土地确权比二轮土地承包多了怎么办-法师兄

土地确权比二轮土地承包多了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 13:11:14 296 人看过

一、土地确权比二轮土地承包多了怎么办

当土地确权面积超过二轮土地承包面积时，首先需要明确的是，土地确权是基于现有土地实际状况进行的，而二轮土地承包则是基于当时的政策和合同。若确权面积大于承包面积，通常有以下几种处理方式：

1．核实与确认：需要核实确权面积的准确性，确保没有误测或计算错误。同时，也要确认承包面积的准确性，包括历史合同和文件。

2．政策指导：根据相关政策，对于超出承包面积的土地，可能需要与村集体或相关政府部门进行协商，了解是否有相关政策指导或解决方案。

3．合同调整：如果双方同意并符合相关法规，可以通过签订补充合同或修改原合同的方式，调整承包面积与确权面积之间的差异。

4．权益保障：无论处理结果如何，都应确保农民的土地权益得到保障，不受损害。

二、未确权房屋处理

对于农村未确权的房屋，处理方式需根据具体情况而定：

1．一户多宅的房屋：对于这类房屋，国家鼓励农民自愿退出宅基地，将旧的房屋和多余的宅基地交还给村集体，并给予一定的补偿。

2．存在违规行为的房屋：

（1）对于存在违规行为但符合城乡规划的房屋，经过相关处理后仍可进行确权登记。

（2）对于严重违法违规且不能确权的房屋，如占据耕地、基本农田等行为修建的房屋，村集体组织会收回此房屋。

三、未确权房拆迁补偿

对于农村未确权的房屋，在拆迁时是否能获得补偿主要取决于房屋是否合法：

1．合法所得房屋：如果房屋是通过合法方式获得，如继承、转让、赠予等，即使未确权，在拆迁时仍可获得补偿。

2．违建房屋：如果未确权的房屋属于违建或占用耕地建造，那么在拆迁时不能获得补偿，并可能面临强拆的风险。

在处理未确权房屋和土地时，建议农民咨询当地政府部门或专业律师，以确保自身权益得到保障。

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