房屋委托期限过了怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-20 08:31:51 334 人看过

过期就属于无权代理了,不能再以代理人的名义行使房屋过户手续。不过可以征求委托人同意,重新办理委托。

一、越权代理是否会为无权代理

越权代理不会为无权代理。代理人在实施代理行为时,需要有一定的代理权限。代理人未经委托人授权或者享有的代理权已经终止的,只能构成无代理权的无权代理或者代理权终止后的无权代理。

《中华人民共和国民法典》第五百零四条规定,法人法定代表人或者非法人组织负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限外,代表行为有效,订立的合同对法人或者非法人组织有效。

二、委托法人要担责吗

企业法人的委托人要承担法律责任的。只要受托人是在委托权限范围内,实施的行为是以委托人的名义,由委托人承担一切责任,而受托人就不需要承担责任。受托人在处理委托事件的行为中有重大过失时,委托人在承担一切责任后,才可以向受托人追究责任。行为人没有代理权或者代理权终止后,以被代理人名义签订的合同,如果被代理人没有承认,对被代理人是不具有法律效力的,由行为人承担责任。

三、如何申请交通事故重新认定

一、申请人的资格事故当事人。重新认定事故责任申请人必须是交通事故当事人。当事人的法定代理人。根据法律规定获得代理权的人。事故当事人是无行为能力人或者是限制行为能力人,其法定代理人对事故责任不服的,可以代理无行为能力人或者是限制行为能力人的当事人提起责任重新认定申请。但申请人仍是当事人,法定代理人是以代理身份出现。事故当事人丧失了行为能力,其近亲属可以当事人的名义申请重新认定事故责任。当事人死亡的,其申请人资格转移由其近亲属享有,其近亲属可以自己的名义申请重新认定。这是申请人资格的继承,其地位等同于当事人,而不是代为申请。委托代理人。当事人或法定代理人授权而发生的代理是委托代理。委托代理人以委托人的名义,申请事故责任重新认定,不能以自己的名义申请责任重新认定。二、在事故中不负事故责任的当事人提出申请的,原则上不予受理。三、申请交通事故责任重新认定,申请人应当在法定期限内提出。逾期申请的,不予受理。四、申请人须递交以下材料:交通事故重新认定申请书;《道路交通事故责任认定书》复印件;申请人身份证复印件;当事人死亡的,须递交由派出所或居委会、村委会出具的申请人与死者的关系证明;委托申请的,须递交申请人亲笔签名的委托书以及被委托人身份证或所委托律师的律师执业证的复印件。必要时需提供公证书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月20日 08:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多代理权相关文章
  • 签了律师委托书不委托了怎么办
    委托人跟律师签订委托书时一般都是签订两份,诉讼时一份交给法院,一份律师留存。如果和律师签订了委托书又不需要律师了,双方按约定的方式支付违约金,如果没有约定或者约定不明确,原则不超过约定的百分之三十支付,这里的约定指双方约定的律师费用。一、遗嘱见证需要哪些手续遗嘱见证需要以下手续:1、做询问笔录。2、审查委托人提供的材料。3、请立遗嘱人出具神志清醒,能够立遗嘱的医学证明或出具承诺书。4、与委托人签订协议和授权委托书5、约定见证时间、地点。6、见立遗嘱人并为其作笔录。7、立遗嘱人立遗嘱或指定代书人代书遗嘱并签字按手指印,见证律师签字。8、制作见证书,两名当场见证的律师签字,过后律师事务所盖章。二、房屋签订合同后买家反悔了要怎样处理房屋签订合同后买家反悔了可以协商解除合同并支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根
    2023-06-24
    89人看过
  • 办理房屋过户能不能委托他人
    一般情况下,房产过户可以代办。我国的法律并没有明确规定房产过户必须本人亲自办理。其中一方也可以委托别人办理,但是必须公证过的委托书。如果双方当事人不能到场办房产过户手续,那可以委托别人代办,卖方委托办理的,必须要公证过的委托书,买方要手写委托书,写明委托权限和时间。一、二手房过户需要的材料1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方:持有效身份证件及房屋权证到场办理如果该房产为夫妻共有房产时,则夫妻双方都应该到场,并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。3、如果该房产处于出租状态,卖方除了要提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买该房产的书面材料。4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处该复印件与原件相符的印章)、房屋权证等手续前去办理。二、
    2023-03-13
    217人看过
  • 委托书委托期限怎么写,委托书上受托人签字吗
    一、委托书委托期限怎么写授权委托书的委托期限的撰写由双方当事人约定,然后直接在委托书上写明即可。委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的,委托合同终止,但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。授权委托书的委托期限要写以下信息:1.授权委托书要需要写清楚个人信息;2.授权委托书的期限必须要注明起止的时间;3.没有写明起止的时间,就很容易会产生纠纷;4.委托的事项必须要写清楚、具体;5.亲笔签名、订立日期。在民事代理中,代理人委托的事项必须是具有法律意义,并能产生一定的法律后果。二、委托书上受托人签字吗授权委托书需要受托人签字。委托他人代表自己行使自己的合法权益,委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中,委托人是指依国家法律、法规的规定,可以进行证券买卖的自然人或法人。三、委托书怎
    2023-05-03
    420人看过
  • 房屋委托过户公证事项
