2％，而工伤保险和生育保险各在1％左右，住房公积金在4％到12％之间。企业员工医疗保险计算公式：医疗保险＝缴费基数2％（个人缴纳比例）＋缴费基数12％（单位缴纳比例）。吉林省职工医保缴费标准普通城乡居民。成年人个人缴费标准320元；大中小学生及18周岁以下人员（2002年12月31日24时后出生）个人缴费标准200元。城乡特困供养人员、孤儿（含参照孤儿保障的对象）。给予全额参保资助，个人不缴费。城乡低保对象、建档立卡贫困人口。给予每人每年130元参保资助，其中，成年人个人缴费标准190元；大中小学生及18周岁以下人员个人缴费标准70元。《中华人民共和国社会保险法》第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保

2023-07-06

303人看过
产假
深圳产假的变化和趋势

依据广东省《女职工劳动保护特别规定》第十一条，女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；如果是难产的，则可以增加产假30天；如果是生育了多胞胎的情况下，每多生育1个婴儿，增加产假15天。如果女职工怀孕未满4个月的时候流产了，则可以享受15天至30天产假；如果怀孕满4个月不满七个月流产的，则可以享受42天产假，怀孕7个月以上终止妊娠，享受75天产假。深圳产假工资规定的标准是多少在深圳产假期间工资标准是不固定的，计算依据是：用人单位上年度职工月平均工资30规定的假期天数。《深圳经济特区生育保险条例》第十二条生育保险待遇包括生育医疗费用和生育津贴。第十三条参保人符合计划生育政策，连续参加生育保险6个月以上的，可享受生育医疗费用和生育津贴待遇；参保人连续参加生育保险12个月以上的，其未就业配偶符合计划生育政策的，可享受生育医疗费用待遇。第十四条连续参加本市生育保险1年以上的参保人，因工作变

2023-07-01

175人看过

诉讼时效
房屋征收行政诉讼时效的变化趋势如何？

房屋征收的行政诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。房屋征收行政复议期限是多久行政复议期应当在六十日内提出行政复议申请，我国法律规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之

2023-07-08

394人看过
医疗机构
医保政策的变化与趋势

2020年的医保政策主要有两点，第一是针对市内普通疾病住院做出的规定，对于定点医疗机构现在是设置了起付线，一次800元，报销比例是60％，但是有限度限制，年度累计最高限额是25万元。第二点是异地就医住院政策，异地就医要实行转诊转院和备案登记制度，报销比例为60％。河南医保政策医疗保险是五险中比较特别的一种保险制度，医疗保险的缴纳要求具有持续性。也就是说在缴纳期间，如果医疗保险中途间断则需要从新缴纳。之前缴纳的医疗保险自动清零。如果是由于换单位导致保险未及时缴纳，则三个月内补上可以续交。《中华人民共和国城镇职工基本医疗保险条例》：基本医疗保险费由用人单位和从业人员共同缴纳。其中用人单位按本单位从业人员月工资总额的５％—７％缴纳，从业人员缴纳基本医疗保险费费率不低于本人月工资总额的２％。

2023-06-30

197人看过
进口关税
汽车进口关税变化趋势是什么？

一、汽车进口关税的趋势是什么？为了适应国内汽车产业发展的需要，自1986年开始，我国进口车的税率有了新调整，排量为3L以上的汽油引擎轿车税率高达220％，3L以下的也高达180％。当时，进口车的价格，比国际市场的价格要高出几倍。这段时间，国内的第一批合资企业也开始陆续出现在中国，期间，1994年汽车关税出现了新变化，进口轿车排量在3L以上的，税率下调到150％，3L以下的下调到110％；1997年，这一税率再次降到了100％和80％。2001年，中国正式加入WTO，国内汽车业站在了通往国际竞争的新起点。这一年，汽车关税进一步下降，分别为70％和80％。此后，自2002年开始，为了履行入世的承诺，汽车关税开始了按部就班逐渐下调，在今年7月1日的汽车关税变化中“触底”。汽车关税一路下调，折射出国内汽车产业的日益成熟，也面临着严峻的国际竞争形势。离开了关税屏障的汽车产业如何更好、更健康发展，早日

2023-04-05

83人看过
经济适用房
限价房买卖政策的变化及趋势

限价房买卖政策为：1、本市常住户口；2、中低收入家庭，困难家庭优先；3、房屋被政府征用，拆迁家庭有限。如已申请经济适用房并放弃购买资格，可申请购买限价房，具体购买资格由建委另行确定。根据限价房政策，目前限价房主要针对具有一定房地产消费能力的人群和定向购买的拆迁户，所有限价房套房面积均在90平方米以下。从目前的政策来看，能够购买。限价房申请条件：1、申请人持有本市的户口。2、申请人家庭年人均收入低于三万元。3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。4、属于首次购房。5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。在北京申请限价房，需要同时满足两个条件，即北京户籍且具有完全民事行为能力，二是申请家庭符合北京市每年向社会公布的标准。那么在申请北京限价房时需要准备哪些资料呢《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理

