商品房哪些人可以退房-法师兄

商品房哪些人可以退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 14:01:24 92 人看过

在购买房产的过程中，如有需要，消费者有权提出退房请求，并同出售方就相关事宜进行磋商和商讨。倘若双方已经签署了具有法律效力的购房合同，那么对于合同的解除问题，各方均可通过友好协商来达成共识。一旦卖方对此表示同意，那么便可依照约定签订书面的解除协议。

然而，若卖方持反对意见且买卖未能成功注销，那么买方采取单方面退房行为则很可能被视为构成违约行为，应对由此产生的违约后果负责。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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商品房办不了房产证可以退房。办房产证的流程：1、买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证；2、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。单位新建房：法人资格证明。个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书；3、申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天3个月左右；4、产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况．会按房屋登记申请表所上

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