买房签合同一定要小心的问题:
1.一定要使用规范的合同文本,并按照文本中所列条款认真填写;
2.查验有关证明文件;
3.注意合同文本中补充协议的内容;
4.买期房要注意建筑面积的约定;等等。
一、夫妻共同购房应注意些什么
夫妻共同购房注意事项:1.先确认购房资格。夫妻两人买房子也要注意当地的限购政策,结婚之前就已经购买过了房子,或者是自己的父母以前买房子是将房子登记在自己名下的,那么这种情况下就要注意了,自己结婚再购买房子,房子就很有可能成为第二套房。2.确认主贷人。夫妻两人共同贷款买房,确定主贷人是一定要慎重考虑的问题,确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况,不是简单的根据收入高低来制定。3.提前约定房产份额。4.双方亲自到场签约。夫妻两人共同买房子,很多环节都是需要两人签字的,所以建议在办理购房手续的每一个环节中,双方都要亲自到场。
二、网签合同需要注意什么
网签合同时,需要注意以下事项:第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四,面积确认及面积差异处理。
三、购买期房后如何退房
买期房需要注意的事项有:
1、认真查验开发商具备的相关证件;
2、区分定金和预付款;
3、注意购房合同中不可抗力条款、违约责任和救济方式等合同具体内容。
购买期房后在特定条件下能退房,如开发商有欺诈隐瞒行为,或者购房合同中的约定的房屋与实际不一致,或者因不可抗力原因导致合同目的不能实现等。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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买房签订合同时要注意哪些问题购房者在购房签订合同时应该注意什么辽宁在线咨询 2022-03-14其中前两个证是由市规划委员会核发的;面积变动超过约定幅度:购房者应谨防有些开发商。7,开工市是由市建委核发的、使用规范的合同文本、签约时要注意房屋质量问题,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内、签约时明确物业管理事项,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的买房签合同注意事项,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的,以减轻卖方的责任。合同中要确定前期物业管
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买房签约时应注意哪些问题, 买房签约时必须注意的注意事项上海在线咨询 2022-02-04买房签约时应注意:1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。3、按照法律规定,将开
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