买卖合同双方当事人签订的口头合同具有法律约束力。
一、商品房预售合同与预售认购书的区别在哪里
1.法律效力不同。预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质,本质上尚不构成合约,对双方没有强制性约束。2.本质不同。商品房预售合同属于本约,其法律效力与正式买卖合同一样。而预售认购书属于预约,不产生强制性法律效力。3.核心目的不同。预售合同是对房屋基本信息及价格等核心条款进行确认。而认购书只是对房屋进行确认,表达的是对购买房屋的意向。
二、签了房屋买卖合同,是否房屋买卖了
签了房屋买卖合同,就表示合同订立了,意味着房屋买卖了。依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。包括缔约各方的接触、洽商并最终达成协议前的整个讨价还价过程。
三、口头合同是不是有效
口头合同是有效的需要注意以下问题:
一、口头合同属于非法合同,是指当事人以语言表达而不用文字表达合同内容的合同形式;
二、在法律不规定必须采用书面形式的情况下,只要当事人协商一致,就可以采用口头形式;
三、口头合同在即时结算交易中非常常见:
1、其特点是简单易行,但缺点是发生合同纠纷时难以取证,难以划分当事人对错;
2、只要其内容不违反法律、行政法规的强制性规定;一方未以欺诈、胁迫的方式订立合同,损害国家利益,双方不恶意串通,损害国家、集体或者第三方利益,双方不以合法形式掩盖非法目的,不损害社会公共利益;
3、合同主体具有民事行为能力和民事权利能力;意思是真实的,合同成立,具有法律效力,受法律保护。
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口头合同纠纷的效力答辩书怎么写香港在线咨询 2023-11-041、不要使用过激言论。谁对谁错自有法官评说,故所用词语尽量选择中性词,特别是针对他人的人身攻击的侮辱性词语千万不能出现在你的文字中。因为答辩状是法官对你的第一印象,写的好坏是水平问题,使用过激言论和侮辱他人,则是人品问题。 2、不能产生歧义。答辩状的内容尽量少使用修饰的句子,书写的文字要端正,语句要通顺,条理性要强。最好诉状是打印的。因为使用过多的修饰词语,容易产生歧义。 3、有争议的一些事实尽量
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口头或者口头买卖合同是不是合同吉林省在线咨询 2023-08-09口头约定也属于合同。 法律规定民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。因此口头方式订立的合同也是合同。
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口头纠纷法院能否确认买卖合同辽宁在线咨询 2022-11-101、原则上因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 2、如果双方当事人在合同中约定了合同纠纷的管辖法院的,可以从其约定。 3、但是双方当事人不能通过约定管辖的手段来排除级别管辖和专属管辖的限制。
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口头合同纠纷是什么意思天津在线咨询 2022-06-28所示:口头合同纠纷是指合同当事人因履行口头合同而发生的所有争议。口头合同虽然简便易行,但因为没有书面的证据,所以一旦发生纠纷是不易获得解决的。口头合同多是即时清结的合同,一般来说,发生纠纷的情况较少。
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宅基地买卖合同纠纷怎么处理(宅基地买卖合同效力)河南在线咨询 2023-07-28根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。 受房价或者其他原因的影响,总有人无视法律规定