    一是房屋权属清晰。了解房屋权属,俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰,卖方是否具有该房屋的完全产权,直接决定了房屋交易安全性。例如:商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人,不然虚假售卖,或买了房办不了证,都将直接影响到交易安全。二是物业交割清晰。物业交割包括水、电、煤气、停车费,以及物管费等,这些金额虽不大,但是交割不清会遗留下很多问题,如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。三是付款时间清晰。买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程,首款、尾款分别于何时支付,约定绝对日期,不要用“过户后付余款”,此种约定过于模糊,“过户”有很多时间点,如递交过户资料、两证均已至买方名下等,一定要明确。四是税费承担清晰。二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支,虽然由谁支付均已在办证条款里明确,但其中一方如卖方在交易过程中认为个税、营业税负担过重,想毁约或者抬高售价等,都将
    2023-07-31
    73人看过
  • 委托他人买卖房屋的委托书怎么写
    房屋买卖授权委托书一委托人:性别:出生年月:证件号码:住址:委托人:性别:出生年月:证件号码:住址:受托人:性别:出生年月:证件号码:住址:委托人因故不能亲自办理有关上海市欧阳路289弄26号902室的相关房地产手续事宜,特委托受托人XX为本人代理人,就上述房屋全权代表本人履行下列所列事项:壹、代为签订房屋买卖合同/代为签订定金协议;贰、代为办理合同公证或见证、领取公证书;叁、代为领取房地产权证;肆、代为支付一切上述房屋应支付的费用;伍、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;陆、代为支付房价款;柒、代为办理水、电、煤、电话更名手续;捌、代为与物业管理处办理更名手续;玖、代为签订房地产借款合同及抵押合同或办理转按揭相关手续(包括签署有关合同、文件并办理公证);拾、代为办理房屋买卖其它事宜;本授权为不可撤销授权,凡由受托人在上述委托权利内,代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造
    2023-05-09
    162人看过
  • 房屋买卖能委托别人办理过户吗
    一、房屋买卖能委托别人办理过户吗房屋买卖能委托别人办理过户。当事人委托代理人办理过户的,代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。二、房屋买卖过户的流程有哪些房屋买卖过户的具体流程为:1.签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。2.申请过户。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请。3.价格申报。4.缴纳税费。5.变更登记。6.领取权证。三、房屋买卖过户需要多长时间申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并且提交相关材料,而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,所以房屋买卖过户最长是30天。
    2023-04-14
    412人看过
  • 房产办理委托过户
    一、房产过户是什么房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、房产办理委托过户1、有特殊原因不能亲自去办过户,是可以理解的,还有很多人为了避免出错,也愿意找相关的中介,交付费用来代办房屋过户手续,现在法律也允许合法的过户代办,您可以委托中介或他人来代办房产过户,但是前提是必须提供已经经过公证的授权委托书。2、那么,房屋过户代办有哪些手续呢?根据规定,委托人需要提供这些基础资料,包括房屋的所有权证、买卖双方合法的身份证明、房屋出售方的婚姻状况证明、房屋的核档证明、买卖设立的契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等,就可以由中介方出面进行代办了,确实将步骤简化了很多。3、此外,地税局和房管局等机构,也需要提供一些档案资料
    2023-05-09
    380人看过
  • 房屋过户公证委托书在哪里办理以及怎么办理
    一、房屋过户公证委托书在哪里办理房屋委托公证委托书可以在公证处办理。办理委托书公证需要以下证明材料:1.委托人的身份证、户口本原件;2.受托人的身份证、户口本。没有原件提供复印件一般也可以;3.授权委托书。A4纸大小,委托内容打印好;4.委托人需要亲自到公证处,当着公证员的面,面签委托书。受托人可以不用前往。二、房屋过户公证委托书怎么办理房屋过户公证委书的办理:1.首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2.需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。3.需进行公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证部门也有权对交易双方进行调查。4.要出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公
    2022-05-03
    390人看过
  • 全权委托还是半权委托房屋买卖有时间限制么
