物业不可以随意在小区内进行经营活动。违反相关的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,那么一般会让县级以上地方人民政府房地产行政主管部门,处5万元以上20万元以下的罚款。给业主造成损失的,那么物业需要依法承担相关的赔偿责任。
车在小区被砸了物业是否有责任
一、车在小区被砸了物业是否有责任
1、车在小区被砸了物业是否有责任视具体情况而定,具体情况如下:
(1)如果机动车的车主和物业公司签订停车管理服务合同,因物业公司未按合同履行义务而造成车辆损坏或被盗,物业公司应当承担合同约定的民事责任;
(2)如果找到损坏当事人,则由损坏当事人进行赔偿;
(3)如果机动车有划痕险,在没有找到损坏当事人的情况下,由保险公司赔偿;
(4)车主与物业公司没有签定停车服务管理合同,车辆损坏由车主负责。
2、法律依据:《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
二、如何起诉物业公司
1、确定管辖法院,物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖;
2、业主要准备起诉状,向法院进行起诉;
3、业主要准备支持诉讼请求的证据材料;
4、符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;
5、排期开庭,提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;
6、开庭审理,宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务;
7、宣判,同意判决,当事人自动履行裁判文书确定的义务。
《物业管理条例》第五十七条违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
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合同履行地是合同的履行地点。当事人有约定的,按其约定;没有约定的或约定不明确的,标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;而其他标的,履行义务一方所在地就是合同履行地。... 更多>
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物业是否可以在小区经营活动四川在线咨询 2021-12-18物业不可以随意在小区内进行经营活动。违反相关的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,那么一般会让县级以上地方人民政府房地产行政主管部门,处5万元以上20万元以下的罚款。给业主造成损失的,那么物业需要依法承担相关的赔偿责任。
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