2023-07-03

224人看过

企业所得税
资产折旧年限在税法中的变化趋势

税法资产折旧年限，资产的类型不同，可使用的年限也不同，我国法律以不同的类别将资产分为了三至二十年的不同的最低折旧年限，依据规定，最短的是电子设备，计算折旧年限不能低于三年；汽车最短不得低于四年；用于生产经营的器物不得低于五年；飞机货车轮船和生产机械不得低于十年；建筑物折旧年限不得低于二十年。最新固定资产折旧年限如何计算除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（1）房屋、建筑物，为20年；（2）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（3）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（4）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（5）电子设备，为3年。《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，

2023-06-30

335人看过
业主
质保金比例变化趋势

质保金比例：一般为5％。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5％）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。质保金在建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺

2023-07-06

318人看过
房贷
银行购房贷款利率变化趋势

到银行办理房屋贷款的话，其房贷利率是需要看贷款年限的，即在基准利率的标准上进行上浮，目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是6．55％，住房公积金5年以上仍为3．25％。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。因此不同银行对于房贷利率的规定也是不一样的，当事人可以根据银行的利率来进行选择。银行贷款利率在2018年中国人民银行规定的贷款基准利率（年利率）一年以上（含一年）为4．35％，一至五年（含五年）为4．75％，五年以上为4．90％；不过在办理不同类型贷款时银行都会有一定的浮动，如果成为银行的优质客户，可以拿到贷款利率折扣，贷款时可付出较少的利息。在银行贷款一般需要向银行提交各种资料，根据贷款类型不同提交的资料有差别，而且不同银行之间同一种贷款提交的资料也会有差别，在办理贷款前借款人最好咨询银行，了解自己是否符合贷款条件。办理银行贷

2023-07-01

407人看过
劳动者
我国就业结构的变化趋势

一、我国处于经济结构调整的时期，这带来了就业结构的巨大变化和职工下岗1.产业结构及其就业结构的变化表现为：在三次产业中，第一产业产值及就业比重有较大幅度的下降；第二产业产值比重增加高于就业比重的增加；第三产业就业比重的增加高于产值比重的增加。按照国际经济规律，一个国家人均国内生产总值在400-1000美元之间的时期，由于科学技术的不断进步，正是处于产业结构升级和发生巨大变化的时期。我国目前人均国内生产总值为741美元，这必然带来劳动力的调整。从15年到1997年的12年间，第一产业国内生产总值和就业在三次产业中的比重分别下降了9.7和12.5个百分点；第二产业国内生产总值和就业在三次产业中的比重分别上升了6.1和2.8个百分点；第三产业国内生产总值和就业在三次产业中的比重分别上升了3.6和9.7个百分点。企业面对产业结构的升级和调整，也必然要进行相应的调整，这一过程肯定会导致技能不适应的职

2023-06-05

333人看过

有期徒刑
拆封条的法律变化和趋势

一般来说只有工商、公安、司法机关、税务机关等可以拥有贴封条的权利。法院没下解除裁定前，是不能解除封条的，而且解除一般由法院的执法人员进行解除。通常来说，居民对查封有异议的，法院会在十五日内作出审查并回复。另外如果封条日期超过了封存期限的话，也可以撕掉，最长不超过两年（未延期的情况下）。私自拆封条的后果：如属行政机关查封，将受到行政处罚；属司法机关查封，有可能涉刑责。依据《中华人民共和国刑法》第三百一十四条，非法处置查封、扣押、冻结的财产罪，隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。房屋强制拆迁法律程序是什么1、拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。2、区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。3、《决定书》要载明下列事项：（1）被强拆人

2023-07-05

208人看过
社保
4050社保政策的变化和趋势

四零五零社保政策是指：只要女年满四十周岁，男年满五十周岁的城镇登记失业人员，都可以申请参加国家的四零五零社保补贴。如果是就业困难的人员，一般在灵活就业之后，就可以申报就业，并自费缴纳社会保险费的，也可以申请四零五零社保补贴。申请该社保时，需要携带本人户口簿原件及复印件，本人的身份证复印件。什么叫4050社保政策补贴灵活就业困难人员社保补贴政策叫4050社保政策补贴，需要的条件如下：1、依法进行登记失业，并符合4050年龄条件，即男性年满50周岁、女性年满40周岁；2、有劳动能力、有就业要求，并在各级公共就业服务机构进行了失业登记，流程如下：（1）申请社保补贴的人员，首先到户籍所在社区劳动保障工作站申报，并提供相应资料；（2）经劳动保障工作站、所初审、公示后，报市就业办审核，合格后交市财政部门复核，并通过指定的银行直接支付给申请者本人。3、就业困难认定期间必须依法缴纳社保费，含养老保险费和医

2023-06-30

255人看过