    房屋买卖全权委托中委托合同载明委托期限的有时间限制,未载明委托期限的没有时间限制。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权,房屋买卖全权委托应当签订书面委托合同。一、买房能委托他人办理吗?买房子可以委托他人办理。当事人委托代理人办理房屋买卖事项的应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明,授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,由委托人签名或者盖章。二、委托事项和权限怎么写委托人:姓名_______性别_______出生年月_______民族_______工作单位_______职业_______住址_______。被委托人:姓名_______性别_______出生年月_______民族_______工作单位_______职业_______住址_______。现委托_______在我与_______交通事故一案中,作为我参加诉讼的委托代理人,
    2023-06-28
    277人看过
  • 出生医学证明委托书委托期限怎么写
    一、出生医学证明委托书委托期限怎么写委托人:秦某某性别:女出生年月:19XX年X月XX日身份证号码:500XXXXXXXXXXXXXXX联系电话:18XXXXXXXXX受托人:姚某某性别:男出生年月:1986年X月XX日身份证号码:500XXXXXXXXXXXXXXX联系电话:18XXXXXXXX与委托人关系:夫妻委托人因不能亲自前往医院办理《出生医学证明》领取事宜,特委托受托人代理本人领取婴儿姓名为姚某某的《出生医学证明》。凡由受托人在上述委托权利内,代理委托人行为所造成的法律结果,委托人均予以承认。委托期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人领取《出生医学证明》之日止。委托人签名:受托人签名:年月日年月日二、出生医学证明包括哪些内容《出生医学证明》由国家卫生与计划生育委员会统一印制,以省、自治区、直辖市为单位统一编号。国家卫生与计划生育委员会主管全国《出生医学证明》工作,委托各级卫生行
    2023-06-08
    85人看过
  • 房屋委托公证怎么撤销
    法律综合知识
    撤销房屋委托公证的手续是:由利害关系人在收到公证书之日起一年内以书面形式向出具该公证书的公证机构提出复查,载明申请人认为公证书存在的错误及其理由、提出撤销或者更正公证书的具体要求,符合撤销条件的由该公证机关办理撤销。房屋委托公证怎么撤销的法律依据《公证法》第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。《中华人民共和国公证法》(2017修正):第五章 公证效力  第三十九条 当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。
    2022-07-09
    480人看过
  • 房屋拆迁委托书怎么写,房屋拆迁委托人有哪些权利
    一、房屋拆迁委托书怎么写?委托人:姓名:XXX性别:男身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX受托人:姓名:XXX性别:女身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX我拥有位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房产一套,因房产拆迁需登记,本人工作繁忙,不能亲自回家办理房屋拆迁的相关手续,特委托XXX作为我的合法代理人全权代表我办理相关事项,对委托人在办理下述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任。委托人系夫妻关系,受托人可以我的名义办理如下事项:一、全权办理上述房产房屋拆迁有关登记以及签字手续,代为签署上述房拆迁合同,受托人有权自主选择补偿房产或补偿拆迁款。二、如若补偿拆迁款,受托人可全权收取房屋拆迁补偿款。三、如若补偿房产,受托人可全权于相关部门办理上述房产的登记手续。四、此房屋的房产证以及本人的相关证件复
    2023-04-23
    494人看过
  • 委托他人办理房产过户怎么写
    一、委托他人办理房产过户怎么写委托人:性别:出生日期:身份证号:住址:被委托人:性别:出生日期:身份证号:住址:委托原因及事项:本人xxx已购买xx房屋(房产证号为:)因xx特委托xxx作为我的合法代理人,全权代表我办理如下事项:委托期限:委托人:年月日二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。三、房产证抵押需要什么条件房产证抵押需要以下这些条件:(一)具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;(二)具有合法有效的身份证明(如居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(三)具有良好的的信息记录和还款意愿;(四)有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
    2022-05-19
    182人看过
  • 房屋授权委托书售房委托合同
    售房委托合同甲方(委托人):委托代理人:乙方(受托人):依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致,订立本合同。第一条?委托事项1、甲方委托乙方代理出售位于xx市____区房产,建筑面积________平方米(以房屋产权证登记面积为准),权属性质?,产权证号???,产权人???,随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及????。???????????????2、乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜。???????????????????????????????????3、乙方在委托范围内,就上述房产与购房人签订的合同,甲方均确认。第二条?委托代理期限乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更,按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方
    2023-06-08
    272人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开
    #代理权
    词条

