外籍子女继承国内房产所需材料是什么-法师兄

外籍子女继承国内房产所需材料是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-18 13:12:51 291 人看过

一、外籍子女继承国内房产所需材料是什么

申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：

1．继承公证书；

2．继承人身份证证明；（核验原件）

（1）本地：身份证复印件；

（2）外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件；

二、外籍子女继承国内房产程序

根据我国有关法律和法规的规定，华侨或外国公民继承在中国境内的房产的，应办理以下手续：

1．申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国住该国的使领馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外），如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理公证文书，原则上须经该国外交部及该国和我国有外交关系的第三国驻该国使（领）馆认证。

2．申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。

3．申请人凭证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。申请人不能亲自来中国办理继承事宜的，可委托他人代为办理。代理人代办房产继承事宜时还应提交授权委托书，授权委托书应注明代理人的姓名、住址、代理权限并由委托人签名盖章。委托书也应按照规定办理公证、认证手续。

另外，华侨或外国人因继承在中国境内的房产发生纠纷时，可向房产所在地的人民法院起诉，由人民法院依法裁决。华侨或外国人继承中国境内的房产，适用房产所在地的法律，即适用我国的法律。

三、外籍子女继承国内房产需交税吗

和中国人继承一样，继承时不需要缴税，再次出售时需要按照继承所得房屋缴纳税费。再次出售时需要缴税。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。

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