在租赁合同纠纷中,很多当事人会选择协商或是调解的方式进行解决问题,也有的当事人会选择诉讼的方式进行解决。此事,有人就会问,租赁合同纠纷可以向仲裁委员会申请仲裁吗。根据我国法律规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。而房屋租赁合同纠纷属于典型的合同纠纷,是可以通过仲裁程序进行解决的。但是,大家应该注意一点,根据仲裁法的规定,当事人选择仲裁程序解决纠纷的,需要双方当事人自愿,并达成仲裁协议。没有仲裁协议的,一方向仲裁委员会申请仲裁,仲裁委员会不予受理。因此,大家如果要选择通过仲裁程序解决解决纠纷的,一定要在签订租赁合同的时候明确约定仲裁,或者签订补充协议约定仲裁也可。如果没有约定的,就只能通过协商、调解或是诉讼的方式进行解决了。
一、买卖合同纠纷怎么处理
1、协商或者调解解决,合同当事人因合同事务发生纠纷的,应当协商或者调解解决。
2、协商或者调解不成的,通过民事诉讼或者申请仲裁解决,协商或者调解不成的,应当按照房屋买卖合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。
二、租房纠纷找哪个部门解决?
如果出现了房屋租赁纠纷,可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决,解决方式的不同所对应的相关部门也不同。
1、租房纠纷协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
2、租房纠纷协商不成的,请求调解
租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。
3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决
租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1)申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。
反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。
租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
-
关于房屋租赁合同纠纷的司法解释,房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理吗
176人看过
-
可以诉讼租赁合同协议仲裁吗
309人看过
-
房屋租赁合同可以转让吗,房屋租赁合同怎样办理
420人看过
-
租赁合同约定仲裁,已经仲裁还可以诉讼吗
245人看过
-
仲裁方式可以适用于房屋租赁纠纷吗
242人看过
-
房屋租赁仲裁怎么搞
490人看过
仲裁委员会是自律性社会公益组织,是非营利性事业单位法人,经省司法厅登记,挂靠于政府法制局。经费主要靠国家财政拨款,又通过自己的办案活动取得一定的收入。仲裁会可以为被聘用的没享受退休待遇的工作人员缴纳三金。... 更多>
-
房屋租赁合同纠纷的仲裁时效如何认定,房屋租赁合同仲裁时效中断?海南在线咨询 2022-05-04(1)向对方当事人主张权利;(2)向有关部门请求权利救济;(3)对方当事人同意履行义务。申请仲裁期间中断的,从对方当事人明确拒绝履行义务,或者有关部门作出处理决定或明确表示不予处理时起,申请仲裁期间重新计算。《中华人民共和国仲裁法》第74条规定:“法律对仲裁时效有规定的,适用该规定。法律对仲裁时效没有规定的,适用诉讼时效的规定。”仲裁时效分为普通仲裁时效和特殊仲裁时效。按照法律规定,普通仲裁时效期
-
房屋租赁合同仲裁的程序是什么,房屋租赁合同纠纷仲裁程序是怎样的宁夏在线咨询 2022-05-04(1)申请和受理。 申请,是指一方当事人根据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议,将发生的争议依法请求仲裁委员会进行仲裁的行为。提起仲裁申请是当事人为获得仲裁、解决纠纷的一种请求,是保护自身合法权益的一种手段,也是仲裁机构行使仲裁权的前提。只有当事人提起仲裁申请,仲裁委员会才能受理案件。 (2)仲裁庭的组成。 仲裁机构仲裁案件,不是仲裁委员会直接仲裁,而是通过一定的组织实现的,这个组织称为仲裁庭。根据
-
房屋租赁合同可以做为贷款凭证吗房屋租赁合同可以贵州在线咨询 2022-04-28房屋租赁合同不可以作为贷款凭据。 贷款需要的资料: 贷款申请表; 身份证(包括配偶)复印件; 户口薄复印件; 婚姻证明复印件; 个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明(包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等); 以财产抵押或质押担保的,应提供抵(质)押物的权属证明、我行认可部门出具的抵押物估价证明原件、质物原件;有权处分人同意抵押或质押的证明; 由第三方提供保证担保的,必须提供保证人身份证件、
-
房屋租赁合同可以转让吗房屋租赁合同如何办理宁夏在线咨询 2022-05-18承租人在租赁期间,经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去,那么就丧失了承租人的身份,根本谈不上转租了。因为租赁到期,没有续租的情况下,就已丧失了房屋使用权,同时房屋的使用权转移给出租人。 由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列入破产财产,出租人有取回权。 房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不
-
房屋租赁合同租方违约房东可以解除租赁合同吗新疆在线咨询 2023-10-25房屋租赁合同租方违约房东可以解除租赁合同。关于房屋租赁合同租方违约房东可以解除租赁合同的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。