一、什么类型的房子拆迁概率大？

1、质量较差的房子。

如果对质量有问题的房子进行旧改是治标不治本，房子依旧岌岌可危，比如墙体开裂，下雨天就很容易渗水，水漫到房间内会影响人们的正常生活；再比如房体倾斜，遇到地震或其他重大自然灾害，房子就很容易坍塌，这很有可能危及到业主或周围邻居的生命安全；再比如用多孔板建材制造的房子，现在国家已经淘汰了这类建材，因为存在各类安全隐患等等。所以质量越差、建造年代越久，尤其是房龄20年以上的房子更容易被拆迁。

2、老城区的低密度房。

拆迁款不是一笔小数目，密度越低的房子，楼层和居住人口数量就越少，拆迁花费的精力和金钱也越少，但是得房率和获利会变高。再加上老城区发展这么多年来，已有了比较完备的周边基础设施，拆迁建新房不愁卖。拆迁这类房子只要能做好老业主的工作，可谓是天时地利人和，所以政府和开发商都愿意拆迁这类房子。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、遇到拆迁纠纷找律师有什么用？

1、律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。

在遇到法律纠纷时，有相当一部分当事人对法律知之较少，聘请律师以后，就可以让通晓法律、熟悉诉讼程序的律师帮助分析案情，指点迷津，使当事人明确自己在诉讼中所处的地位，从而为合法地行使权利打好基础。

2、律师可以帮助当事人调查证据。

当事人聘请律师以后，律师可以向有关单位和个人进行调查，获取有关对当事人有利的证据材料。律师还有权查阅案卷材料，全面了解案情。这样，就为当事人打好官司，切实维护自己的合法权益提供了较大的可能。

3、律师接受聘请诉讼以后，应当出庭参加诉讼，参加法庭调查和法庭辩论，依法陈述意见和要求。

三、没签订拆迁协议，拆迁怎么维权？

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁房屋是先补偿后拆迁的，如果未签补偿协议先拆迁的，被拆迁人可以向公安机关报案，申请行政诉讼等方式维权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。