    代理权是能够据之进行代理并使行为的效力直接归属于被代理人的权限。无权代理是指没有代理权、超越代理权、代理权终止后的代理行为。滥用代理权主要包括自己代理、双方代理、代理人和第三人恶意串通的情形。... 更多>

    #代理权
    相关咨询
    • 房屋委托书过期了现在找不到卖房人咋办
      湖北在线咨询 2022-10-07
      房屋委托书过期了现在找不到卖房人。只能想办法找到卖房人,不然无法办理过户。可以找卖房人亲朋好友询问,也可以登报寻人。委托书的有效期限应当依据于双方在委托书中的约定,双方根据委托事项自由约定。无约定或约定不明的,可视为在委托事项完成日终止。委托书是委托他人代表自己行使自己的合法权益,委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。委托书必须载明委托人和受托人委托书必须明确委托的具体事项,也就是常说的授权范
    • 怎么写房屋过户委托代办协议
      重庆在线咨询 2022-07-16
      所谓代办过户,是指由第三方专业代替别人办理过户业务。代办过户涉及的业务包括车辆代办过户、房屋代办过户等。
    • 房屋过户怎么才做委托书?
      内蒙古在线咨询 2022-08-19
      购房委托书是一种新型的委托合同。由于房屋是特殊商品,购房时涉及的法律、法规较多,技术性也很强,对于绝大多数人来说,如何购房、购什么样的房比较合算,很难把握。因此,委托有经验的中介机构或他人帮助购房就成为必要。另外,实际生活中如果购房时相关当事人不在的话也可以委托亲属或朋友代办购房手续。在这里要提醒大家
    • 出售房屋委托公证有期限吗
      河北在线咨询 2022-10-19
      2年房产委托公证书有效期分情况而论,委托期限是委托书内容的要素之一,往往大多数委托书公证中的委托期限常约定:“办理完委托事项为止”虽然约定这样的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用,但是不确定、过长的委托期限容易产生纠纷,原因如下: 1、表现在不动产委托交易中买卖双方存在交易风险,委托期限过长继而产生纠纷; 2、实务操作中期限过长产生不确定的法律事务,委托主体、内容变更导致公证书失效继而产生纠纷
    • 委托房屋办理过户过户有什么规定
      云南在线咨询 2022-05-03
      办理房屋赠与过户相关规定: 1、房屋赠与过户的一般规定 房产赠与的过户手续:按《公证条例》规定,赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证,并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。 2、涉及到境外当事人的特殊规定 境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门