买房签合同的时候应该注意哪些问题-法师兄

买房签合同的时候应该注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 22:02:50 447 人看过

买房签合同一定要小心的问题：

1.一定要使用规范的合同文本，并按照文本中所列条款认真填写；

2.查验有关证明文件；

3.注意合同文本中补充协议的内容；

4.买期房要注意建筑面积的约定；等等。

一、夫妻共同购房应注意些什么

夫妻共同购房注意事项：1.先确认购房资格。夫妻两人买房子也要注意当地的限购政策，结婚之前就已经购买过了房子，或者是自己的父母以前买房子是将房子登记在自己名下的，那么这种情况下就要注意了，自己结婚再购买房子，房子就很有可能成为第二套房。2.确认主贷人。夫妻两人共同贷款买房，确定主贷人是一定要慎重考虑的问题，确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。3.提前约定房产份额。4.双方亲自到场签约。夫妻两人共同买房子，很多环节都是需要两人签字的，所以建议在办理购房手续的每一个环节中，双方都要亲自到场。

二、网签合同需要注意什么

网签合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。

三、购买期房后如何退房

买期房需要注意的事项有：

1、认真查验开发商具备的相关证件；

2、区分定金和预付款；

3、注意购房合同中不可抗力条款、违约责任和救济方式等合同具体内容。

购买期房后在特定条件下能退房，如开发商有欺诈隐瞒行为，或者购房合同中的约定的房屋与实际不一致，或者因不可抗力原因导致合同目的不能实现等。

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